फ्लैट रूफ बंगलो बनाना - सहायक भवन को गैरेज में बदलना

  • Erstellt am 23/03/2015 19:44:46

p_moe

23/03/2015 19:44:46
  • #1
नमस्ते साथियों,

मैंने अभी-अभी यहाँ रजिस्टर किया है और सीधे आपकी मदद लेनी है। उम्मीद है आप मुझे अच्छी तरह स्वीकारेंगे!

अपने माता-पिता के प्रति आभार व्यक्त करते हुए, मैं जल्द ही उनके गाँव जाकर रहने की सोच रहा हूँ; ठीक से कहूँ तो उनके "बगीचे" में - ताकि मैं उन्हें दीर्घकालिक रूप से देखभाल कर सकूँ और उनके लिए उपस्थित रह सकूँ। जैसा कि गाँव में आम बात है, हमारे पास वहाँ काफी जमीन है। मुख्य घर के बगल में लगभग 80m2 का एक सहायक भवन है, जहाँ जैसे कि रसोई, गैराज, आदि हैं। उस सहायक भवन को हम एक डबल गैराज में बदलेंगे, जिससे सीधे मेरे भविष्य के घर में जा सकेंगे, जो कि उस सहायक भवन के पीछे होगा; सड़क से दूर और लगभग छुपा हुआ।

अब, बात ये है: मैं उस सहायक भवन के पीछे लगभग 100m2 का फ्लैट-छत वाला बंगला बनाना चाहता हूँ। वह बाहर से मॉडर्न और आकर्षक होना चाहिए, लेकिन मेरा मानना है कि डिजाइन की समझ से बिना महंगे लक्ज़री मटीरियल के भी ऐसा किया जा सकता है - अगर मैं गलत हूँ तो कृपया सुधारें। मैं बंगले को सफेद प्लास्टर से फिनिश कराना चाहूँगा, दीवारों में यहाँ-वहाँ कुछ तांबे के तत्व और हर जगह फर्श तक खिड़कियाँ। अंदर, रहने के कमरे, हॉलवे और कार्य कक्ष में पार्केट होगा, और घर के बाकी हिस्सों में बड़े, गहरे रंग के टाइल्स - जहाँ तक संभव हो फर्श हीटिंग भी हो; यह शायद महंगा पड़ेगा - और आदर्श स्थिति में एक चिमनी।

मुझे तहखाना नहीं चाहिए, और एक बाथरूम ही पर्याप्त होगा।

मेरी जिज्ञासा है कि इस सब के लिए लगभग कितनी लागत आएगी - जैसा कि कहा गया, जमीन पहले से मौजूद है। यदि कीमत का सही अनुमान लगाने के लिए कोई और सवाल हो, तो पूछिए! मैं युवा हूँ और इस विषय में ज्यादा समय से नहीं जूझ रहा हूँ।

साथ ही फ्लैट छत के बारे में एक सवाल है: यहाँ बारिश का पानी कैसे निकाला जाता है? छत की कमी के कारण पानी छत की नाली में नहीँ जाता है। उम्मीद है मेरा सवाल समझ में आया होगा (और ज्यादा मूर्खतापूर्ण नहीं है)।

पढ़ने एवं मदद करने के लिए पहले से ही धन्यवाद!
 

ypg

23/03/2015 23:51:07
  • #2
तुम्हें अपना Bebauungsplan (Bebauungsplan) दिखाना चाहिए या ऑनलाइन देखना चाहिए, ताकि यह पता चल सके कि तुम क्या और अगर हाँ, तो क्या निर्माण कर सकते हो। यह हो सकता है कि तुम्हें जमीन के बाकी हिस्से पर निर्माण करने की अनुमति न हो या Grundflächenzahl तुम्हें मना करता हो। फिर ऐसा भी हो सकता है कि बंगलो की अनुमति न हो। सफेद बाहरी पुताई भी हर जगह नहीं मंजूर है।

मुझे नहीं लगता कि तुमने इसके बारे में कभी सोचा होगा।

शुभकामनाएं, Yvonne
 

p_moe

24/03/2015 18:30:46
  • #3


नमस्ते यवोने,

तुम्हारी मदद करने की तत्परता के लिए बहुत धन्यवाद। मेरी और मेरी माँ (जमीन की मालिक) की जानकारी के अनुसार, यहां तुम्हारे बताए हुए कोई समस्या नहीं है। अन्यथा मैं किसी अन्य जमीन पर भी बना सकता हूँ, इसलिए संदेह होने पर कोई समाधान निकल सकता है।

मुझे अब किसी सटीक कीमत की जरूरत नहीं है, मुझे इतना जानना पर्याप्त है कि मैं लगभग 100-150 TEUR, 150-200 या उससे ऊपर के दायरे में हूँ या नहीं। किसी भी प्रकार के अनुमान के लिए मैं बहुत आभारी रहूँगा।

फिर से धन्यवाद तुम्हें और उन सभी को जो मेरी स्थिति के बारे में विचार कर रहे हैं।
 

Payday

28/03/2015 09:33:36
  • #4
एक 100 वर्गमीटर बंगला लॉकऑफर में 120,000 से मिलता है। कुछ एक्स्ट्रा (जो कुछ हद तक वाकई जरूरी हैं) के साथ कीमत 140k हो जाती है। इसके अलावा 30-40,000 अतिरिक्त खर्चों के लिए और तुम लगभग 180,000€ पर पहुँच जाते हो बिना जमीन के।
लेकिन उससे पहले कि तुम इस बारे में ज़्यादा जानकारी हासिल करो, तुम्हें वास्तव में अच्छी तरह पता होना चाहिए कि क्या तुम वहाँ बिल्ड कर सकते हो या नहीं। मेरे पिता के पास 20 हेक्टेयर (200,000 वर्गमीटर) जमीन है, लेकिन मैं वहाँ कहीं भी घर नहीं बना सकता...
 

Legurit

28/03/2015 09:59:49
  • #5
सफेद पलस्तर अक्सर खराब किया जाता है, आमतौर पर जंग लगी लाल, पेड़ हरी, या सड़ांध काली होती है। इस बारे में सोचें और अगर हाँ, तो ध्यान रखें कि आप जंग लगी लैंप नहीं लगाएं, घर के बगल में कोई टेन (चारागाह का पेड़) न लगाएं या वेंटिलेशन हुड को दीवार के साथ सीधे न चलाएं।
मॉ के खर्चे को भी मैं इसी तरह अनुमान लगाऊंगा। 1400-1500 € प्रति वर्ग मीटर - क्षेत्र के अनुसार थोड़ा सस्ता भी हो सकता है, यदि आप कारीगरों को जानते हैं।
फ्लैट छतें वास्तव में फ्लैट नहीं होतीं - उनमें भी एक ढलान होती है जिससे पानी बह सके / जाना चाहिए।
 

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