सीमांत दूरी संकीर्ण भूखंड पट्टी (1 मीटर) पार

  • Erstellt am 10/07/2020 10:18:13

RomeoZwo

10/07/2020 10:18:13
  • #1
सभी को नमस्ते,

मेरे पास एक भूखंड पर निम्नलिखित स्थिति है:



यह भूखंड 708/a के बारे में है। पड़ोसी 708/b की उत्तर सीमा पर अपने भूखंड के लिए एक छोटा प्रवेश मार्ग (चौड़ाई 1 मीटर) है जो 708/a को 708/f से अलग करता है। 708/f पर घर (Hnr 1) एक आवासीय घर है और सीधे 708/b की सीमा पर बना है। मेरी कोई निर्माण प्रतिबंध नहीं है - 708/b के बारे में मुझे पता नहीं है।

मेरी सीमा पर एक गैराज है, निर्माण सन् लगभग 1960, जिसे तोड़ा जाना है। इसे नई गैराज से बदलना संभव होगा, क्योंकि गैराज को सीमा निर्माण के रूप में अनुमति है।
एक अन्य भवन के बारे में यह और अधिक दिलचस्प हो जाता है - मैं यहां किसी प्रकार का अतिथि/छुट्टियों का घर (जैसे Schwörerhaus Flying Space) बनाने पर विचार कर रहा हूँ। यहां हमें अपने सीमा दूरी के अतिरिक्त 708/f भवन की दूरी का भी पालन करना होगा, या क्या "स्ट्रिप" 708/b द्वारा दूरी नियम अप्रभावी हो जाता है (जो मुझे नहीं लगता)?

पहले से ही सहायता के लिए धन्यवाद!
 

haydee

10/07/2020 11:15:12
  • #2
हमारे यहाँ स्ट्रिप 708/b पर्याप्त नहीं थी।
A (हमने पुरानी संपत्ति के साथ निर्माण किया)
B (सार्वजनिक सीढ़ी लगभग 1 मीटर चौड़ी)
C (पुरानी इमारत को ध्वस्त कर नई बनानी थी)
सभी पुरानी संपत्तियाँ वर्तमान दूरी नियमों के अनुरूप नहीं हैं।

C ने नई योजना बनाई जिसमें इमारत सीमा पर बनी है। दूरी और अग्नि सुरक्षा की अनदेखी की गई। A से पूछा नहीं गया, C ने यह कहकर बात की कि B सीधे पड़ोसी होने के नाते पर्याप्त है और B ने सहमति दे दी।
नगर पालिका ने पूरे मामले को मंजूरी दे दी, लेकिन जिला प्रशासन के भवन विभाग ने इसे अस्वीकार कर दिया।
कारण: A को पूरी दूरी और अग्नि सुरक्षा नियमों का पालन करना होगा, B को घटाकर। इसलिए A की सहमति आवश्यक थी, जिसे A ने नहीं दिया क्योंकि भूखंड अब और निर्माण योग्य नहीं था।

निर्माण रोक के बाद समझौता (C ने बस तथ्य प्रस्तुत करना शुरू कर दिया)
A पिछली सीमा क्षेत्र में दूरी क्षेत्रों के अनुसार उतनी ही ऊँचाई और गहराई में बना सकता है जितनी पहले थी, C को अग्नि सुरक्षा की दीवार बनानी होगी, पुराने आवासीय क्षेत्र में नए निर्माण के लिए A की दूरी और अग्नि सुरक्षा क्षेत्रों का ध्यान रखना और पालन करना होगा।

मैंने इसे संक्षेप में चित्रित किया है। अब यह नई निर्माण योजना दिखाता है।
आशा है यह तुम्हारी मदद करेगा।
 

11ant

10/07/2020 11:47:17
  • #3

यह तुम्हें प्रभावित नहीं करता। 708/f पर घर मौजूदा संरक्षण, जोड़ने की प्रतिबद्धता या किसी भी कारण से वहाँ रह सकता है - अन्यथा उस पर 3 मीटर या 1/2 घंटे की दूरी की प्रतिबद्धता होती, जिसे यहाँ 1 मीटर चौड़े 708/b की कोई निर्माण प्रतिबंध द्वारा पूरा नहीं किया जा सकता, इसलिए दूरी की प्रतिबद्धता तुम्हारे यहाँ भी दर्ज होनी चाहिए।

एक गैर-सीमा विशेषाधिकारित भवन के साथ तुम्हें पूरी सीमा दूरी को मानना होगा, मेरी राय में यह दोनों 708/b से संबंधित है - जिसका उस स्थान पर निर्माण योग्य होना तुम्हारा मामला नहीं है - और निकटतम भवन से (यहाँ तक कि यदि वह 708/f पर खड़ा हो)। सबसे खराब स्थिति में - लेकिन यह तुम अपने भूमि रजिस्टर पन्ने में देख सकते हो, यदि ऐसा है - तुम्हारे भूखंड पर दूरी का अतिरिक्त अधिग्रहण हो सकता है, यदि 708/f का मालिक इसी स्थान पर नया निर्माण करने का विकल्प खुला रखना चाहता हो। क्योंकि उपर्युक्त के अनुसार, इसका केवल एक हिस्सा 708/b पर पूरा हो सकता है, जिससे कि बचा हुआ "अंश" तुम्हारे भूखंड पर आ जाएगा।
 

Escroda

10/07/2020 13:06:17
  • #4

इसका सामान्य उत्तर नहीं दिया जा सकता, क्योंकि यह मामलों पर निर्भर करता है। इसके लिए प्लॉट के इतिहास और भवन निर्माण के इतिहास को देखना होगा। एक सामान्य तरीका यह है कि अग्नि सुरक्षा दूरी का पालन किया जाना चाहिए, लेकिन मौजूदा भवन की दूरी की ज़रूरत नहीं होती। यदि किसी एक भवन में अग्नि दीवार बनाई जाए, तो विचलन आवेदन के साथ नए भवन की दूरी को कम भी किया जा सकता है। सबसे अच्छा है कि कई फोटोज़ लें और मामले को अनुमोदन प्राधिकरण के साथ चर्चा करें।
 

RomeoZwo

10/07/2020 13:46:33
  • #5

मेरे जमीन के रजिस्टर की शीट में कोई दूरी का अधिग्रहण दर्ज नहीं है। इसका मतलब है कि एक नया निर्माण इस तरह से नहीं किया जा सकता। पुराना भवन (संभवत: लगभग 1940 का) इसलिए 708/b की ओर खिड़की के साथ भी मौजूद रह सकता है।


अभी नया निर्माण केवल एक कल्पना है। लेकिन मैं तब अपनी सोच में वहां एक बड़ी दूरी क्षेत्र को ध्यान में रखता हूँ। देखते हैं कि फिर मुख्य घर के लिए पर्याप्त बगीचा बचता है या नहीं... शायद वहां पहले एक नई गैराज/कारपोर्ट बनेगी।

आप सभी का बहुत धन्यवाद!
 

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