200 वर्ग मीटर मेज़ोनट, मौजूदा भवन में, अंदर (लगभग) पूरी तरह से अनुकूलन योग्य

नमस्ते प्रिय फोरम समुदाय,

मेरी पत्नी और मैं एक इंटीरियर डिज़ाइनर के साथ मिलकर हमारे भविष्य के अपार्टमेंट की योजना बना रहे हैं, जो एक मौजूदा शहर के मकान में होगा। योजना एक मेज़ोनेट की है, लगभग 200 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्रफल के साथ, ढक्कन छत सहित, जिसमें डिजाइन के विकल्प अभी भी बहुत खुले हैं। वर्तमान में मंजिलें एक-दूसरे से जुड़ी नहीं हैं (मुख्य सीढ़ी को छोड़कर)। ये फ्लोरें हाल ही में वाणिज्यिक उपयोग में थीं, कुछ दशकों पहले ये कुछ समय के लिए आवास हुआ करती थीं। केवल कुछ ही सहारा देने वाली दीवारें हैं। बाहरी दीवारों को छोड़कर हमारे पास बहुत सारी आज़ादी है और हमारा दोस्त इंटीरियर डिज़ाइनर वर्तमान नवीनतम मकान योजना के आधार पर एक प्रारंभिक योजना बना चुका है (स्वाभाविक रूप से बाद में सब कुछ फिर से मापा जाएगा, फर्श खोले जाएंगे, संरचनाकार के साथ जाँचा जाएगा, आदि)। फर्श, छत, आंतरिक दीवारें, हीटिंग, बिजली, सैनीटरी आदि सब नया होगा। ऊँची छतें (तहखाने में 3.50 मीटर, ऊपर की मंजिल में 3 मीटर) यह भी संभव बनाती हैं कि कुछ तकनीक (कुछ हिस्सों में) झुकी हुई छतों के अंदर समायोजित की जाएं।


सीमाएँ/निर्देश

- 1860 में बना शहर का मकान, पूरी तरह से 1980 के दशक के अंत में नवीनीकृत, इस दौरान मकान में एक मंजिल बढ़ाई गई (पहले तीन, अब चार मंजिलें)
- मकान की बाहरी दीवारें स्मारक संरक्षण के अंतर्गत हैं, यानी खिड़कियों में कोई दृश्यात्मक बदलाव नहीं हो सकता
- प्रत्येक मंजिल का कुल आवासीय क्षेत्र लगभग 300 वर्ग मीटर
- मकान मालिक के अपार्टमेंट का आकार: लगभग 200 वर्ग मीटर, दो मंजिलों में विभाजित, प्रत्येक लगभग 100 वर्ग मीटर
- दोनों मंजिलों के पड़ोसी आवास क्षेत्र या तो मकान मालिक के परिवार द्वारा बसे हुए हैं या वर्तमान में खाली हैं और वे किराये के लिए पुनर्निर्माण किए जा रहे हैं
- दिशा: खिड़कियाँ दक्षिण और पश्चिम की ओर हैं
- उत्तर में पड़ोस में अगला मकान स्थित है, जिसमें कार्यालय और बच्चे के कमरे की खिड़की एक आंगन की ओर है


मकान मालिक की आवश्यकताएँ

- मंजिलें: 2 मंजिलें (मकान की 3री और 4थी मंजिल) साथ ही ऊपर छत की छत (जो अभी नहीं है, इसके लिए 4थी मंजिल के ऊपर अटारी में बदलाव/निर्माण की योजना है)
- व्यक्तियों की संख्या: 2 वयस्क (+ 2 बच्चे नियोजित)
- उम्र: 33, 34 वर्ष
- तहखाना की जगह की ज़रूरतें: प्रवेश/गार्डरोब, दो लोगों के लिए कार्यालय, खुला रसोई-भोजन-लिविंग क्षेत्र, सहायक रसोई/घर कार्य कक्ष, पुस्तकालय/खेल का कमरा
- ऊपर की मंजिल की जरूरतें: माता-पिता का बेडरूम, वॉक-इन अलमारी, माता-पिता का बाथरूम जिसमें फिटनेस/वेलनेस क्षेत्र, 2 बच्चे के कमरे, बच्चों का बाथरूम, संभवत: कपड़े धोने का कमरा (यदि हाउसवर्क रूम में नहीं), छत की छत पर जाने का रास्ता
- कार्यालय: दोनों स्व-नियोजित, दो लोगों के लिए पूर्ण कार्यक्षेत्र
- प्रति वर्ष अतिथि सोने वाले: नियोजित नहीं या बहुत कम
- खुली वास्तुकला, खुली रसोई, स्वतंत्र द्वीप, लिविंग क्षेत्र में स्वतंत्र सीढ़ियाँ
- यथासंभव आधुनिक निर्माण विधि मौजूदा भवन में
- भोजन स्थानों की संख्या: कम से कम 8
- चिमनी: लकड़ी संभव (मौजूदा चिमनी चैनल), एथेनॉल चिमनी डिजाइन तत्व के रूप में शायद बेहतर/अधिक लचीला स्थान के लिए?
- छत की छत: OG के ऊपर अटारी के पुनर्निर्माण के साथ योजना
- हीटिंग: फर्श हीटिंग (तहखाने में कोई समस्या नहीं क्योंकि फर्श ऊंचा है, ऊपर की मंजिल में जांच करनी है, यदि आवश्यक हो तो रेडिएटर/दीवार हीटिंग)
- कूलिंग: कूलिंग छत (गर्मियों में शहर का केंद्र बहुत गर्म हो सकता है और भविष्य में और भी गर्म होगा)


