क्या बाहरी लोगों के लिए ज़मीन स्थानीय निवासियों की तुलना में महंगी है?

नमस्ते सभी को,
क्या यह कानूनन सही है कि निर्माण स्थल (जो सीधे नगरपालिका से बेचे जाते हैं) बाहरी लोगों को स्थानीय लोगों की तुलना में महंगे बेच दिए जाते हैं? मैंने इस तरह की कुछ बातें सुनी हैं। हमें 90€ प्रति वर्ग मीटर (बहुत ग्रामीण क्षेत्र) भुगतान करना पड़ा, क्योंकि हम कभी भी इस नगरपालिका में नहीं रहे और न ही वहां पंजीकृत हैं, इसलिए हम बाहरी लोगों में गिने जाते हैं। जबकि स्थानीय लोगों को केवल 85€ प्रति वर्ग मीटर भुगतान करना पड़ा। हालांकि, खरीददारी दिसंबर 2015 में ही पूरी हो गई थी। कुल मिलाकर यह लगभग 2200€ का मामला है। यदि यह अवैध था, तो भी इसे चुनौती देना संभवतः लाभकारी नहीं होगा। लेकिन कानून की स्थिति क्या है? बहुत धन्यवाद।

मेरा मतलब है, यह संभव नहीं है। लेकिन नगरपाल विभिन्न तरीके अपनाते हैं, जैसे कि वे अपने लोगों को पीछे से निर्माण लागत Zuschuss के माध्यम से पैसा वापस देते हैं। हालांकि, यह उन्हें करने की अनुमति है। नगर निकाय स्वशासन के तहत, मैं अपने नागरिकों के लिए संपत्ति अधिग्रहण को बढ़ावा दे सकता हूँ, मुझे यह Förderprogramm बाहरी लोगों पर लागू नहीं करना पड़ता।
यदि नगर पालिका एक Gemeinde Eigenbetrieb के रूप में GmbH को बीच में शामिल करती है, तो कार्रवाई अधिक स्वतंत्र होती है। तब मैं कह सकता हूँ: तुम यह भुगतान करो, तुम वह। ऑटो डीलर भी ग्राहक की बातचीत के कौशल के आधार पर समान कार विभिन्न मूल्यों पर बेचता है।

इससे स्थानीय मॉडल कहा जाता है और यह कुछ असामान्य नहीं था, जब तक कि इसे 2013 में यूरोपीय न्यायालय द्वारा रद्द नहीं किया गया था। क्या आप इसे अभी भी चुनौती दे सकते हैं, आपको संभवतः एक RA के साथ चर्चा करनी होगी।

मेरा विचार है कि 2200€ के कारण यह प्रयास करने लायक नहीं है।

मॉइन,

इससे स्थानीय मॉडल कहा जाता है और यह कोई असामान्य बात नहीं थी, जब तक कि इसे यूरोपीय न्यायालय ने 2013 में रद्द नहीं कर दिया।

क्या यह पहले ही 2013 में रद्द हो गया था? यहाँ हमें 2014 में एक नगरपालिका से एक जमीन का टुकड़ा प्रस्तावित किया गया था: स्थानीय निवासी दर 155 €/sqm और हमारे लिए 210 €/sqm... तब मैंने पहले ही सोचा था कि क्या यह हमारे लिए कानूनी होगा, लेकिन हमारे लिए यह वैसे भी मंजूर नहीं था।

यह स्थानीय निवासी दरें यहाँ इस क्षेत्र में अभी तक प्रचलित हैं।

बहुत सारी शुभकामनाएँ,

आंद्रेयास

तो हमारे यहाँ भी जमीन के डेटा शीट पर स्थानीय और बाहरी लोगों के लिए स्पष्ट रूप से कीमत लिखी हुई थी।

मैंने EU का फैसला देखा, लेकिन इससे भी पूरी तरह समझ नहीं आया।

मैं इस कीमत पर आपत्ति नहीं उठाऊंगा। यह इसके लायक नहीं है, खासकर क्योंकि समय-समय पर शायद हमें नगरपालिका से कुछ लेना देना भी पड़ सकता है। और मेरे लिए कानूनी स्थिति भी पूरी तरह स्पष्ट नहीं है।

हमारे यहाँ बवेरिया में स्थानीय मॉडल अभी भी सक्रिय है, लगभग हर समुदाय में, वर्तमान में कीमतों का अंतर लगभग 80€/m² है और बिना स्थानीय मॉडल के तो निर्माण स्थल ही नहीं मिलता।