तहखाना या गैराज, या एकीकृत गैराज के साथ तहखाना

नमस्ते,

मैं इस समय अपनी पत्नी के साथ हमारे घर की अंतिम योजना बना रहा हूँ।
हमारे लिए वित्तीय रूप से क्या सबसे सही होगा, यह सवाल हमारे सामने है।

हम लगभग 9.5 मीटर x 11 मीटर का घर बनाएंगे। (EG लगभग 85 वर्ग मीटर)

हम केवल और केवल इस बात को लेकर सोच रहे हैं कि हम तहखाना, गैराज या तहखाने के साथ एकीकृत गैराज के विषय को कैसे अपनाएं। एक "छोटी" ढलान वाली भूमि मौजूद है -> Grundstück के शुरू से अंत तक करीब 2 मीटर ऊंचाई का फर्क है।

1. क्या हमारे लिए तहखाना बनवाना सस्ता होगा अगर हमें संभवतः नींव रखनी पड़े (ढलान के कारण)?
2. क्या छत वाले दोगुने गैराज का अंततः खर्च लगभग समान होगा?
3. क्या तहखाने में गैराज को शामिल करना समझदारी होगी? इसे दोगुना पार्किंग स्थल होना जरूरी नहीं है।

दोगुना गैराज को अलग से लेने के फैसले के लिए हमें लगभग 170 वर्ग मीटर की जमीनी प्लेट की आवश्यकता होगी।

यह निर्णय आखिरी निर्णय है जो हमें अब धीरे-धीरे लेना होगा। क्या यहाँ कोई मदद कर सकता है, जो इसी विषय पर असमंजस में था?

आर्किटेक्ट इस विषय पर क्या कहता है? घर की नींव कैसे बनाई जानी चाहिए? सोचिए कि क्या आपको एक तहखाने वाली गेराज दिखने में अच्छी लगती है। मैं केवल उन गेराजों को जानता हूँ जिनकी ड्राइववे बहुत तेज ढलान वाली होती है (जहाँ सड़क का स्तर उस ज़मीन के अंत से अधिक होता है) और वहाँ बाहर कुछ गाड़ियाँ जो नीचे की ओर डल कर रखी होती हैं खड़ी रहती हैं। मुझे अब पता नहीं कि आपके यहाँ स्थिति कैसी है।

यह सवाल पूछा जाना मैं इस तरह समझता हूँ कि यह "ऊंची तरफ की प्रवेश मार्ग वाली सड़क" (?) है - इससे निकलेगा: या तो नीचे भी एक सड़क है, जिससे "समान ज़मीन से" गैराज तक पहुंचा जा सकता है, या फिर उसे ऊपर से आँगन में "नीचे की ओर गिरते हुए" पहुंचना होगा। पहले मामले में मुझे विचार ठीक लगता है, दूसरे में नहीं।

मेरे लिए महत्वपूर्ण है ढाल या उठाव जो मकान की गहराई के बजाय ज़मीन की गहराई पर आधारित हो। लगभग 80 सेंटीमीटर ऊंचाई के अंतर के बाद मैं मानता हूँ कि (बाकी ऊपर ज़मीन पर अधिक ज़रूरत वाले स्थानों को ध्यान में रखते हुए) तहखाने के पक्ष में झुकाव होता है, और उसे छोड़ने के लिए बहुत मेहनत करनी पड़ेगी।

हालाँकि, कई तहखानों की ज़रूरत लगभग नहीं होती: हीटिंग और तेल टैंक के अलावा बाकी हिस्सा "शौक़ीन तहखाना" कहलाता है। क्या एक टिकट संग्रहकर्ता सच में अपने शौक़ के लिए 20 वर्ग मीटर जगह चाहता है, इस पर मैं प्रश्नचिह्न लगाता हूँ।

"eingangsseitige Straße" नीचे की तरफ है। और फिर यह लगभग 1.5 - 2 मीटर ऊपर जाता है। मेरे मन में यह सवाल आता है कि क्या मुझे ढाल की स्थिति के कारण इतना अधिक फाउंडेशन और स्तंभ बनाने होंगे ताकि घर स्थिर रहे, कि मुझे तुरंत तहखाना बनाना चाहिए/चाहिए। मुझे तहखाने का विकल्प भी पसंद है, बस मुझे नहीं पता कि "तहखाना, या विकसित गेराज" के बीच आर्थिक रूप से क्या अंतर हैं।

ऐसे फैसले में अन्य कारक भी भूमिका निभाते हैं, जैसे कि भूखंड की दिशा और आकार।
यदि भूखंड लंबा है और सड़क के सामने एक लोकप्रिय स्थान है (सुनिश्चित रूप से उत्तर की दिशा नहीं), तो बेसमेंट बनाने की बजाय एक अंडरग्राउंड फ्लोर (UG) बनाना उपयुक्त होगा, उसके ऊपर एक ग्राउंड फ्लोर (EG) और फिर छत, ताकि UG में प्रवेश द्वार और रहने का क्षेत्र हो, और EG में बेडरूम हों। गैराज को बाहर भी रखा जा सकता है।
इसलिए यहां कोई "सामान्य" बयान नहीं दिया जा सकता जब तक यह पता न हो कि घर के लिए कितना बजट है या कुल मिलाकर कमरे के कार्यक्रम के लिए कितना क्षेत्रफल आवश्यक है।

जितना गहरा बेसमेंट बनाना पड़ता है, उतना ही "केलर" का मतलब व्यावहारिक रूप से होता है कि फाउंडेशन के बीच में एक और फर्श रखना - बहुत ही सरलता से कहा जाए तो।

और अगर सड़क की ओर से ज़मीन के बराबर एक मंजिल पीछे की ओर आंशिक रूप से गाड़ा गया है, तो यह उसकी आवासीय उपयोगिता को थोड़ा सीमित कर देता है - प्रकाश का खांचा नज़ारे की बजाय शायद कम पसंद किया जाएगा। जब आप फिर एक (पूर्ण) केलर बनाते हैं, तो एक गैरेज एक अपेक्षाकृत सही उपयोग होता है - हालांकि रोज़मर्रा की गाड़ी की "प्रवेश और निकासी की गुणवत्ता" गर्मियों-रविवार की गाड़ी के पार्किंग स्थान से अलग महत्व रखती है।

और यह मामले-दर-मामले पर निर्भर करता है कि आप एक अंडरग्राउंड प्रवेश द्वार को आपूर्तिकर्ता के प्रवेश के रूप में कैसे देखते हैं और आप क्या बेहतर समझते हैं कि आप पारंपरिक मुख्य आवासीय मंजिल के प्रवेश के लिए आगे के बाग़ होंगे के रास्ते एक सीढ़ी से जाएं।

केलर का सवाल मैं खुश होकर इस दृष्टिकोण से पूछता हूँ कि क्या यह किसी विशेष मामले में एक बड़ा ब्लाइंड आंत है, या आप इसे बहुत अर्थपूर्ण बनाते हैं। केवल एक अनदेखी सजावट के रूप में तो यह बिल्कुल बेकार है।