संपत्ति पर घर और गैराज की व्यवस्था - आलोचना स्वागत योग्य

नमस्ते!

आखिरकार हमें एक भूखंड (700 वर्ग मीटर) मिल गया है, लेकिन अब सवाल यह है कि हम शहर की विला (बाहरी माप लगभग 10 x 10 मीटर) और एक्सएल गैराज को भूखंड पर कैसे रखेंगे।
संलग्न चित्र में पहले से ही उत्तर की दिशा दी गई है। नीचे निजी सड़क है, जिससे पहुंच होती है। दाईं और बाईं ओर पड़ोसी भूखंड हैं। उत्तर की ओर जो पट्टी है वह सड़क नहीं, बल्कि बंजर जमीन है। उत्तर में और भी एकल परिवार वाले मकान बनेंगे। भवन को भूखंड की सीमाओं से 3 मीटर की दूरी बनाए रखना होगी। नीली बिंदीदार रेखा एक पुराना मृत वर्षा जल पाइप है (अगर वहां निर्माण करना हो तो शायद इसे खोदकर हटाया जा सकता है)।
आपका क्या सुझाव है, क्या गैराज को सामने और घर को उत्तर-पूर्वी कोने में रखना चाहिए? मुख्य द्वार दक्षिण की ओर और बैठक-भोजन क्षेत्र पश्चिम की ओर? बरामदा भी पश्चिम की ओर और एक छोटा कोना दक्षिण की ओर? हम तो चाहते हैं कि शाम को धूप अच्छी मिले। नकारात्मक पहलू: सड़क की ओर काफी खुलापन होगा।
उत्तर-पूर्वी कोने में गैराज का मतलब लंबी ढलान वाली ड्राइववे होगा (महंगा, घास का नुकसान)।
क्या घर को थोड़ा घुमाकर सही से उत्तर-पूर्वी कोने में दबा देना चाहिए?
आपके सुझावों का इंतजार रहेगा!



पहला मई की शुभकामनाएं
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मॉइन,
मुझे यहाँ गैराज के सामने पार्किंग की जगह नहीं मिलेगी, और इस इलाके में इसे काफी ज्यादा इस्तेमाल किया जाता है... साथ ही गैराज के पूर्व दिशा में एक ऐसा बदसूरत और अनुपयोगी स्थान बन जाता है। यदि भवन नियोजन योजना इतनी स्वतंत्रता देती है, तो गैराज को पूरी तरह से जमीन की सीमा के पास घुमा दो, गैराज और जमीन की सीमा के बीच 0.5.5 मीटर की पार्किंग की जगह (5 मीटर कार + 50 सेमी का गैप, इससे पहले कि ट्रेलर हुक बंद गैराज के दरवाजे के अंदर चला जाए) छोड़ो, और फिर घर को इस तरह घुमाओ कि उसके अक्ष गैराज के समानांतर हों। घर की जमीन पर सही स्थिति के बारे में लंबे समय तक चर्चा की जा सकती है, यह भवन नियोजन योजना के अलावा इस पर भी निर्भर करता है कि किन किन जगहों पर क्या बन रहा है, और जमीन का ढलान कैसा है...

क्या आपके Grundstück पर निर्माण खिड़की है?

गैराज इस तरह बिल्कुल नहीं खड़ी हो सकती। इसे या तो सीमा से 3 मीटर दूर होना चाहिए या ठीक सीमा पर रखा जाना चाहिए (यानी सीमा के मार्ग के साथ तिरछा)।

गैराज के सामने एक पार्किंग स्थल की भी मुझे कमी होगी।

मैं पूरे घर को आगे की ओर खींचकर गैरेज के बगल में रखूंगा (स्टेलप्लाट्ज़ natürlich noch davor gebaut werden)।

मुझे वास्तव में "नॉरड-वेस्त-गार्डन" के लिए एक बाज़ी मारनी है: दोपहर के बाद (14-15 Uhr) सूरज उत्तर में भी होता है - और वह पश्चिम से आता है। इसलिए उत्तर-पश्चिम में एक बहुत सुंदर टैरेस बनाई जा सकती है, जो घर के कोने के चारों ओर चले। सूरन वेरलाउफ.डीई पर देखो, वहाँ तुम देख सकते हो कि सूरज कब और कहाँ होता है।

मैं व्यक्तिगत रूप से अपने गार्डन की दिशा सड़क की ओर कभी नहीं रखना चाहता।

: TE यहाँ निश्चित रूप से केवल गैराज की बुनियादी स्थिति पर चर्चा करना चाहता है, कि वह व्यावहारिक रूप से सीमा पर आता है, यह अधिकतर या कम स्पष्ट है। लेकिन भले ही गैराज को जिस तरह दर्शाया गया है, उसी तरह बनाया जाए ... कई मामलों में यह अनुमोदनयोग्य होगा।

: सही हैं, अब कई वास्तुकार/योजक छाया प्रक्षेपण मॉडल बनाते हैं। यह फोटोवोल्टाइक सिस्टम के लिए महत्वपूर्ण है, लेकिन इसका उपयोग यह जानने के लिए भी किया जा सकता है कि वर्ष के किन दिनों में और किस समय सूर्य उच्चाई के आधार पर किस प्रकार की छाया/सूर्य क्षेत्र देगा।

इसलिए मेरे लिए दो विकल्प हैं, जिनमें मैं निश्चित रूप से दूसरे को प्राथमिकता दूंगा, जब तक कि यह निश्चित रूप से एक बहुत शांत आवासीय सड़क/अंधेरी गली न हो:

1. गैराज को घर के साथ और उत्तर की ओर रखें (बिना घर के प्रवेश के गैराज एक आपदा है, पार्किंग स्थान भी मिल सकता है)
2. घर और गैराज को छाया प्रक्षेपण मॉडल के साथ दक्षिण-पूर्वी कोने में योजना बनाएं, उत्तर-पश्चिमी उद्यान को बगीचे में बैठने की जगह/खुली जगह और/या पश्चिम की ओर छत के साथ योजना बनाएं

सादर
डिर्क ग्राफे