क्या रैफस्टोर्स कानूनी रूप से बाहरी प्लास्टर का हिस्सा हैं?

मॉइन सभी को,

हमारा मकान निर्माण उम्मीद है कि जल्द ही एक सफल अंत की ओर बढ़ रहा है। निर्माण प्रबंधक की बढ़ती धीमता के बावजूद हमारे प्रवेश की तिथि सैद्धांतिक तौर पर ठीक-ठाक लग रही है।

लेकिन हमें बाहरी प्लास्टर / सजावटी प्लास्टर / रैफस्टोर्स के साथ एक समस्या है।

इसके लिए थोड़ा विस्तार से बताना है:

निर्माण प्रबंधक ने पिछले कुछ महीनों में समय समन्वय को काफी गलत संभाला है, खासकर उसने बाहरी इन्सुलेशन को बहुत देर से शुरू किया। इसे सितंबर के सबसे अच्छे मौसम में आराम से करने की बजाय उसने लड़कों को अक्टूबर के मध्य में ही शुरू करने दिया, जिसका परिणाम यह हुआ कि अब इन्सुलेशन और प्लास्टर हो चुका है, लेकिन अब मौसम बहुत गीला और ठंडा है ताकि सजावटी प्लास्टर (मैक्सिट सोलरपुट्ज़) लगाया जा सके।

अगर अब तक कोई मौसम चमत्कार नहीं होता है, तो हमें मार्च या अप्रैल तक एक ढाँचे वाले मकान में रहना होगा।
इसके लिए मैं इसे सोने की मज़ाकिया नाक देता हूँ, लेकिन अब इसे बदला नहीं जा सकता।

रूचिकर बात यह है कि जब अनुबंध पर नजर डालते हैं, तो मैंने कुछ हिस्से कॉपी किए हैं:

गारंटीकृत तैयार होने की तिथि अब 27.1.2017 पर आ गई है। इसलिए मुझे मकान बिना सजावटी प्लास्टर और खड़े किए गए ढाँचे के स्वीकार करना होगा। उसे बाद में लगाया जाएगा। यह ठीक है, इससे ज्यादा परेशानी नहीं होती।
लेकिन:
हमें बैठक कमरे और रसोई में रैफस्टोर्स मिलेंगे, जिन्हें केवल सजावटी प्लास्टर के बाद ही लगाया जा सकता है। और मेरी समझ के अनुसार यहाँ हमारे जनरल ठेकेदार को समस्या होगी। यद्यपि बाहरी प्लास्टर दंड नियमावली से बाहर है, लेकिन रैफस्टोर्स नहीं हैं।
मैं रैफस्टोर्स की कमी को सजावटी प्लास्टर की कमी की तरह शांतिपूर्वक नहीं देखता। इससे बैठक कमरे और रसोई में कोई दृश्य सुरक्षा नहीं होगी और हम पूरे अंधेरे मौसम में लगभग सड़क पर बैठेंगे।
27.1 से मार्च के अंत तक एक ऐसी राशि बनती है जो कानूनी स्थिति को स्पष्ट करने लायक है।

तो प्रश्न यह है: क्या निर्माण कानून में ऐसी कोई व्यवस्था है जिसमें "बाहरी प्लास्टर" शब्द में रैफस्टोर्स और इसी तरह की चीज़ें भी शामिल होती हैं?

धन्यवाद और शुभकामनाएँ,

आंद्रेयास

सबसे पहले पेनाल्टी के लिए बधाई, हमें केवल 50 यूरो/कार्यदिवस मिलते हैं (कागजों पर, खाते में नहीं, लेकिन यह एक अलग कहानी है ...)।

बाहरी पुताई में रैफस्टोर्स बिल्कुल शामिल नहीं होते। वे रैफस्टोर्स हैं, बाहरी पुताई नहीं। इस मामले में सवाल यह है और मेरी राय में बहुत महत्वपूर्ण है कि क्या उनकी कमी पूरे परिसर की उपयोगिता को प्रभावित करती है। (मेरी राय में नहीं, लेकिन शायद किसी और को इस बारे में बेहतर जानकारी हो।)

मैं (शौकीन) सोचता हूँ कि तुम्हें एक [Raffstore] के बिना (बाहर, अंदर कोई गंदगी नहीं) एक [Bezug] (बेज़ुज्फेर्टिग!) में कोई बाधा नहीं आएगी।

प्रतिप्रश्न (अत्यधिक): अगर मैं तुम्हें 2,000 यूरो दूं, तो क्या तुम मेरे लिए नर्गिसनाच्च चालोगे? मैं पैसे के बजाय संबंधित दृश्य सुरक्षा मांगूंगा। क्योंकि क्या होगा? अगर मैं निर्माण प्रबंधक होता, तो मैं कुछ निर्माण बैरियर प्लेन के साथ लगा देता और सब खुश होते, क्योंकि तुम्हारी चिंता अंतरंगता की है, पैसे की नहीं, सही?

हैलो एंड्रियास,

मुझे भी चीखने वाले रैफ़स्टोर्स उतने सहज नहीं लगते जितना कि एक गायब उपर की पुताई। इससे हमारे लिविंग रूम और किचन में कोई दृष्टि सुरक्षा नहीं है और हम पूरी अंधेरी मौसम में लगभग सड़क पर बैठे हैं।

वास्तव में नहीं; तुम इस समस्या का समाधान आसानी से कर सकते हो।

तो सवाल यह है: क्या इस अतिशयोक्तिपूर्ण भवन कानून में ऐसे नियम हैं जिसमें "बाहरी पुताई" का अर्थ रैफ़स्टोर्स और इसी तरह की चीजें भी शामिल हों?

मुझे ऐसा कोई मामला ज्ञात नहीं है; इसलिए मैं यही कहूँगा कि तुम्हारे पास दंड राशि वसूलने के कम ही मौके हैं।

अपने प्रदाता से बात करो कि क्या वह तुम्हारे लिए लिविंग रूम के लिए स्पेनिश स्क्रीन प्रदान कर सकता है, जिन्हें तुम अस्थायी रूप से फुल-लेंथ विंडोज़ के सामने रख सको; उनके साइट मैनेजर ने अंतिम पुताई को विलंबित किया था। मुझे किचन में कोई समस्या नहीं लगती।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

एक घर तब रहने योग्य होता है जब सभी जीवन के लिए आवश्यक चीजें मौजूद हों (पानी, बिजली, सैनिटरी आदि)।
इसका मतलब है कि आपका घर अनुबंध के हिसाब से सही है, ताकि कोई जुर्माना न लगे।

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खोए हुए रैफस्टोर्स को मैं उस तरह से सहज नहीं मानता जैसा कि एक खोए हुए ऊपरी प्लास्टर को। इसके साथ ही हमारे पास लिविंग रूम और किचन में कोई भी दृश्य सुरक्षा नहीं है और हम पूरे अंधेरे मौसम में लगभग सड़क पर बैठते हैं।
27.1 से मार्च के अंत तक एक ऐसी राशि जमा हो जाती है, जहां कानूनी स्थिति को स्पष्ट करना उचित होता है। ...

माफी मांगता हूँ मेरी सीधे शब्दों के लिए: एक बार फिर "लालच दिमाग को खा जाती है" के लिए एक बहुत अच्छा उदाहरण :)