निर्माण स्थल बिक्री - Gemeinde केवल वास्तविक मूल्य का 25% भुगतान करती है

नमस्ते।

वित्तीय कारणों से मैं दो निर्माण स्थलों को बेचने के लिए मजबूर हूँ। लेकिन अब नगरपालिका ने बताया है कि स्थानीय मॉडल लागू होता है। अर्थात् 60:40 का अनुपात लागू होता है। मैं 60% सामान्य कीमत 90 यूरो पर बेच सकता हूँ, 40% मुझे नगरपालिका को बेचनी होगी। नगरपालिका सिर्फ 25% सामान्य जमीन कीमत का भुगतान करती है, अर्थात 22.50 यूरो। नगरपालिका फिर इसे स्थानीय लोगों को 80 यूरो की कीमत पर बेचती है।

मेरा प्रश्न यह है: क्या यह कानूनी है कि नगरपालिका सामान्य कीमत का सिर्फ 25% भुगतान करे? मुझे स्थानीय मॉडल सामान्यतः अच्छा लगता है, लेकिन केवल 25% भुगतान करना कुछ कठोर है।

पहले से बहुत धन्यवाद।

नमस्ते,

पहले से ही निर्माण कानून की एक अंश:

"स्थानिक मॉडल" का कानूनी आधार है 1. अध्याय, 1. भाग, 4. खंड। वहाँ लिखा है: "नगर पंचायत शहरी नियोजन अनुबंध कर सकती है। एक शहरी नियोजन अनुबंध के विषय विशेष रूप से हो सकते हैं: (…) § 2. निर्माण नियोजन द्वारा अनुसरण किए गए लक्ष्यों का संवर्धन और सुरक्षा, विशेष रूप से भू- उपयोग, जिसमें अवधि या शर्त के संबंध में भी शामिल है, § 1a अनुच्छेद 3 के तहत समतुल्यता का कार्यान्वयन, विशेष आवास आपूर्ति समस्याओं वाले जनसंख्या समूहों की आवास आवश्यकता और स्थानीय आबादी की आवास आवश्यकता की पूर्ति।"

मेरे सवाल अब है: क्या यह वैध है कि नगर पंचायत केवल सामान्य मूल्य का 25% भुगतान करती है? मुझे स्थानिक मॉडल सामान्यतः अच्छा लगता है, लेकिन केवल 25% भुगतान करना थोड़ा कठोर है।

नगर पंचायतें ऐसी चीजें स्व-प्रबंध में निर्धारित करती हैं और अंततः आपको एक बात नहीं भूलनी चाहिए: नगर संसाधन खाली हैं और इस मॉडल से फिर से कुछ पैसा खजाने में डाला जा सकता है ;)

लेकिन:

स्थानिक मॉडल यूरोपीय संघ के चार्टर द्वारा गारंटीकृत प्रवास की स्वतंत्रता और स्थापना की स्वतंत्रता के विरोध में है, यूरोपीय संघ आयोग कहता है। विशेष रूप से डैन्यूब नदी के किनारे कुछ नगरपालिकाओं में स्थानिक और प्रवासी के लिए अलग-अलग भू-भाग के दामों पर ध्यान गया है। इसलिए यूरोपीय संघ आयोग ने जर्मनी के खिलाफ एक अनुबंध उल्लंघन प्रक्रिया भी शुरू की है। अब यह निर्णायक दौर में है। लेकिन जर्मनी के पास कमजोर स्थिति नजर आ रही है। अभी तक सभी लिखित युक्तियां खारिज की जा चुकी हैं। अब जर्मनी के पास अपनी स्थानिक मॉडल की रक्षा के लिए अंतिम दो महीने की अवधि है। अगर जर्मनी सितंबर तक यूरोपीय संघ आयोग को मनाने में सफल नहीं होता है, तो यूरोपीय न्यायालय में मुकदमे का खतरा है।

स्रोत: BR-online, 29.10.2010


शुभकामनाएं