बेसमेंट निर्माण - जनवरी में बाहरी इन्सुलेशन लगाने को स्वीकार करें?

नमस्ते,
हम एक फ़र्टिगहाउस कंपनी के साथ घर बना रहे हैं, और उनकी योजना अब यह है कि घर मार्च 2023 के मध्य में स्थापित किया जाएगा।
इसका अर्थ हमारे लिए यह है कि खुदाई और तहखाने का निर्माण जनवरी 2023 के मध्य में होना चाहिए या होना जरूरी है।
इसके अलावा, फ़र्टिगहाउस कंपनी ने बताया है कि (तहखाने) की इन्सुलेशन कार्यशाला में नहीं लगाई जा सकती, बल्कि इसे साइट पर ही लगाया जाएगा।
हमारे आर्किटेक्ट ने मेरे सवाल पर कहा कि ऐसी मौसम स्थितियों में (लगभग 0 से 8 डिग्री, बारिश/बरफ, ...) इन्सुलेशन लगाना संभव है या नहीं:
"यह ठीक हो सकता है, लेकिन जरूरी नहीं"
मेरी अपनी समझ यह कहती है कि यह तहखाने पर इन्सुलेशन "चिपकाने" (लगाने) का अच्छा मौसम नहीं है।

कैसे देखा जाए, क्या खरीदार या ग्राहक के पास यह अधिकार है कि वह घर की स्थापना (और इसी के साथ तहखाने के निर्माण/इन्सुलेशन की शुरुआत) को लगभग 6 सप्ताह बाद करने की मांग करे?
(इस साल हमारे लिए तहखाने का निर्माण संभव नहीं था, क्योंकि फ़र्टिगहाउस कंपनी से अंतिम "गो" केवल 2 सप्ताह पहले मिला था, और इतनी जल्दी में कोई भूमिगत निर्माण कंपनी नहीं मिलती)।

तुम इसे किस आधार पर मांगना चाहते हो?

तुम्हें सही ढंग से पूरा किए जाने का अधिकार है। यह कब और कैसे किया जाएगा, और इसे कैसे सुनिश्चित किया जाएगा, यह फैक्ट्री हाउस कंपनी का मामला है।

खुश हो जाओ कि तुम्हें एक घर मिल रहा है।

मैं अभी थोड़ा भ्रमित हूँ कि कौन क्या कब पूरा करेगा। क्या आप खुद तहखाना बनाएंगे या इसे स्वतंत्र रूप से सौंपेंगे? पूरी तरह से या केवल गड्ढा खोदना? पर इन्सुलेशन तो तैयार बिल्डिंग कंपनी करेगी? (यह मुझे थोड़ा भ्रमित कर रहा है) तो असल में यहाँ पर हैंडओवर पॉइंट्स कहाँ हैं?

बाकी "अधिकार" और "मांग" मैं नहीं जानता। लेकिन अगर आप सोचते हैं कि अपनी स्वयं की सेवा पहले पूरा नहीं कर पाएंगे, तो आपको स्वाभाविक रूप से पहले से ही कनेक्टिंग Gewerke से बात करनी चाहिए। सबसे खराब स्थिति में आप कुछ नहीं कहेंगे, वे पूरी टीम के साथ आएंगे और घर स्थापित करना चाहेंगे लेकिन उन्हें तुरंत वापस जाना पड़ेगा क्योंकि अभी संभव नहीं है और आपको पूरे प्रयास के लिए किसी तरह का मुआवजा देना होगा।

वहाँ "kann gehen" में कई परिवर्तनशीलताएँ हैं। सबसे पहले, डैमप्लेट्स कैसे लगाए जाएंगे (परिमीटरक्लेबर के साथ, ड्यूबल्ड, उम्मीद है कि डिक्ट्श्लेमे के साथ नहीं)। मौसम और तापमान के संबंध में, प्रसंस्करण दिशानिर्देश, यह भी बहुत हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि आप कहाँ निर्माण कर रहे हैं। इसके अलावा, सब कुछ फिर से भरना होगा ताकि फ़र्टिगहाउसबाउर अपना स्कैफोल्डिंग लगा सकें। लेकिन मुझे लगता है कि मार्च की शुरुआत में कुछ दिन तापमान इसके लिए पर्याप्त होना चाहिए।

कैसा है, क्या खरीदार या ग्राहक के पास घर की स्थापना (और इस प्रकार तहखाने के निर्माण/इंसुलेशन की शुरुआत) को लगभग 6 हफ्ते पीछे करने का अधिकार है ?

आपने अपने घर के साथ तहखाने के लिए एक निर्माण अनुबंध किया होगा। सही? कम से कम मैं आपकी पोस्ट को इस तरह समझता हूँ।
इसलिए निर्माणकर्ता आपको एक दोषमुक्त कार्य देना ज़िम्मेदार है। चाहे वह तहखाने पर इंसुलेशन कार्य फैक्ट्री में करे, निर्माण स्थल पर बारिश और बर्फबारी में या एक हल्की वसंत की रात में पूर्णचन्द्र की रोशनी में करे, यह पूरी तरह से उसके ऊपर निर्भर है। केवल और केवल निर्धारित समय सीमा और दोषमुक्त कार्य का वह आपको देना होगा।

अब हमारे लिए इसका मतलब है कि खुदाई और तहखाने का निर्माण जनवरी 2023 के मध्य में होना चाहिए या होना ही चाहिए।

मुझे लगता है कि यह वही बात है जो मुझे सबसे ज्यादा भ्रमित कर रही है। क्या आप लोग यह करेंगे या तैयार-निर्माण कंपनी यह करेगी? यहां सभी ने इसे ऐसा समझा है कि "यह मकान बनाने वाली कंपनी करेगी", मैं इसमें थोड़ा अनिश्चित था। अगर मकान बनाने वाली कंपनी यह करती है, तो मैं कहूंगा, हाँ, पूछना ठीक होगा कि वे सुनिश्चित हैं या नहीं, लेकिन असल में यह तो उनका काम है।

अगर आप लोग यह कर रहे हैं (मैंने ऐसा समझा था) लेकिन सोचते हैं कि जनवरी में यह सब बहुत खराब होगा या संभवतः कोई भी इसके लिए उपलब्ध नहीं होगा, तो फिर आगे काम करने के लिए तो कोई आधार ही नहीं रहेगा (लेकिन फिर मैं पूरी इन्सुलेशन की दलील को समझ नहीं पाता। क्या यह सिर्फ एक तर्क होना चाहिए कि मकान बनाने वाली कंपनी को आपको अधिक समय देना चाहिए, बिना आपकी गलती के?)