निर्माण स्थलीय भूखंड और पड़ोसी लगभग 90 सेंटीमीटर ऊंचा है

सभी को नमस्ते,

मुझे उम्मीद है कि मैं सही जगह पर हूँ!

दरअसल, हमारे पास अपने निवास स्थान पर एक निर्माण स्थल प्राप्त करने का अवसर है। यह वास्तव में अच्छा है, लेकिन हम अभी थोड़ी देर पहले वहाँ गए थे और देखा कि पड़ोसी (अथवा समानांतर सड़क के कई पड़ोसी) काफी ऊँचे हैं। यह लगभग 90 सेमी से लेकर लगभग 1 मीटर की ऊँचाई का अंतर है। ओह हाँ, यह क्लोपेनबर्ग जिले में बहुत ही समतल क्षेत्र है, तो कोई पहाड़/ढाल या ऐसी कोई परिस्थिति नहीं है।

हम समानांतर सड़क पर भी गए और देखा कि ये "ऊँचे" भूखंड सड़क से भी बहुत ऊँचे हैं। असली सड़क के सतह अभी तक नहीं बने हैं, और ये तब बनाए जाएंगे जब पूरे निर्माण खंड का निर्माण पूरा हो जाएगा।

इस खाली निर्माण स्थल के बाएं तरफ एक पड़ोसी पहले से है (जो अभी निर्माण के चरण में है)। लेकिन उसने कोई मेल नहीं किया है। यदि हम मेल करते हैं तो समस्त पानी इसी पड़ोसी को मिलेगा।

अब क्या किया जाए, जो पहले से बने बहुत ऊँचे पड़ोसियों के अधिकार/कर्तव्य क्या हैं, और बिना पानी जमा किए रहने के क्या विकल्प हो सकते हैं?

शुभकामनाएँ
ब्लूमचेन

NN से ऊंचाई, अगर कोई निर्दिष्ट मान हैं, तो वे Bebauungsplan में दी गई हैं। अन्यथा, यदि संभव हो तो हमेशा सड़क के स्तर से ऊपर निर्माण किया जाता है, ताकि बारिश में कोई समस्या न हो। और अगर सड़क अभी तक बनी नहीं है, तो वह निश्चित रूप से अभी के स्तर से लगभग 30 सेमी ऊपर होगी, संभवतः और नालियां भी होंगी?

@perlemann

नाली के काम पहले ही पूरे हो चुके हैं, वर्तमान में एक टार सीमेंट वाली निर्माण सड़क बनायी गयी है - लेकिन जब सभी काम पूरे हो जाएंगे तो उसे नया बनाया जाएगा।

नमस्ते,

सभी घरों का ऊँचा होने का कोई न कोई अच्छा कारण होगा; किसी भूखंड की ऊँचाई बढ़ाना सस्ता नहीं होता। हमेशा बी-योजना की लिखित नियमावली महत्वपूर्ण होती है। मुझे लगता है कि "इतना ऊँचा क्यों" का जवाब वहाँ मिल सकता है।

जहाँ तक तुम्हारे पड़ोसी की बात है, अगर आप स्वतंत्र रूप से घर बनाना चाहते हो तो यह लगभग मायने नहीं रखता कि वह अपने घर की ऊँचाई कहाँ रखता है। लेकिन अगर तुम उससे जुड़ा हुआ घर (डुप्लेक्स) बनाना चाहते हो, तो तुम्हें - मेरी राय में थोड़े सीमित अवसर के साथ - समान ऊँचाई पर घर बनाना होगा; यह फिर छत की किनार और शीर्ष ऊँचाई के निर्देशों एवं भवन नियोजन विभाग के डिज़ाइन नियमों पर निर्भर करता है।

सादर,

जब बाउस्ट्रासे पहले से ही "टीरेट" हो चुका होता है तो वास्तव में सारे वेर/एंटसोरगुंग्सलेइतुंगेन मौजूद होती हैं। ज्यादातर बाउस्ट्रासे पर एक फाइंडेके चलायी जाती है - यह आमतौर पर कुछ सेंटीमीटर मोटी होती है। इसके अलावा पैदल मार्ग होते हैं जो तैयार सड़क से लगभग ~15 सेमी ऊँचे या केवल कुछ सेमी ऊँचे होते हैं.... यह सब संबंधित कार्यालय के विवेक पर निर्भर करता है जहाँ सबसे अच्छा सीधे पूछना होता है।

@ Bauexperte
आपके जवाब के लिए धन्यवाद, दुर्भाग्यवश सभी ज़मीन इस समानांतर सड़क पर ऊंची नहीं हैं, केवल जो सैक गासे में हैं (कुल मिलाकर 4 हैं) बाकी 4 घर इस तरफ "सामान्य" हैं या ज़मीन से ज़मीन तक ढलान कम होती है....

@ Marc86
हमें पहले ही पता चल चुका है कि सब कुछ बेबाउउंग्सप्लान में नियमित होगा, जो हमें इस सप्ताह के अंत या अगले सप्ताह की शुरुआत में मिलेगा। देखते हैं उसमें क्या लिखा है!

लेकिन इस बीच मैंने अपने माता-पिता से भी बात की है कि लगभग 16 साल पहले उनकी स्थिति क्या थी। और उनके पड़ोसी (पूर्व दिशा की ओर, वही समानांतर सड़क) भी उनसे लगभग एक मीटर ऊंचे थे। लेकिन जब नींव खोदी गई, तो बराबर करने के लिए इतना उपजाऊ मिट्टी बचा था कि अब केवल लगभग 40 सेमी ही बची है। और उन्होंने बस इन पड़ोसियों के लिए एक दीवार बना ली है।