laukkant
26/10/2024 12:50:21
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नमस्कार प्रिय फोरम साथी। मेरी पत्नी और मैं पहले से ही एक घर की तलाश में थे और अब हमें 1980 के दशक का यह Reihenendhaus मिला है।
घर के बारे में कुछ विवरण:
धार्मिक हीटिंग को गैस में (1998) बदलने के अलावा घर में कोई बड़े आधुनिकीकरण नहीं किए गए हैं। केवल सतहें, रसोई आदि। खिड़कियाँ, छत और बाकी सब कुछ अभी भी मूल है। यदि हम यह घर खरीदते हैं, तो निश्चित रूप से हम कुछ चीजें सुधारेंगे। खासकर वे चीजें जो घर को अधिक ऊर्जा-कुशल बनाएंगी।
ऊर्जा प्रमाण पत्र में कुछ सस्ती आधुनिकीकरण उपाय सुझाए गए हैं:
तो ये वे उपाय हैं जो हम निश्चित रूप से करेंगे। इसके अलावा हम यह भी देखना चाहेंगे कि व Wärmepumpe और कुछ सरल चीजें जैसे नए हीटर, (नए) रोलशटर आदि लगाना सम्भव है या नहीं।
अब मेरी मुख्य प्रश्न है, जिस पर मैं कुछ सुझाव, सलाह और अनुभव जानना चाहूंगा:
यह हमारा पहला घर खरीदने का अनुभव है और खासकर ऐसा घर जिसे हमें आंशिक रूप से सुधारना होगा। हमें नहीं पता कि प्रक्रिया को कैसे आगे बढ़ाएं, सिवाय इसके कि हम किसी ऋण मध्यस्थ से मिलें और वित्तपोषण के बारे में बात करें। क्या हमें आधुनिकीकरण की लागत पहले जाननी होगी और फिर इसे मध्यस्थ को देना होगा या आमतौर पर मध्यस्थों को यह पता होता है कि ये उपाय कितने खर्चीले होंगे? मुझे ऐसा लगता है कि अगर हमें विभिन्न विशेषज्ञों से बात करनी पड़े और विस्तृत कीमतें लेनी पड़ें तो प्रस्ताव तैयार करने में बहुत समय लग जाएगा।
मेरे मन में कुछ अतिरिक्त प्रश्न भी हैं:
मैंने अपनी बात जितना हो सके स्पष्ट और व्यवस्थित रखने की कोशिश की है, लेकिन कृपया बताएं अगर मैं किसी बात में गलत हूँ या कुछ भूल गया हूँ। और अगर यहाँ किसी के पास इस समय के घरों का अनुभव है और जो बातें ध्यान में रखनी चाहिए, जांच करनी चाहिए या मूल्यांकन करना चाहिए, उसके बारे में सुझाव हैं, तो मैं बहुत आभारी रहूंगा।
आपकी हर मदद और अनुभव के लिए मैं पहले से ही धन्यवाद करता हूँ।
घर के बारे में कुछ विवरण:
[*]Massiv gebaut, 1980 laut Energieausweis
[*]142 qm Wohnfläche + Keller, insgesamt knapp 200 qm und Garage
[*]Grundstück ca. 780qm
[*]Gasheizung + Kamin
[*]Energieeffizienzklasse D 117,42 kWh/m2
[*]Preis: 360 000 €
धार्मिक हीटिंग को गैस में (1998) बदलने के अलावा घर में कोई बड़े आधुनिकीकरण नहीं किए गए हैं। केवल सतहें, रसोई आदि। खिड़कियाँ, छत और बाकी सब कुछ अभी भी मूल है। यदि हम यह घर खरीदते हैं, तो निश्चित रूप से हम कुछ चीजें सुधारेंगे। खासकर वे चीजें जो घर को अधिक ऊर्जा-कुशल बनाएंगी।
ऊर्जा प्रमाण पत्र में कुछ सस्ती आधुनिकीकरण उपाय सुझाए गए हैं:
[*]Rohrleitungssystem - Dämmung freiliegender Heizungsrohre
[*]Solarthermie - Solare Unterstützung für Warmwasser und Heizung
[*]Fenster - Maximaler Uw - Wert bei 1,3 [W/m²K]
तो ये वे उपाय हैं जो हम निश्चित रूप से करेंगे। इसके अलावा हम यह भी देखना चाहेंगे कि व Wärmepumpe और कुछ सरल चीजें जैसे नए हीटर, (नए) रोलशटर आदि लगाना सम्भव है या नहीं।
अब मेरी मुख्य प्रश्न है, जिस पर मैं कुछ सुझाव, सलाह और अनुभव जानना चाहूंगा:
यह हमारा पहला घर खरीदने का अनुभव है और खासकर ऐसा घर जिसे हमें आंशिक रूप से सुधारना होगा। हमें नहीं पता कि प्रक्रिया को कैसे आगे बढ़ाएं, सिवाय इसके कि हम किसी ऋण मध्यस्थ से मिलें और वित्तपोषण के बारे में बात करें। क्या हमें आधुनिकीकरण की लागत पहले जाननी होगी और फिर इसे मध्यस्थ को देना होगा या आमतौर पर मध्यस्थों को यह पता होता है कि ये उपाय कितने खर्चीले होंगे? मुझे ऐसा लगता है कि अगर हमें विभिन्न विशेषज्ञों से बात करनी पड़े और विस्तृत कीमतें लेनी पड़ें तो प्रस्ताव तैयार करने में बहुत समय लग जाएगा।
मेरे मन में कुछ अतिरिक्त प्रश्न भी हैं:
[*]जहाँ तक मुझे पता है, तहखाना हमेशा नमी के कारण एक जोखिम होता है। तकनीक में काफी प्रगति हुई है और आजकल यह जोखिम कम हो गया है। क्या 80 के दशक के तहखाने आमतौर पर भविष्य के लिए सुरक्षित होते हैं और मैं यह कैसे पता कर सकता हूँ? क्या कुछ ऐसी चीजें हैं जिनके बारे में मैं पूछ सकता हूँ या निर्माण विवरण में देख सकता हूँ?
[*]छत और Solarthermie: छत का विवरण निर्माण विवरण से: Holzbalkendach m. Spanplatten u. unterseitiger Verbretterung, Wärmedämmung nach DIN 4109, 1-lag. Dachpappe u. Bitumendachschindeln in Doppeldeckung। यह छत 45 साल पुरानी है। मैं सोच रहा हूँ कि यह कितने समय और टिकेगी और क्या यह बेहतर होगा कि इसे Solarthermie + Photovoltaikanlage की स्थापना के साथ एक साथ सुधारा जाए?
मैंने अपनी बात जितना हो सके स्पष्ट और व्यवस्थित रखने की कोशिश की है, लेकिन कृपया बताएं अगर मैं किसी बात में गलत हूँ या कुछ भूल गया हूँ। और अगर यहाँ किसी के पास इस समय के घरों का अनुभव है और जो बातें ध्यान में रखनी चाहिए, जांच करनी चाहिए या मूल्यांकन करना चाहिए, उसके बारे में सुझाव हैं, तो मैं बहुत आभारी रहूंगा।
आपकी हर मदद और अनुभव के लिए मैं पहले से ही धन्यवाद करता हूँ।