गाँव में सुंदर ज़मीन का टुकड़ा जिसमें एक से अधिक मोड़ हैं

लंबी खोज के बाद, अब हमारे गाँव में हमें अंततः एक ज़मीन का टुकड़ा मिल गया है, जिसे हम खरीद सकते हैं। हालांकि, इसमें कई परेशानियां हैं।
[Der folgende Teil ist nur für den Hintergrund und nicht unbedingt entscheidend für meine Frage. Es kann also gern ignoriert werden] यह ज़मीन एक पुराने किसान के खेत की थी। इसका मालिकाना हाल ही में, शायद 5 साल पहले, बदल गया। बिक्री से पहले, मूल मालिक ने दो ज़मीन के टुकड़े जो गाँव की सड़क और किसान के खेत के बीच थे, अलग-अलग बेच दिए थे। थोड़ी बातचीत के बाद पता चला कि ये ज़मीन गाँव के नियमों के अनुसार बाहरी क्षेत्र मानी जाती हैं, इसलिए इन पर निर्माण नहीं किया जा सकता था। लेकिन एक नियम में बदलाव के बाद यह निर्णय बदल दिया गया। नीचे वाला ज़मीन पहले से ही बना हुआ है और हम ऊपर वाला ज़मीन ले सकते हैं। इसे 6 साल पहले विक्रेता ने खरीदा था। और यहां से कहानी शुरू होती है। पड़ोसी (किसान का खेत और नीचे वाले नए बने ज़मीन के मालिक) ने दستخत और साजिश की कार्रवाई शुरू की, जो प्रेस तक भी पहुंच गई। नतीजतन, मालिक ने यहाँ निर्माण करने से रोक लिया। उसने कई बार ज़मीन बेचने की कोशिश भी की। और अब हमारी बारी है। चूंकि हम अपने गाँव में ज़रूर बनाना चाहते हैं, हमें सभी विकल्पों का विस्तृत विश्लेषण करना होगा। इसलिए हम चुनौतियों और बाधाओं का सामना कर रहे हैं (कुछ संकेत वहीं के पड़ोसियों से)।
ज़मीन की संक्षिप्त जानकारी: इसका आकार 1400 वर्ग मीटर है, हल्का ढलान है, बहुत अच्छा प्रकाश और शांत स्थान है। किसान के खेत की रास्ते से हम अपनी ज़मीन तक पहुँच सकते हैं। 120 मीटर की कंक्रीट की रास्ते के लिए हमारा रास्ता और केबल अधिकार (समय सीमा के बिना) है।
और अब संक्षेप में खास बातें:
- बिजली और पीने का पानी पहले से जुड़ा है
- गंदा पानी अभी तक जुड़ना बाकी है। लगभग 17,000 यूरो का प्रस्ताव मिला है। समस्या गंदे पानी को छोड़ने में है। संबंधित खांडा संभवतः दो पड़ोसियों और पंचायत का संयुक्त संपत्ति माना जाता है। नया कनेक्शन संभव नहीं क्योंकि गाँव की सड़क हाल ही में बनी है और अगले 5 साल तक खोदी नहीं जाएगी।
- ज़मीन से कुछ पाइपलाइनें (पीने का पानी, कुएं का पानी, केबल टीवी, आदि) किसान के खेत तक जाती हैं। इन्हें ढकना या पौधे लगाना मना है। पीने का पानी पहले 5 मीटर क्षेत्र में पूरी ज़मीन की चौड़ाई में है। बाकी के तार पुराने समय के हैं, जब नक्शा ठीक से नहीं बनाया गया था। इसका मतलब हम नहीं जानते कि पाइपलाइनें कहां हैं।
अब मैं मुख्य बात पर आता हूँ। आपके धैर्य के लिए धन्यवाद।
दोनों पड़ोसियों से हमारी जान-पहचान है, दोस्ती नहीं। दोनों ने संकेत दिया है कि वे नए पड़ोसियों के प्रति उत्सुक नहीं हैं। इसलिए जहां भी उनकी मंजूरी जरूरी होगी, वे अनुमति नहीं देंगे। हम यह समझ सकते हैं। हालांकि, उन्हें भी पता है कि कोई आएगा, खरीदेगा और बनाएगा। अतः वे कम से कम हमसे परिचित व्यक्ति को पा सकते हैं।
इस समय मेयर के ज़रिए कोशिश हो रही है कि गंदे पानी को छड़ी में छोड़ने की अनुमति दी जाए। यह खरीदने के लिए हमारे लिए महत्वपूर्ण है।
आप इस स्थिति को कैसे देखते हैं?
सबसे ज्यादा मुझे यह जानना है कि आप पाइपलाइनों के बारे में क्या सोचते हैं जो हमारी ज़मीन में हैं और किसान के खेत की हैं? हमें चिंता है कि अगर उनमें कभी कोई समस्या हुई तो सबसे पहले हमारी ज़मीन पर ही खोज होगी और हमें अपने रास्ते खोदना पड़ सकता है। विक्रेता हमारी मांग नहीं मानता कि वह पाइपलाइन को ज़मीन के किनारे तक ले जाए।
आपके अनुसार, इसका खर्च कितना हो सकता है?
आपके प्रयास के लिए धन्यवाद :)

