मूल्यांकन प्रस्ताव एकल परिवार का घर

नमस्ते सभी को। इस सप्ताह हमने अपने घर के लिए कीमत में अपनी सबसे अच्छी पेशकश प्राप्त की है। घर लगभग 150 वर्गमीटर का है। मानक लगभग KfW 55 होना चाहिए

आप इस पेशकश के बारे में क्या सोचते हैं?
कहाँ बचत की संभावना है?
कौन से बिंदु इतने अच्छे नहीं हैं
किस चीज़ पर विशेष ध्यान देना चाहिए?
कहाँ और खर्च जुड़ सकते हैं?

पहली बार पढ़ने पर जो मुझे बातें लगीं,

- गहरे खनन के काम पूरी तरह से गायब हैं (जल निकासी, खुदाई, परिवहन, डंपिंग)
- निर्माण स्थलीय बिजली/पानी और नाप-जोख के खर्च आपको स्वीकार करना पड़ेगा। मैं कुछ नहीं देता। ये सब मेरे लिए 1500€ की साइट स्थापना के तहत आता है। बेशक मुझे पानी/बिजली का भुगतान करना होगा। क्या टॉयलेट इसमें शामिल था?
- अगर चाहें तो केन्द्रीय वेंटिलेशन के लिए छत 22 सेमी होनी चाहिए
- टाइल के लिए आपको हर जगह अतिरिक्त खर्च देना होगा। टाइल के लिए भी और लगाने के लिए भी।
- चूना-सीमेंट का प्लास्टर मुझे केवल बाथरूम में ही पता है। यह आमतौर पर चूना-गिप्सम का प्लास्टर होना चाहिए। क्या आपने कभी बिना टेप की हुई दीवार देखी है? चूना-सीमेंट प्लास्टर के साथ ऐसा ही दिखेगा।
- इलेक्ट्रिकल/खिड़कियाँ/दरवाज़े/हीटिंग के बारे में कुछ कहना मुश्किल है। ये या तो घटिया हो सकते हैं या ब्रांडेड।
- निर्माण स्थल की भू-आधार जांच और मिट्टी का विश्लेषण कहाँ है?
- इसके अलावा कीमतें मेरी अलग-अलग ठेकेदारी की तुलना में थोड़ी अधिक हैं।

संपादन: मचान (गार्डिंग) के मामले को हल्के में न लें। आपको इसे कंक्रीट कंकाल + छत और ईंट के लिए एक बार चाहिए। यह लगभाग 3,5k€ से ऊपर तक प्रति अवधि हो सकता है।

जल निकासी का क्या होगा? क्या आप इसे करेंगे?

प्रस्ताव अस्पष्ट है, क्योंकि बहुत कुछ गायब है। यह एक GU तो नहीं है, है ना?

निर्धारित किया गया है कि हम निर्माण शुरू होने से पहले जमीन की देखभाल करेंगे। इसका मतलब है कि जमीन को हटाना और फिर उपजाऊ मिट्टी से भरना। जल निकासी के बारे में अभी बात नहीं हुई है। शेष बची हुई मिट्टी को हम खुद निपटा सकते हैं। हर दूसरा किसान यहां है।

झांकी हम एक दोस्त के माध्यम से व्यवस्थित करेंगे। वह झांकी बनाने वाला है। इसलिए यह स्व-सेवा है।

भूमि निरीक्षण और परीक्षण अभी शामिल नहीं हैं, क्योंकि जमीन अगले महीने ही खरीदी जाएगी।

Das Angebot ist undurchsichtig, weil extrem viel fehlt. Ein GU ist das nicht oder?

यह प्रस्ताव हमारे आसपास के एक GU का है। (सादा क्षेत्र)। क्या-क्या कमी है?

आप कहां-कहां संभावित स्व-सेवा देखते हैं?

हमारे पास फर्श की प्लेट और कच्चे ढांचे में आपके जैसा ही बहुत समान निर्माण है। 17.5 सेमी और 11.5 सेमी पोरेनबेटन मौरवर्क भी (हालांकि अंदर भी, कोई चूना रेत का पत्थर नहीं, शायद हमें भी ऐसा ही करना चाहिए था - ध्वनि?) और 18 सेमी की इन्सुलेशन 16 सेमी की बजाय। आपके यहाँ की कीमतें आमतौर पर हमारे मुकाबले 5% - 10% अधिक हैं, हालांकि हमारे माप 10.49 x 11.99 हैं।

लेकिन यह निश्चित रूप से क्षेत्र के कारण भी होगा। हम यहाँ उत्तर में एक काफी कमजोर संरचनात्मक जिले में हैं।

क्लिंकर की कीमत थोड़ी अधिक होगी (पहली पेशकश में हमने भी पहले 600 € / 1,000 पीस माना था, लेकिन अंत में 685 / 1,000 पर पहुंच गए और यह सामान्य NF फॉर्मेट है बिना किसी विशेषता के), लेकिन वहाँ मजदूरी ही कीमत बढ़ाने वाला कारक है।

आप सभी ने कब निर्माण किया था? मैंने सुना है कि लगभग 6 प्रतिशत वार्षिक मूल्य वृद्धि भी "अच्छी परंपरा" का हिस्सा माना जाता है? अन्य GU के साथ हम अब तक 250 से 234k के बीच थे।