मकान खरीदने की बजाय घर बनाना

हम (26 पुरुष 25 महिलाएं) वर्तमान में एक छोटा घर (100 वर्गमीटर) बनाने पर विचार कर रहे हैं, बजाय इसके कि हम एक (पुरानी) स्वामित्व वाली फ्लैट खरीदें।

विचार करने का कारण:
हमारे क्षेत्र में खराब हालत में स्वामित्व वाली फ्लैट की कीमतें 150,000 से 200,000 यूरो तक होती हैं।
स्वामित्व वाली फ्लैट हमेशा एक WEG से जुड़ी होती हैं --> निर्णय लेने की सीमा सीमित होती है।
हमारे पास खुशकिस्मती से कई भवन स्थल (0 यूरो) हैं।
यदि घर उम्र के अनुसार बनाया गया तो हमारे माता-पिता बाद में उसमें रह सकते हैं और हम बड़ा घर बना सकते हैं या अपने घर बदल सकते हैं।

हम वर्तमान में 700 यूरो गर्म किराया देते हैं। हम इसे आसानी से चुका सकते हैं। किश्त के लिए अधिक राशि वहन की जा सकती है। हमारे पास लगभग 100,000 यूरो की खुद की पूंजी है।

फोरम में हमने पहले ही कई जानकारी और चेतावनियां पढ़ी हैं। बिल्डर पर आधारित घर से लेकर तैयार घर तक।

अहम सवाल है, लगभग 100 वर्गमीटर का एक घर बिना बड़े फैंसी सामान के कितना खर्च होगा?
मतलब चौकोर, 2 मंजिलें, संभवतः एक तहखाना।
उल्म और बॉडेंसिया के बीच का क्षेत्र
हमें जो घर पसंद हैं उनके उदाहरण:
Town & Country का Flair 110
Weberhaus का Balance 200
Heinz von Heiden का ALTO SD.100.2, Modicus M 52 i

फोरम में कीमतें प्रति वर्गमीटर 2000€ से 3000€ के बीच पढ़ने को मिलती हैं, चाहे घर का प्रकार कोई भी हो। मतलब 200,000€ से 300,000€। मैं मानता हूँ कि बिना स्वयं की श्रम के, सही?

क्या ऐसे "साधारण" डिजाइन के लिए तैयार घर एक कंस्ट्रक्शन कंपनी से सस्ता होगा जो आपको कच्चा मकान देती है?
सबसे अच्छे तरीके से विभिन्न प्रस्तावों की तुलना कैसे करें?

वर्तमान में हम बिलकुल शुरुआती चरण में हैं और किसी भी घर के प्रकार पर अभी फैसला नहीं किया है।

दो मंजिल क्यों, जब यह उम्र के अनुकूल होना चाहिए? तो बंगला ही सही घर का प्रकार होगा। हम इसे आपकी माप के अनुसार बनाएंगे। यहाँ SH में बिना निर्माण अतिरिक्त खर्च, बिना पेंटिंग, बिना EBK के यह 163 हजार यूरो का है। यह पोरेन कंक्रीट से बना है, मोनोलिथिक प्लास्टर के साथ, इसमें फर्श हीटिंग है, गैस थर्मा और सोलर थर्मिया है, तहखाने की जगह सीढ़ियों से पहुंचने वाली छत की जगह है, स्टूडियो बिंडर, वल्मडाच जिसमें 30 या 45 डिग्री का झुकाव है, ऊपर एक Velux, सेट टीवी, टाइल्स 25 यूरो प्रति वर्ग मीटर, कोई विशेष Kfw स्तर नहीं। रोलेटर या इसी तरह के लिए एक मीटर चौड़ी दरवाजे। शायद ऐसा कुछ विचार करने योग्य हो। कार्स्टन