विक्रेता हमारी मांग को स्वीकार नहीं करता कि हम उससे चाहते हैं कि वह पाइपलाइनों को संपत्ति की सीमा पर ले जाए।
आप क्या सोचते हैं, इसकी कीमत क्या हो सकती है?

उसे इसकी कीमत क्या हो सकती है? बाजार मूल्य का आधा। ;)

दोनों ने हमें संकेत दिया है कि वे नए पड़ोसियों के प्रति उत्साहित नहीं हैं। इसलिए जहाँ भी उनकी सहमति जरूरी होगी, वे सहमति नहीं देंगे। ईमानदारी से कहूं तो हम इसे समझ सकते हैं।

मैं ऐसी बात समझ नहीं सकता। हमेशा यह बदमाशी - मुख्य बात यह है कि वे निर्माण कर सके और अब वे अपने शब्दों से एक क्षेत्र की रक्षा कर रहे हैं, बिना इसके अधिकार के। इसे असामाजिक कहा जाता है।

उसे इसका कितना खर्चा आ सकता है? बाजार मूल्य का आधा। ;)

मैं इस तरह की बातों को समझ नहीं पाता। हमेशा ये धमकी - मुख्य बात ये है कि वे निर्माण कर सके और अब शब्दों से एक क्षेत्र का बचाव कर रहे हैं, बिना इसके अधिकार के। इसे असामाजिक कहा जाता है।

पहले बिंदु पर। हम अनिवार्य रूप से सभी खर्चे विक्रेता पर थोपना नहीं चाहते। हमारा ध्यान अप्रत्याशित खर्चों के जोखिम पर अधिक है।

दूसरे बिंदु पर। यह आपकी सही राय है। पिछले अन्य इच्छुकों के विपरीत, अब तक हमें काफी हद तक स्पष्ट और ईमानदारी से बताया गया है कि पड़ोसियों को कहां अपनी संभावना दिखाई देती है कि वे विरोध प्रकट करें। निश्चित रूप से यह कष्टदायक है, लेकिन यदि उन्हें कहीं अपनी सहमति देनी होती है और वे वास्तव में नहीं चाहते कि कोई वहाँ निर्माण करे, तो यह पहले से हमें बताना न्यायसंगत है।

क्या किसान की संपत्ति की पाइपलाइनें भू-पूंजी / भवन बाध्यता सूची में दर्ज हैं?

क्या किसानों की जमीन की लाइनें भूमि रजिस्टर / निर्माण प्रतिबंध सूचि में दर्ज हैं?

कोई Ahnung नहीं। इसका क्या नतीजा होगा या इसका क्या मतलब होगा?

कम से कम यह तो न्यायसंगत है कि वे हमें पहले बता देते हैं।

बिल्कुल यह न्यायसंगत है कि कोई लड़ाई की घोषणा करता है, उससे पहले कि वह छुरी चलाए, लेकिन इससे वह "दोस्ताना" नहीं हो जाता।
मैं ऐसी स्थिति को हमेशा मुश्किल मानता हूँ। भले ही 1400 वर्गमीटर हर तरह से एक अच्छा दूरी है, लेकिन मैं पड़ोसियों के बीच बहुत सारी दुश्मनी जानता हूँ, जो बिना उचित और निराधार मजबूत सोच वाली संरचनाओं के कारण एक साथ/पास-पास रहने को बिल्कुल आरामदायक नहीं बनाती।
हाँ, यह तुम्हें तौलना होगा। किसी के लिए यह सब बेपरवाह होता है, तो किसी के लिए सामंजस्य बिन नहीं चलता।
मैं इस "लड़ाई की घोषणा" को उन लाइनों से अधिक कठिन मानता हूँ, जिन्हें फिर आप संभवतः हटा या स्थानांतरित कर सकते हैं। बाद वाला आप एक अप्रिय पड़ोसी के साथ नहीं कर सकते (कम से कम कानूनी रूप से नहीं)।

ध्यान रखना कि ढलान निर्माण को महंगा बना देता है।
शुभकामनाएँ!