क्या ढलान वाले इलाके में संरक्षक दीवारें निर्माण योजना के अनुसार निषिद्ध हैं?

नमस्ते प्रिय समुदाय,

मेरी और मेरी पत्नी की गृह ग्राम पंचायत में जल्द ही एक नया आवासीय क्षेत्र घोषित किया जाएगा। यह दुर्भाग्यवश एक ढाल वाले इलाके में स्थित है। अब हमने योजना के अनुसार ऊंचाई की स्थिति देखी है और यहाँ घर के पीछे बगीचे के लिए घर की ओर 7-10% का ढलान होगा (जमीन के अनुसार 13 मीटर लंबाई पर 0.9 - 1.2 मीटर ऊंचाई)। यह हमारे लिए निश्चित रूप से बहुत अधिक होगा और इसे समायोजित करना आवश्यक होगा। अब हमने निर्माण योजना में निम्नलिखित नोटिस पाया है:

B.6 सार्वजनिक यातायात और हरित क्षेत्रों के लिए बाड़, ऊंचाई स्थिति
B.6.1 सार्वजनिक यातायात और हरित क्षेत्रों के लिए बाड़ लकड़ी या धातु की बनी होनी चाहिए।
B.6.2 बाड़ की अधिकतम ऊंचाई 1.20 मीटर हो सकती है।
B.6.3 बाड़ के फलक पर घना पूर्ण आवरण या ढकाव स्वीकार्य नहीं है।
B.6.4 धातु की बाड़ के पीछे पत्तेदार पौधे लगाना या चढ़ाना चाहिए।
B.6.5 नई इमारतों और सतह निर्माण की ऊंचाई स्थिति के लिए निकटतम सार्वजनिक यातायात सतह की ऊपरी सतह को मापना होगा।
B.6.6 ऊंचाई के अंतर को रोकने के लिए सहारा दीवारें, निर्माण क्षेत्र की सीमा से 2 मीटर की दूरी पर और 1.00 मीटर तक ऊंचाई के लिए अनुमत हैं।
B.6.7 अन्य ऊंचाई के अंतर को मूल स्थलाकृति के अनुसार, सतह और पौधों वाली ढलानों में 1:2 से कम ढलान तक संतुलित किया जाना चाहिए।

अब मैं इसे इस तरह समझता हूँ कि मैं बगीचे को जमीन की सीमाओं पर सहारा दीवारों या इसी तरह से समतल नहीं कर सकता, मुझे 1:2 के अनुपात वाले ढाल के साथ काम करना होगा (और यह तीनों सीमाओं पर लागू होगा)?

क्या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ या वास्तव में ये नियम हैं? मुझे यह बहुत असुविधाजनक लग रहा है।

धन्यवाद।

क्या ये वास्तव में दिशानिर्देश हैं?

ये वे दिशानिर्देश हैं जो आपने हमें बताए हैं। अब यह कभी-कभी पहले से ही काफी कठिन होता है कि किसी Bebauungsplan के पूर्ण पाठ्य और चित्रात्मक निर्धारितताओं से शहर के योजनाकारों की मंशा को पढ़ा जाए; आंशिक उद्धरण में गलत व्याख्या का खतरा और भी बड़ा होता है।
चूंकि सभी उद्धृत बिंदु "Einfriedungen zu öffentlichen Verkehrs- und Grünflächen" शीर्षक के अंतर्गत आते हैं, इसलिए यह संभव है कि सभी उपबिंदु केवल सार्वजनिक क्षेत्रों की सीमाओं से संबंधित हों। लेकिन पूर्ण नियमावली के बिना यह कल्पना करना ही होगा।

धन्यवाद आपकी समर्थन के लिए
इस विचार पर कि यह शायद केवल सार्वजनिक क्षेत्रों की सीमाओं से संबंधित हो सकता है, मैं भी पहले ही सोच चुका हूं।
मेरा ख्याल है कि पूरी नियमावली यहाँ विस्तार से बताने से अधिक हो जाएगी, पर अन्यथा मुझे इस संबंध में कोई और विशेष जानकारी नहीं मिलती।
मुझे लगता है कि मुझे अगले साल नगरपालिका में जाकर यह मामला उठाना होगा, आशा करता हूँ कि वहाँ मुझे वास्तव में उचित मदद मिल सकेगी।

नया साल मुबारक हो।

यहाँ पर जमीन की जानकारी भी नहीं है। 10% तो काफी है, लेकिन बिल्डिंग विंडो कैसी होगी, टेरेस किस दिशा में जा सकती है? ... क्योंकि आप प्रवेश द्वार को बेसमेंट में भी रख सकते हैं, आदि... तो: आपको वहाँ से सामान्य सोच से बाहर आना होगा और विकल्पों का पता लगाना होगा। कई ढलान वाली जमीनें इसी तरह से ही निर्माण के लिए उपयुक्त बन पाती हैं, और अक्सर इसके साथ उच्च मूल्य भी मिलता है। हालांकि, इसकी लागत भी अधिक होती है।

यह सोचना कि यह शायद केवल सार्वजनिक क्षेत्रों की सीमाओं से संबंधित है, मैं भी पहले सोच चुका हूँ।

और तुमने इसे फिर क्यों खारिज कर दिया?

और तुमने उसे फिर से क्यों खारिज कर दिया?

दुर्भाग्य से ऐसा इसलिए है क्योंकि हर बार जब मैं नियमावली पढ़ता हूँ और उसे समझने की कोशिश करता हूँ, तो मैं उसमें कुछ अलग अर्थ निकाल लेता हूँ...