बॉनबेन्कॉस्टन की गणना यथार्थवादी है?

नमस्ते!

हमने एक जमीन खोज ली है और क्रेडिट आवेदन के करीब हैं।
कुछ समय पहले मैंने खासकर इस फोरम की मदद से एक निर्माण सहायक खर्च का हिसाब बनाया था।

मैं बहुत खुश होऊंगा अगर आप अपनी राय दें कि क्या यह यथार्थवादी है।

पहले तथ्य:

निर्माण स्थान: NRW, मोंशेनग्लाडबाक
जमीन: लगभग 500 वर्गमीटर, कनेक्टेड
योजित घर: टाउन एंड कंट्री, मॉडल Flair148 = 148 वर्गमीटर रहने की जगह, 4 कमरे, हाउसहोल्ड रूम, कोई तहखाना नहीं, एयर-जल हीट पंप, फ्लोर हीटिंग, 260,000 €

अब मेरे निर्माण सहायक खर्च की सूची (कृपया मुझे माफ करें अगर सभी आइटम "बाउनेबनकोस्टन" के अंतर्गत नहीं आते, यह सभी निर्माण से जुड़े खर्च हैं, खरीद सहायक खर्च को छोड़कर)

[*]जमीन मापन 4500 €
[*]बिजली कनेक्शन 1500 €
[*]पानी कनेक्शन 3000 €
[*]टेलीकॉम कनेक्शन 1000 €
[*]निर्माण बिजली - कनेक्शन प्रावधान - पड़ोसियों के कारण लागू नहीं
[*]निर्माण बिजली - बिजली मीटर किराया 300 €
[*]निर्माण बिजली - खपत 1000 €
[*]निर्माण पानी - कनेक्शन प्रावधान 800 €
[*]निर्माण पानी - स्टैंडपाइप किराया 400 €
[*]निर्माण पानी - खपत 500 €
[*]मिट्टी निकासी 5000 €
[*]आंतरिक आपूर्ति - गंदा/बारिश पानी पाइप लाइन 3000 €
[*]आंतरिक आपूर्ति - रिगोल, रिसाव, निरीक्षण छेद 3000 €
[*]रिजर्व - जैसे कि मिट्टी बदलना 8000 €
[*]घर के चारों ओर - स्प्रिट्ज़शुत्ज़ 5000 €
[*]निर्माण स्थल कचरा निपटान 3000 €
[*]बेसमेंट प्लेट 4000 €
[*]निर्माण आवेदन 800 €
[*]घर संख्या 200 €
[*]निकासी 500 €
[*]निकासी - स्वीकृति 150 €
[*]बैंड ड्रायर किराया 4000 €
[*]प्रवेश मार्ग पत्थर लगाना 3000 €
[*]टेरेस 3000 €
[*]बाहरी क्षेत्र 10,000 € (हम इसे फाइनेंस के साथ शामिल नहीं करना चाहते हैं, क्योंकि हम निर्माण अवधि लगभग 15-18 महीने में करीब 30,000 € बचाएंगे)
[*]गैराज तैयार 8000 €
[*]कैटास्टर कार्यालय 500 €
[*]विशेषज्ञ 3000 €
[*]आग-रॉहबॉवरशरुंग 30 €
[*]निर्माण कार्य बीमा / निर्माण बीमा 15 €
[*]आवास भवन बीमा 15 €
[*]प्राकृतिक आपदा बीमा 250 €
[*]निजी भवन संघ 90 €
[*]सिगेको 4000 €

इकिया किचन योजना में है और लगभग 10,000 € खर्च आएगा। ये खर्च भी हम लगभग 30,000 € से कवर करना चाहते हैं जो हम निर्माण के दौरान बचाएंगे।
हमारा 40,000 € स्वयं का पूंजी फिलहाल पूरी तरह से फाइनेंसिंग में डालना चाहते हैं।

आपकी प्रतिक्रियाओं का इंतजार रहेगा!
सादर

Sigeko 4000 €

क्या वहाँ ज़्यादा सही 0 होना चाहिए था?

क्यों? यह Town & Country की सेवा सीमा में शामिल नहीं है, और फिर भी यह अनिवार्य है, है ना?

260k खेल-कूद के लिए है। बहुत ज्यादा नमूना प्रबंधन तब मुमकिन नहीं है।
मूल्य मुझे कुछ मामलों में बहुत अधिक लगते हैं। उदाहरण के लिए एक घर की संख्या के लिए 200€। बिना शक ये हो सकता है, लेकिन यह 20€ में भी मिल जाती है। जो बाकी 180€ हैं, मैंने व्यक्तिगत रूप से घर में लगाया होता और उन चीजों के नमूने लिए होते, जिन्हें बाद में इतनी आसानी से नहीं बदला जा सकता। चाहे वह 5 अतिरिक्त सॉकेट्स के लिए हो।
व्यक्तिगत गृह निर्माताओं का संघ 90€ है a) बहुत कम और b) बेकार खर्च।
अच्छा होगा कि आप एक निर्माण साथी/विशेषज्ञ चुनें जो इससे बंधा न हो।
सिगेको आप खुद कर सकते हैं और एक एकल परिवार के घर के निर्माण में यह कोई जादू नहीं है।
स्प्रिट्ज़शुट्ज़ (स्प्रे प्रोटेक्शन) मुझे भी बहुत महंगा लगता है या आप मेरा मतलब समझ नहीं रहे हैं। बस किनारे पर बॉर्डर और कुछ कंकड़?
भूमि प्लेट मैं बहुत कम मानता हूं।
भूमि कार्य को बिना जमीन को जाने आकलन नहीं किया जा सकता।

क्यों? Town & Country के Leistungsumfang में शामिल नहीं है, और फिर भी यह अनिवार्य है, है ना?

एक कागज लेकर उस पर लिखो "मैं xyz निर्माण परियोजना के लिए सिगेको हूँ"। वैसे भी तुम्हारी जिम्मेदारी बनी रहेगी। और एकल परिवार के घर के लिए सिगेको (अगर आवश्यक हो तो भी) व्यवहार में अनावश्यक है - भले ही माँगा गया हो।
निर्माण स्थल की निगरानी करो, देखो कि सब सही दिख रहा है और उदाहरण के लिए, अगर कोई गड्ढा खोदा गया है तो वहां एक बाड़ है। सिगेको इससे ज्यादा कुछ नहीं करता। वह किसी कंपनी वगैरह की जांच नहीं करता।
मैं किसी को नहीं जानता जिसने सचमुच एक सिगेको को नियुक्त किया हो, सिवाय इसके कि यदि बहु-परिवार घर / व्यावसायिक निर्माण हो।

एक कागज लें और उस पर लिखें "मैं xyz निर्माण परियोजना के लिए सिगेको हूँ"। आप वैसे भी जिम्मेदार होंगे। और एकल परिवार के घर के लिए एक सिगेको (अगर जरूरी भी हो) व्यावहारिक रूप से अनावश्यक है - भले ही इसे मांगा जाए।
निर्माण स्थल देखो कि सब कुछ ठीक लगे और उदाहरण के तौर पर यदि एक गड्ढा खोदा गया है तो वहां एक बाड़ हो। सिगेको उससे ज्यादा कुछ नहीं करता। वह कंपनियों आदि की जांच नहीं करता।
मुझे ऐसा कोई नहीं पता जिसने वास्तव में सिगेको को नियुक्त किया हो, सिवाय इसके कि वह मल्टी-फैमिली हाउस/व्यावसायिक भवन हों।

ठीक है, सुझाव के लिए धन्यवाद!