GU के साथ निर्माण - क्या आप "सौदेबाजी" कर सके, आपने क्या सौदा किया?

  • Erstellt am 07/04/2016 10:17:04

Mizit

07/04/2016 10:17:04
  • #1
पहले से स्पष्ट कर दूं: मेरा यहां मकसद उन कंपनियों का नाम लेना नहीं है, जो शायद अंतिम कीमत को थोड़ा नीचे कर सकती हैं, और हम यह भी निर्णय के लिए महत्वपूर्ण नहीं मानते कि हम किसके साथ निर्माण करना चाहते हैं, कि हम निर्माणकर्ता के लिए कुछ और सौदा कर सकें।

यह सवाल कि अंतिम कीमत कितनी बातचीत योग्य है या अतिरिक्त शुल्क वाले विकल्पों पर कितनी बातचीत की जा सकती है, अब तक दो प्रदाताओं के साथ बातचीत में कोई भूमिका नहीं निभाई है।

एक मित्र आर्किटेक्ट ने हमें कहा था कि बड़े सामान्य अनुबंधकर्ता (GU) के साथ थोड़ा बहुत सौदा करना हमेशा संभव होता है, लेकिन जब एक बार निर्णय हो चुका हो तो शुरुआत में बताई गई कीमतों को 100% मान लेना सही नहीं है। सामान्यतः थोड़ा बहुत अभी भी बचा होता है।

क्या आपके अनुभव में ऐसा है? क्या आप कुछ प्रतिशत घटा पाए या कुछ अतिरिक्त बातें सौदेबाजी के तहत निकाल पाए? जैसा कहा, मैं प्रदाताओं के नाम नहीं सुनना चाहता, केवल यह जानने की इच्छा है कि क्या ऐसा होता है।
 

Otus11

07/04/2016 10:42:44
  • #2
खैर, हम अभी खुश हैं कि हमें अभी भी एक निर्माण अवधि मिल रही है ...!
(weiterer Süd-westlicher Umkreis von Hamburg)

मैं तो चाहूँगा कि कुछ और जोड़कर इसे तेज किया जाए।
पर यह संभव नहीं है, जो शायद अच्छा ही है।

चूंकि यह जमीन है, लेकिन एक अस्पष्ट मिश्रित गणना है, इसलिए निश्चित रूप से कुछ छूट की गुंजाइश है।

चूंकि मैं पहले पेशेवर रूप से कानूनी दृष्टिकोण से निर्माण दोषों से बहुत काम करता था, तुम्हें ये बताना चाहता हूँ: कीमत उतनी महत्वपूर्ण नहीं है, परिणाम अंत में सही होना चाहिए।
लेकिन दुर्भाग्यवश पहले से यह पता नहीं चलता ...
 

Mycraft

07/04/2016 10:48:15
  • #3
मौजूदा स्थिति में वार्ता करना मुश्किल है... अगर तुम निर्माण नहीं करते, तो कोई और आ ही जाएगा...

लेकिन हाँ, हम पहले भी कुछ चीजें "वापस ले" चुके हैं, लेकिन अक्सर ऐसा इसलिए हुआ क्योंकि यहाँ-वहाँ दोष पाए गए थे और इसलिए कमी की मांग की गई थी, क्योंकि अंतिम परिणाम कागज पर दिखाए अनुसार बिल्कुल वैसा नहीं था, या योजनाएं जल्दी जारी कर दी गईं थीं जबकि हमारे पास अभी उनका हस्ताक्षर नहीं था, इत्यादि।

फिर वार्ता की जा सकती है... हालांकि यह कुल निर्माण लागत की तुलना में केवल मामूली है...
 

ONeill

07/04/2016 10:56:51
  • #4
तो हम कंट्रोल्ड वेंटिलेशन सिस्टम और कुछ छोटे-मोटे पॉइंट्स में और जोड़ने में सफल रहे। NRW में निर्माण हो रहा है, प्रदाता Siegerland में है।
 

f-pNo

07/04/2016 11:08:24
  • #5
हमारे GU के पास मेरे विचार में उचित कीमतें थीं। कीमत के मामले में भी असल में कोई बदलाव नहीं किया जा सकता था।

हालांकि उसने कई ऐसी चीजें भी कीं, जिन्हें अन्य लोग संभवतः अलग से चार्ज करते, उन्हें भी साथ ही शामिल कर लिया। निर्माण अनुबंध में मैंने अक्सर इस बात पर जोर दिया कि कुछ विशेष सेवाएँ शामिल की जाएं। इसके लिए जब हमने उसके साथ (हम प्रमुख से बात कर रहे थे) चर्चा की, तो वह हमेशा सिर हिलाता रहा। सारतः उसने एक बार कहा था: "आम तौर पर हम ये काम साथ ही कर देते हैं। अब जब यह अनुबंध में लिखा है, तो हमें इसे चार्ज करना होगा।"
उस समय मुझे उस पर भरोसा नहीं था और मैंने इसे लिखवाना ही बेहतर समझा। अब मुझे पता है कि वह (उस समय भी) वास्तव में यह काम तुरंत कर देता (जो अन्य मामलों में भी दिखा)। उसके सब-कॉन्ट्रैक्टर भी कुछ हद तक ऐसा ही करते थे (जैसे कि गहरे बुलडोज़रों ने कभी बिना चार्ज के आधा ट्रक बजरी ला दी थी या बाद में हमें मेलबॉक्स के खंभे कंक्रीट में डालकर दिए थे)। यह बात बार-बार सही साबित होती है: जैसा जंगल में आवाज़ लगाओगे, वैसी आवाज़ वापस आएगी। "बदमिजाज" किसी के लिए वे इतनी सहनशीलता नहीं दिखाते।

हमारे GU ने भी अपनी छूटें हमें दीं। उदाहरण के लिए, फर्श टाइलों में टाइल केंद्र बहुत हैरान था कि 10% की छूट हमें कीमत से घटाई जानी थी और GU ने इसे अपने लिए नहीं रखा।

अधिक कीमतें ऐसे मामलों में आईं, जिनपर वह नियंत्रण नहीं रख सकता था:
जैसे कि एक गहरी भू-ऊर्जा ड्रिलिंग या इलेक्ट्रिकल या ऐसी किसी चीज़ में मात्रा बढ़ाना।

आप RLP में कहां बनाना चाहते हैं? संभव है कि वे आपकी क्षेत्र में भी सक्रिय हों।
 

Bauexperte

07/04/2016 11:20:00
  • #6

कीमत कितनी हुई...?

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ
 

समान विषय
02.12.2015प्रावधान पर बातचीत करें?22
30.06.2016मौजूदा संपत्ति - परख करने वाला, वित्तपोषण, बातचीत...17
21.04.2020शिल्पकारों के साथ बातचीत - बाजार की तरह मूल्य लाभ?17
10.09.2020रसोई घर खरीदते समय रणनीति / सही तरीके से कैसे बातचीत करें?135

Oben