भूमि योजना ड्राफ्ट

- इंटीरियर डिज़ाइनर द्वारा योजना
- पसंदीदा बातें: उदार व्यवस्था, बहुत संग्रहण स्थान फिर भी तंग नहीं
- जो अभी अस्पष्ट है: छत की छत पर जाने का सही स्थान (संभवतः अपने कपड़े धोने के कमरे को छोड़ना पड़े)
- इंटीरियर डिज़ाइनर के अनुसार मूल्य आकलन: शीघ्र ही आएगा लेकिन फिलहाल अप्रासंगिक
- अपार्टमेंट के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा: कोई विशेष निर्देश नहीं


भूमि योजना से संबंधित मुख्य/मूलभूत प्रश्न

- क्या हमने भूमि योजना में कुछ नजरअंदाज किया है?
- लिविंग रूम क्षेत्र को पूरी तरह खुला रखें या कम से कम एक रूम डिवाइडर के साथ आंशिक रूप से अलग करें (शायद विभिन्न ऊँचाइयों वाली झुकी हुई छतों से जरूरी संरचना बन सकती है)?
- हमारी योजना है कि पारंपरिक टीवी को छोड़कर प्रोजेक्टर और स्क्रीन को झुकी हुई छत में स्थापित किया जाए -> क्या किसी के पास इस बारे में अनुभव है?
- कपड़े धोने का कमरा ऊपर की मंजिल में बेहतर रहेगा या नीचे हाउसवर्क रूम में?
- नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन उपयोगी होगा? शायद शयन कक्षों में विकेन्द्रीयकृत (ऊपर की मंजिल में संभव क्योंकि यहाँ की बाहरी दीवार स्मारक संरक्षण में नहीं है) लेकिन शहर के केंद्र में सड़क के शोर की चिंता है

पहले से ही दिल से धन्यवाद!

डॉमिनिक

ड्रेसिंग रूम और बेडरूम को बदलें और फिर बिल्कुल वैसे ही बनाएँ। मुझे यह बेहद पसंद है!

फ्लächen का उपयोग हाल ही तक व्यावसायिक रूप से किया जाता था, कुछ दशकों पहले ये पहले भी आवास थे। केवल कुछ ही सहारा देने वाली दीवारें हैं। बाहरी दीवारों के अलावा हमारे पास बहुत ज्यादा जगह है और हमारे मित्र आंतरिक वास्तुविद ने सबसे नवीनतम घर की योजनाओं के आधार पर एक प्रारंभिक योजना बनाई है

