सस्ती गृहस्वामित्व - क्या जमीन के साथ घर अभी भी यथार्थवादी है?

उफ़ - एक ढेर सारी सामान्यीकरण थोड़ी ज्यादा है...

- मेरी दृष्टि से एक तो ज़मीन की कीमतें लगातार और अधिक उटोपियन होती जा रही हैं - खासतौर पर शहरों के केंद्रों और उनके आस-पास के इलाकों में। समस्या यह है कि बहुत से लोग "स्वयं का घर" को उसी ज़मीन से जोड़ते हैं, जो कि एक निश्चित न्यूनतम "मेरा घर मेरा किला" की भावना को सुनिश्चित करता है। नतीजा: इसलिए उस कीमत में ज्यादा कुछ नहीं कर सकते...

- दूसरी बात यह है कि कई लोगों के लिए अपने घर में एक न्यूनतम रहने की जगह भी होनी चाहिए - वरना हम तो टिनी हाउस की बात कर रहे हैं। इसे भी पसंद करना पड़ता है...

- और अंत में, मुझे टिनी हाउस के लिए भी एक निश्चित ज़मीन की आवश्यकता होती है - देखिए समस्या #1

- फिर सबसे बड़ी बात होती है प्रशासन की ओर से रखे गए नियमों की पूर्ति - जिसे आप वर्तमान में विभिन्न परियोजनाओं (क्या वह ब्रेमन था? हैम्बर्ग?) के आधार पर अच्छी तरह देख सकते हैं: वे "चाहते" भी नहीं कि एकल परिवार के मकान बने - बहु परिवार वाले मकान ज्यादा प्रभावी होते हैं...

निष्कर्ष: मुश्किल...

मुख्य समस्या मुझे यह लगती है कि हमें फिर से हकीकत में वापस आना होगा। सस्ते ब्याज दरों के समय ऊपर जाने का कोई ठिकाना नहीं था। और यहां कुछ ग्राउंड प्लान की चर्चाएँ भी होती हैं, बड़ा, बड़ा से बड़ा।

हमें यह भी छोड़ना होगा कि दोस्त के पास 160 वर्गमीटर है, मुझे भी वैसा ही चाहिए, लेकिन ज्यादा से ज्यादा। पहले यह बड़ी डलास सीढ़ी थी, आज 15 वर्गमीटर का बच्चों का कमरा और बच्चों का बाथरूम है।

और हमें फिर से डुप्लेक्स हाउस की आदत डालनी होगी। खासकर उन इलाकों में, जहां ज़मीन के दाम अत्यधिक बढ़ गए हैं।

मैं अभी फिर से बोक्लोक के बारे में सोच रहा हूँ, जो मूल सिद्धांत में खराब नहीं था, लेकिन वहां भी माँगें इतनी बढ़ गईं कि, हाँ, परिणाम हम सभी जानते हैं।

अच्छे पुराने गुंटर क्राउज़े, जिनके पास पहले ही वो विचार था कि एक वोल्कहाउस बने, और यहां भी हम जानते हैं कि उसका क्या हुआ। तो, यह विचार नया नहीं है।

हमें यह भी स्वीकार करना होगा कि दोस्त के पास 160 वर्ग मीटर है, मैं भी वैसा ही चाहता हूँ, लेकिन पसंद करेगा कि उससे भी ज्यादा हो। पहले वो बड़ी डलास-फ्रीट्रेप थी, आज 15 वर्ग मीटर का बच्चों का कमरा जिसमें बच्चों का बाथरूम है।

चाहे कोई दो मंजिला 120 वर्ग मीटर का खरगोशखाना बनाये या 160 वर्ग मीटर का, प्रदाता के अनुसार इसका ज्यादा असर नहीं पड़ता। सबसे बड़ी निश्चित लागतें आकार पर बहुत निर्भर नहीं होतीं।

डैनवुड में उदाहरण के लिए Family 157 लगभग 250k में मिलता है, 1.5 मंजिला घर जो कि 120 वर्ग मीटर है, जिसकी कीमत करीब 200,000k है। यह निश्चित रूप से विचार करने योग्य है।

स्पष्ट है कि यह केवल 50 मिलियन है, कुछ भी नहीं। लेकिन फाइनेंसिंग/अदा करने पर यह महीने के 200 यूरो बनता है।

माफ़ करना, लेकिन ऐसा कहना थोड़ा घमंडीपन जैसा है। अच्छा है अगर तुम्हें इससे फर्क नहीं पड़ता और छोटे घर आपको खरगोश के अस्थायी घर लगते हैं।

डैनवुड में उदाहरण के लिए Family 157 लगभग 250k में मिल जाता है, 1.5 मंजिला घर जो 120 वर्ग मीटर का होता है उसकी कीमत लगभग 200,000k होती है। यह निश्चित रूप से विचार करने योग्य है।

डैनवुड में कीमत और क्षेत्रफल सजावट लाइनों में काफी अनुपातिक रूप से विकसित होते हैं। 25% अधिक कीमत के लिए 30% अधिक क्षेत्रफल। प्रति वर्ग मीटर की कीमत लगभग समान बनी रहती है। इसी प्रकार अन्य लागतें भी विकसित होती हैं। यदि बना हुआ घर (छोटा) तब 350k का होता है, तो बड़ा भाई पहले से ही मेरे द्वारा बताए गए लगभग 100k अधिक की कीमत रखता है। यह मासिक किस्त में 400 € होते हैं।

बिल्कुल, यह तो सिर्फ 50 लाख हैं, मामूली बात है। लेकिन वित्तपोषित/लोन चुकाने पर यह महीने के 200 यूरो बनते हैं।

माफ़ करना, लेकिन ऐसा कुछ कहना थोड़ा अहंकार है। अच्छा है अगर तुम्हें इससे कोई फर्क नहीं पड़ता और छोटे घर केवल खरगोश के बाड़े हैं।

नहीं, यह एक बिल्कुल व्यावहारिक हिसाब है। 50 हजार ज्यादा नहीं हैं, जब आप घर सहित ज़मीन, खरीदने के अतिरिक्त खर्च, निर्माण के अतिरिक्त खर्च, बाहरी कार्य आदि को देखें। फिर अन्य चीजों पर बचत करना बेहतर होता है, क्योंकि लगभग सब कुछ बाद में जोड़ना या बाद में स्थगित किया जा सकता है... केवल घर का आकार ही ऐसा है जिसे बाद में बहुत मेहनत से ही बदला जा सकता है...

वैसे मैंने अपना घर 2,000 यूरो/वर्गमीटर से कम में बनाया है, चाबियों के साथ, बहुत सारी खुद की मेहनत से। और यह 2022 के कोरोना मूल्य झटका के बाद के दाम हैं...