बैंगलो 160 वर्ग मीटर सकल फर्श क्षेत्र - अनुकूलन + लागत

नमस्ते सभी को,

6 (!) महीनों की प्रतीक्षा के बाद आज अंततः निर्माण पूर्व स्वीकृति आई।

निर्माण योजना/सीमाएं
जमीन का आकार: 1,114 वर्ग मीटर
ढलान: नहीं
भूमि आवरण अनुपात: 0.3 + अधिकतम 0.45 सहायक संरचनाओं के साथ
फ्लोर एरिया अनुपात: 0.4
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: सड़क से 5 मीटर, अन्यथा NRW कानून
पार्किंग स्थानों की संख्या: 1-2
मंजिल की संख्या: 1 (विकलांगमुक्त बंगलो), संभवतः बड़ी छत की ढलान पर एक छोटा स्टोरेज रूम
छत का प्रकार: कोई फर्क नहीं पड़ता
शैली: कोई फर्क नहीं पड़ता

पड़ोस के अनुसार, शेष §34 निर्माण कानून और NRW कानून के तहत
घर जमीन के बीच में होना चाहिए।

हमने एक योजना बनाई है।
सोमवार को हमारे निर्माण ठेकेदार अगले कदमों के लिए आएंगे; वास्तव में हम इस महीने निर्माण अनुमति के लिए आवेदन करना चाहते हैं।

कुछ बातें जो हमें चितित करती हैं:

दुर्भाग्य से, ओस्टवेस्टफालें में जमीन का बाजार बहुत कठिन है। हमने जमीन खोजने में एक साल लग गया। जो जमीन हमारे पास अभी है, वह भी 100% आदर्श नहीं है।
इसलिए हमने तय किया है कि उस पर बंगलो बनाएंगे, कुछ सालों (अधिकतम 10 साल) तक उसमें रहेंगे और फिर उसे बेच देंगे ताकि हम (उम्मीद है) शहर के केंद्र में कुछ उपयुक्त जमीन खोज सकें। यह केवल तभी होगा जब मांग इसी तरह उच्च बनी रहे।

चूंकि हमारे वर्तमान निर्माण परियोजना की लागत को लेकर अभी अनिश्चितता है, हम पूछना चाहते हैं कि क्या हम चित्र में दिखाए गए 16 x 10 मीटर के बंगलो के लिए 180,000 यूरो में आ सकते हैं? यही हमारे ठेकेदार की बात थी। मेरे ससुर मिस्त्री हैं। वे हमें कच्चे निर्माण और अंदरूनी निर्माण में भी मदद कर सकते हैं।

मेरी पत्नी कम से कम गलियारों के साथ एक समाधान चाहती है। क्या हमारी योजना में अभी भी कुछ मीटर गलियारे बचाने के विकल्प हैं?

180.000€ के लिए तुम केवल कंक्रीट ढांचा ही समझ रहे हो, है ना?

क्या आप 180,000€ केवल कच्चे निर्माण के लिए कह रहे हैं, या?

असल में, हमारे स्थानीय निर्माणकर्ता ने मुझे रहने योग्य घर के लिए 180,000€ बताया है।

एक बंगलो के लिए कच्चे निर्माण की लागत मुख्य रूप से जमीन की बड़ी Fläche (खुदाई, फर्श की प्लेट, बड़ा छत) के कारण अपेक्षाकृत अधिक होती है। मैं वास्तव में इसे सोच भी नहीं सकता।
इसके अलावा, एक 10x16 मीटर का घर 160 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र नहीं है।

वास्तव में, हमारे स्थानीय निर्माण ठेकेदार ने रहने योग्य घर के लिए 180,000€ बताया।

अपनी कीमत को 2 से गुणा करें + निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्च + गैराज या कारपोर्ट। यह अब बस एक मोटा अनुमान है कि लागत वास्तव में किस दिशा में जाएगी। अन्यथा, केवल सभी खर्चों को वर्तमान प्रस्तावों के साथ ठीक से गणना करना ही मदद करेगा।

क्या हम बंगलो 16 x 10 मीटर जैसा कि तस्वीर में है, 180,000 यूरो में बना पाएंगे?

हाँ, इसमें कोई समस्या नहीं होगी। तुम्हें बस हीटिंग, स्ट्रिच, बाथरूम, इलेक्ट्रिक और कुछ अन्य चीज़ों से समझौता करना होगा। इसके अलावा हमें बिल्डिंग कंपनी का पता दो, ताकि वो मेरे लिए भी बना सके। फिर मैं उस घर को लेकर कम से कम 100% मुनाफे के साथ बेचूंगा।