जब मैं ऐसा कुछ पढ़ता हूँ तो मेरा छोटा निर्माण हृदय धड़कने लगता है। अगली ज़िंदगी में मैं वैसे भी Fixer Upper का क्रिस बनूंगा :D
मुझे UG काफी पसंद है, OG बिल्कुल भी नहीं।
अब ऐसा भी है कि पहली नजर में विकल्पों को समझ पाना आसान नहीं है।
मेरे रोज़मर्रा के लिए रसोई पर्याप्त नहीं होगी। सोचिए कि क्या आप ममसेल की तरह पृष्ठभूमि में काम करना पसंद करते हैं, न कि मुख्य गतिविधि में। यहाँ खुली रसोई फिर से बंद रसोई की ओर जा रही है, केवल यहाँ दोनों, "शो" रसोई और बैकअप रसोई अलग से काम नहीं करतीं।
मैं शायद बैकअप रसोई को आधा कर के (स्टोर रूम की दिशा में) और खिड़की के नीचे कार्य क्षेत्र बनाने का विचार बनाता। द्वीप को 90 डिग्री घुमाता, इससे सीधी सख्ती में कुछ जान आ जाती।
सीढ़ी की शुरुआत को बदलता, यानी फ़्लूर से, ताकि अलरूम के नीचे जगह बन सके।
OG में मुझे "फिटनेस सेक्शन" अच्छा नहीं लगा। रोइंग मशीन दीवार के बहुत करीब है। अगर वह वहीं रखी जाए जहां उसे रखना चाहिए, तो उसके ऊपर से टकराने का खतरा है। क्रॉस मशीन / स्पिनिंग भी अगर हो तो खिड़की या टीवी (:P) की दिशा में होनी चाहिए, लेकिन दक्षिण में नहीं...
फ़्लूर बहुत बड़ा है, क्षेत्र इसलिए बेकार है। बच्चों का कमरा शयनकक्ष के पास है। पुस्तकालय के ऊपर स्नानघर... मैं शायद माता-पिता क्षेत्र को ऊपर की योजना में बनाता और ऊपर की खिड़कियों से प्रकाश लाता। बच्चों के कमरे उत्तर या पश्चिम में होने चाहिए। बच्चों के कमरे को प्रकाश की ज़रूरत होती है।

सुंदर परियोजना :)

अगर पहले से ही यह "Backstage" रसोई है और रसोई क्षेत्र में एक अतिरिक्त भंडारण कक्ष है, तो मैं धोने की सुविधा भी वहाँ शामिल करूँगा। इससे ऊपर के तल में कुछ अधिक विकल्प मिलेंगे।

आप सबके जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद!

ड्रेसिंग रूम और बेडरूम को बदलकर ठीक वैसे ही बनाना। मुझे यह बहुत पसंद है!

हमने शुरुआत में भी ऐसा ही योजना बनाई थी, लेकिन कुछ शोध के बाद हमने सोचा कि ड्रेसिंग रूम शायद बेडरूम और बाथरूम के बीच होना बेहतर होगा। तब सुबह नहाने के बाद कपड़े बदलने के लिए बेडरूम से होकर या (आधे) नंगे होकर हॉल में नहीं जाना पड़ेगा। बेडरूम और बच्चों के कमरे के बीच की दीवार को विशेष रूप से ध्वनि निरोधी बनाया जाएगा, और माता-पिता का बिस्तर शायद विपरीत दीवार पर ले जाया जाएगा।

मेरे दैनिक जीवन के लिए रसोई पर्याप्त नहीं होगी। विचार करें कि क्या आप ममसेल की तरह बैकग्राउंड में काम करना पसंद करेंगे, बजाय कि गतिविधि में। यहाँ खुली रसोई फिर से बंद रसोई की ओर जा रही है, बस यहाँ दोनों, "शो" रसोई और बैकअप रसोई, अलग-अलग काम नहीं कर पातीं।

मैं आपकी बात समझता हूँ। रसोई को बैकअप रसोई से स्वतंत्र रूप से काम करना चाहिए। "छुपा हुआ" कार्यक्षेत्र मुख्य रूप से "गंदे" या "बुरे" कामों के लिए होना चाहिए (जैसे पार्टी के बाद गंदे बर्तन, बड़ा सिंक) तथा अधिक भंडारण (जैसे पेय कूलर) भी प्रदान करना चाहिए, क्योंकि हमारे पास कोई तहखाना नहीं है। छत की छतरी विस्तार में कितना भंडारण बनाया जा सकता है, हमें अभी जांचना है। भंडारण/हाउसकीपिंग रूम रसोई से स्वतंत्र होगा और सफाई सामग्री, कुछ उपकरण व अधिक भंडारण के लिए जगह देगा।

मैं द्वीप को 90 डिग्री घुमाऊंगा, इससे सीधी कठोरता में कुछ ऊर्जा आएगी।

यह योजना हमें शुरुआत में वास्तुकार से विकल्प के रूप में मिली थी, मुझे व्यक्तिगत रूप से यह भी अच्छा लगेगा। मेरी पत्नी का कहना है कि तब उसे खिड़की की ओर पीठ करके काम करना पड़ेगा और वह खुद अपनी छाया बनाएगी। इसके अलावा रसोई का दृश्य रहने वाले क्षेत्र से “संगत” दिखना चाहिए, अगर द्वीप को सीधे कोण पर न रखा जाए। क्या ये तर्क सही हैं?

