बाहर की ओर डॉरमर के साथ अटारी का विकास

नमस्ते,
शायद कोई मेरी मदद कर सकता है?
स्थिति यह है कि मैं एक मौजूदा घर में जहाँ पहले से दो अपार्टमेंट हैं (दादा-दादी और माता-पिता), वहाँ अटारी का निर्माण करना चाहता हूँ और एक डाकगौब (छत की खिड़की) बनाना चाहता हूँ। अब जब एक तीसरा अपार्टमेंट बन रहा है, तो यह भवन भवन वर्ग 3 में आता है। इससे जुड़ी आग सुरक्षा आवश्यकताएं कोई समस्या नहीं हैं। हमें यह भी पुष्टि मिली है कि डाकगौब के लिए भी मंजूरी मिल जाएगी।
सिर्फ एक और समस्या है। ज़िला प्रशासन कह रहा है कि हम बाहरी क्षेत्र में हैं। और बाहरी क्षेत्र में एक घर में दो से अधिक आवास इकाइयां अनुमति नहीं हैं। यह बात मुझे कानून में भी दिखाया गया और लगता है कि सही है। मेरी बस यह सवाल है कि बाहरी क्षेत्र कब होता है? हमारा घर लगभग 80 घरों की एक कॉलोनी के किनारे पर है। समस्या यह है कि हमारी जमीन की सीमा पड़ोसी के साथ जो कॉलोनी की दिशा में है, वही नगरपालिका और क्षेत्र की सीमा भी है। भूमि उपयोग योजना पूरी कॉलोनी पर लागू है और बिल्कुल हमारे पड़ोसी तक फैली हुई है। हमारी जमीन दुर्भाग्यवश भूमि उपयोग योजना के बाहर है।
क्या हम सच में बाहरी क्षेत्र में हैं? हम हमेशा सोचते थे कि हम कॉलोनी का हिस्सा हैं। हमारी सड़क भी कॉलोनी के माध्यम से जाती है। मैंने एक तस्वीर जोड़ी है। लाल रंग में चिन्हित घर मेरा है।
यदि कोई मेरी मदद कर सके तो मैं बहुत आभारी रहूंगा।

आवासीय भवन कक्षा 3 लेकिन सिर्फ थोड़ा सा अग्नि सुरक्षा नहीं है। आप किस राज्य में रहते हैं?

[*]एवाक्यूएशन मार्ग कैसे हैं? [*]क्या आपके पास उपयुक्त प्रवेश द्वार हैं? [*]पुराने भवन, शायद कोई वेंटिलेशन सिस्टम नहीं!? [*]क्या परीक्षण संरचनाकार हैं? [*]शोर संरक्षण? [*]साइकिल और बच्चों की गाड़ी के लिए पार्किंग? [*]खेल का मैदान? [*]क्या एक WEH सुगम है?

सूची निश्चित रूप से पूरी और बाध्यकारी नहीं है, लेकिन यह एक दृष्टि देती है कि किन बातों पर विचार करना या ध्यान देना आवश्यक है।

ये सारी बातें ब्रांडसचुट्ज़ के कारण पहले से मौजूद हैं या छोटे प्रयास से बनाई जा सकती हैं। यह साफ़ हो चुका है। हम बवेरिया में हैं। यह कि भवन वर्ग 3 स्वीकार्य है या नहीं, इस पर निर्भर करता है कि हम बाहरी क्षेत्र में हैं या नहीं। हमने यह भी विचार किया कि मेरी माता-पिता द्वारा आधिकारिक रूप से छत मंजिल का विस्तार किया जाए। इससे आधिकारिक तौर पर केवल 2 अपार्टमेंट होंगे और हम भवन वर्ग 1 बने रहेंगे। पर मुझे बैंक से पैसे चाहिए ताकि यह सब किया जा सके। इसके लिए मुझे सुरक्षा भी चाहिए। मेरी माता-पिता ने तब मुझे छत मंजिल के कमरे हस्तांतरित किए होते। पर यदि आधिकारिक रूप से तीसरा अपार्टमेंट नहीं है तो मुझे लगता है कि बैंक भी इस अपार्टमेंट को सुरक्षा के रूप में नहीं देखेगा।

हमने यह भी विचार किया था कि मेरे माता-पिता द्वारा आधिकारिक रूप से अटारी का विस्तार किया जाए। इसलिए आधिकारिक तौर पर केवल 2 अपार्टमेंट होंगे और हम भवन वर्ग 1 बने रहेंगे।

मुझे समझ में नहीं आता? और अगर मास्टर एडर छत का विस्तार करता है, तो क्या वह एक टेलीविजन टावर बन जाएगा?

ऐसे छुप-छुप कर काम करने से मैं जल्द ही दूर रहूँगा। इससे केवल झगड़ा होता है। अक्सर यह जिज्ञासु पड़ोसी होते हैं, या अगर आप किराये पर देते हैं, तो कर कार्यालय। और अगर कुछ गलत होता है, तो यह महंगा पड़ता है।

कि क्या तीन दर्जन वाणिज्यिक इकाइयां (WEH) बनाना मंजूर है या नहीं, यह आम तौर पर विकास योजना द्वारा निर्धारित किया जाता है (यहाँ हमारे यहाँ दुर्भाग्यवश लगभग 90% विकास योजनाएं इसे अस्वीकार करती हैं) या निर्माण विभाग कुछ शर्तों या व्याख्याओं के साथ।

अगर निर्माण की अनुमति मिलती है, तो आपको कुछ शर्तों को पूरा करना होगा, जैसा कि वर्तमान में हमारे NRW में है (ऊपर पोस्ट देखें)।

सिर्फ मेरा सवाल है कि बाहर का क्षेत्र कब होता है?

सटीकता सर्वेक्षक का विषय है और इसलिए ही शहरी नियोजक अंदर और बाहर के क्षेत्र के बीच सीमांकन का निर्णय करता है, क्योंकि इसके लिए कोई सटीक मानदंड नहीं हैं। ऐसे मामले होते हैं जहाँ आपको विभिन्न अधिकारीयों से विभिन्न उत्तर मिलते हैं (अगर थोड़ा समय गुज़र गया है तो वही अधिकारी भी अलग उत्तर दे सकता है)। आपको शहरी दृष्टिकोण से ऐसे सुराग इकट्ठा करने होंगे जो आपके घर के बाकी बस्तियों से संबंध को दर्शाते हों। सामुदायिक सीमा, क्षेत्रीय सीमा, फ्लächenutzung योजना के बाहर होना ये तीनों तर्क विरोध में हैं। अगर ज़िला प्रशासन कहता है कि यह बाहर का क्षेत्र है, तो आपकी कोई संभावना नहीं होगी।