निष्पक्षता से आपको एक नवशिक्षु के लिए यह भी बताना चाहिए कि a) निर्माण लागत के संबंध में उत्तरी और दक्षिणी क्षेत्र में अंतर होता है, b) 39 से 59 हजार के बीच अतिरिक्त निर्माण लागत भी आती है, फिर बाहरी कार्यों पर 10-15000 खर्च आते हैं और स्व-सेवाओं के कारण केवल कुछ हजार की बचत होती है, लेकिन ये निर्माण प्रगति को काफी धीमा कर देती हैं

यहाँ निर्माण वित्तपोषण उप-फोरम में tox द्वारा पिन किया गया एक पोस्ट है: उसे एक बार देख लें ;)

संक्षिप्त में शुभकामनाएँ

यह निश्चित रूप से सही है। फिर भी, सहायक खर्चों की तुलना करना मुश्किल है, склон या नहीं, ज़्यादा या कम मिट्टी के काम, कनेक्शन लागत में भिन्नता आदि। मैं आपके द्वारा आंगन की कीमत को अधिक आंकता हूँ। इसे सस्ता किया जा सकता है। उत्तर-दक्षिण ढलान के बारे में, यह भी सच है, यह "उत्तर इटली" में महंगा है। बंगलो 13.5 गुणा 10 की सोच, 1 मीटर चौड़ी दरवाजे, बेसमेंट के बजाय स्टोरेज के लिए फर्श, दक्षिण में भी संभव है।
मैं हमेशा लोगों को सलाह देता हूँ कि वे किसी मध्यम आकार की कंपनी के पास जाएँ, अपनी पहचान बनाएं और उससे अपना घर बनवाएं। मैं तैयार घरों को सीधे महंगा मानता हूँ, लेकिन ठोस घर की तुलना में इसका कोई अतिरिक्त लाभ नहीं देखता। इस Kfw 40 के लिए हजारों खर्च करना, आप कभी भी उसे वापस नहीं बचा पाएंगे। कार्स्टन

स्वयं के कार्यों को निर्माण प्रगति क्यों धीमा करना पड़ता है? हमने सामान्य निर्माण समय के भीतर दरवाजे, आंशिक फर्श, सैनिटरी, आंशिक इलेक्ट्रिक और रसोई को पूरा किया है।

यह निश्चित रूप से सही है। फिर भी, सहायक लागतों की तुलना करना मुश्किल है, ढलान हो या न हो, ज्यादा या कम मिट्टी के काम, कनेक्शन लागत आपूर्तिकर्ताओं के बीच भिन्नता आदि। मैं तुम्हारा गार्डन का खर्चा अधिक समझता हूँ। इसे सस्ता किया जा सकता है। उत्तर-दक्षिण ढाल के बारे में, यह भी सही है, यह "उत्तर इटली" में महंगा है। बंगला का विचार 13.5 गुणा 10, 1 मीटर चौड़ी दरवाजे, तहखाने के बजाय भंडारण के लिए ज़मीन का इस्तेमाल दक्षिण में भी संभव है।...

ठीक है। तुम यहाँ सबसे सस्ते में बना रहे हो। मैं भी 4 साल पहले तुलना में सस्ता gebouwd कर पाया था। हालांकि, मैं अपने आंकड़ों को औसत के उदाहरण के रूप में नहीं दे सकता और न दूंगा।
इसके अलावा, बंगला अभी भी निर्माण का महंगा तरीका है।
जैसे जैसे दक्षिण की यात्रा बढ़ेगी, जमीन अधिक चुनौतीपूर्ण होती जाएगी, वेतन और मजदूरी भी।

और बार-बार: पहले ज़मीन देखें, Bebauungsplan देखें, क्योंकि वह मंजिल संख्या आदि को निर्धारित करता है। फिर वित्तीय योजना आती है।...


सबसे अच्छा होगा कि तुम फ़ोरम में थोड़ा घुमो - फिर तुम्हारे सवाल जल्दी जवाब मिल जाएंगे। प्रीफैब हाउस की चर्चा लगभग हफ्ते में दो बार होती है।

शुभकामनाएँ, यवोन