मैं सीढ़ी का आरंभ हॉल से बदलना चाहूंगा, ताकि नीचे के कमरे में जगह बने।

यह भी तार्किक लगता है। दुर्भाग्यवश यहाँ ऊंची मंजिल की ऊंचाई इसमें बाधा है। बिना मंच के इसे हल नहीं किया जा सकता, और मुख्य मार्ग के रूप में सर्पिल सीढ़ी हमारे लिए उपयुक्त नहीं है। इसलिए मैं वहाँ निकलना पसंद करूंगा जहाँ हॉल या अपार्टमेंट का केंद्र है, बजाय बाहरी दीवार के पास निकले। अन्यथा ऊपरी मंजिल पर हॉल और बड़ा हो जाएगा, है ना?

मुझे ऊपरी मंजिल पर "फिटनेस क्षेत्र" अच्छा नहीं लगा। रोइंग मशीन दीवार के बहुत करीब है। अगर वह वहीं होगा जहाँ होना चाहिए, तो उसके ऊपर से ठोकर लग सकती है। क्रॉस मशीन/स्पिनिंग मशीन खिड़की या टीवी की ओर होनी चाहिए :)P), लेकिन दक्षिण की ओर नहीं...
हॉल बहुत बड़ा है, इससे जगह बेकार हो रही है। बच्चों का कमरा बेडरूम के पास हो। बाथरूम पुस्तकालय के ऊपर हो... मैं शायद माता-पिता का क्षेत्र ऊपर की ओर बनाता और ऊपर की खिड़कियों से रोशनी लाता। बच्चे के कमरे दक्षिण या पश्चिम की ओर हों। बच्चों को रोशनी चाहिए।

फिटनेस क्षेत्र को लेकर मैं अभी भी थोड़ा अनिश्चित हूँ। शायद माता-पिता के बेडरूम को छोटा कर दें, ड्रेसिंग रूम को ऊपर की ओर ले जाएँ और फिटनेस क्षेत्र को अधिक जगह दें? रोइंग मशीन को उपयोग में न होने पर दीवार के लंबवत रखा जा सकता है, इसमें ज्यादा जगह नहीं लगेगी। आस-पास कहीं एक टीवी भी रखा जा सकता है, नहीं तो यह थोड़ा नीरस हो सकता है :)। अगर दक्षिण में नहीं, तो कहाँ? हॉल बड़ा है, यह भी इसलिए क्योंकि प्लान में ऊपर की मंजिल पर दाईं ओर एक दरवाजा सीढ़ियों की ओर जाता है, जिसे बंद नहीं करना है। और क्योंकि छतरी की सीढ़ी निचली मंजिल से ऊपर की मंजिल में अलग जगह है। हालांकि, यदि अन्य कमरे पर्याप्त बड़े हैं, तो मुझे बड़ा हॉल ठीक लगेगा। बाहरी लेआउट पहले से निर्धारित है और मैं यहाँ "प्रति वर्गमीटर" के हिसाब से नहीं दे रहा हूँ जैसे नई इमारत में करते हैं, जहाँ और भी अधिक अनुकूलन की आवश्यकता/संभावना होती है।

एक बच्चों का कमरा पश्चिम में है, दूसरा उत्तर में। क्या हम बदल सकते हैं या अलग व्यवस्था कर सकते हैं ताकि कोई बच्चा का कमरा उत्तर में न हो? बच्चों का कमरा बेडरूम के पास होना आंतरिक वास्तुकार के अनुसार कोई समस्या नहीं है, वह विशेष ध्वनि-रोधी ड्राईवॉल बनवाएगा।

पुस्तकालय के ऊपर बाथरूम होना एक तर्क है। अतिरिक्त जानकारी: मेरी आने वाली फ्लैट के ऊपर मंजिल पर मेरे माता-पिता का अपार्टमेंट है। हमारे प्रस्तावित बाथरूम के बगल में उनके घर में वॉशरूम और बच्चों का बाथरूम है, वहाँ पुनर्निर्माण के बाद फ़ालरोल साझा किया जा सकता है। मेरे माता-पिता ने 30 साल पहले अपनी इच्छा अनुसार पुनर्निर्माण किया था। नीचे की मंजिल में 3.50 मीटर की ऊंचाई वाले कमरे को थोड़ा कम करके उनकी नाली पाइप छिपाई गई थी।

अगर पहले से यह "बैकस्टेज" रसोई है और रसोई क्षेत्र में एक अतिरिक्त स्टोरेज रूम भी है, तो मैं वहां धुलाई भी जोड़ दूंगा। इससे ऊपर की मंजिल में अधिक विकल्प बनेंगे।

आप बिल्कुल सही हैं।

यहां तो मेरा छोटा निर्माण-हृदय धड़क रहा है,
सुंदर परियोजना :)

मुझे भी ऐसा ही लगता है।