सीमান্ত निर्माण और मार्ग अधिकार - अनुभव

नमस्ते विशेषज्ञों,

मेरी संपत्ति (दाएँ वाला) के बारे में प्रश्न:
हरा रंग एक साझा मार्गाधिकार है। बाईं ओर पड़ोसी का एक मकान है, 2.5 मंजिला। मैंने इसके ऊपर विचार किया था कि गैराज को आवासीय स्थान में बदला जाए, लेकिन सीमा निर्माण के कारण यह संभव नहीं है।
मार्ग के कारण (जो पूरी तरह से पड़ोसी के क्षेत्र में है, लाल रंग की 4 मीटर की दीवार है) और दक्षिण में पड़ोसी मकान की कम दूरी के कारण सवाल उठता है:
क्या फिर भी गैराज को आवासीय स्थान में बदलने का कोई मौका है? इस सोच के साथ कि: अगर पड़ोसी सीमा का पालन नहीं करता, तो मुझे भी क्यों करना चाहिए?
दोनों भवन निश्चित रूप से > 50 वर्ष पुराने हैं।

सहायता के लिए धन्यवाद,
सादर
रुडिगर

क्या कोई मौका नहीं है?

संभावित रूप से नहीं। कम से कम नहीं ...

सिद्धांत के अनुसार: पड़ोसी सीमा का पालन नहीं करता, तो मुझे भी करने की जरूरत नहीं?

यदि आप संपत्ति में कुछ बदलाव करना चाहते हैं - मैं मान लेता हूं कि यह अवैध रूप से नहीं है - तो आपको वर्तमान निर्माण नियमों का पालन करना होगा। सीमा पर रहने का कमरा (आपकी योजना में तो यह ऊपर भी बनाया गया है) केवल बंद निर्माण के तरीके या जोड़ की सुरक्षा के साथ ही अनुमत है। पहला विकल्प उपलब्ध नहीं है, या क्या कोई विकास योजना है? यदि घर नंबर 8 एक अग्नि दीवार से जुड़ा है, तो §56 राज्य भवन नियमावली के तहत छूट संभव हो सकती है। यह फिर किसी निर्माण प्राधिकृत को现场 जाकर जांचना होगा।