~150 वर्ग मीटर शहर विला योजना में - आपकी राय?

नमस्ते सभी को,

हम (2 वयस्क + 1 बच्चा [5 साल का]) इस समय एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं और हमने क्षेत्र की एक छोटी घर निर्माण कंपनी से पहला प्रस्ताव लिया है। मैं इसे आप सभी को प्रस्तुत करना चाहता हूँ और कुछ राय या सुधार के सुझाव चाहता हूँ। यह कहा जाना चाहिए कि हमारी योजना का निर्माण स्थल अभी तक अंतिम रूप से निर्माण भूमि के रूप में घोषित नहीं हुआ है, इसलिए मैं इसके बारे में अंतिम जानकारी नहीं दे सकता।

बिल्डिंग प्लान/प्रतिबंध
भूमि का आकार: ~1,600m²
ढलान: नहीं
ग्राउंड फ्लोर एरिया रेश्यो: -
फ्लोर एरिया रेश्यो: -
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा: -
सीमा निर्माण: गैरेज हाँ
स्थल स्थान संख्या: 2
मंजिलें: 2
छत का आकार: वाल्मडाक 23 डिग्री / 27 डिग्री, छत की ओवरहैंग लगभग 60 सेमी
शैली: क्लासिक सिटीविला
दिशा: -
अधिकतम ऊंचाई / सीमाएं: -
अन्य निर्देश: -

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का आकार, भवन प्रकार: क्लासिक सिटीविला, वाल्मडाक
तहखाना, मंजिलें: तहखाना नहीं, 2 मंजिलें
व्यक्ति संख्या, आयु: पुरुष 35, महिला 37, बच्चा 5 साल
भू-तल और ऊपरी मंजिल में कमरे की आवश्यकता: योजना देखें
कार्यालय: परिवार के उपयोग या होम ऑफिस?: परिवार के उपयोग
वार्षिक अतिथि: 6 बार
खुली या बंद वास्तुकला: भू-तल खुला, ऊपरी मंजिल बंद
संरक्षित या आधुनिक निर्माण शैली: दोनों
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ
भोजन स्थान की संख्या: 6-8
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं
बालकनी, छत टैरेस: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: वर्तमान में योजना में नहीं
उपयोगी बाग़ीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कृपया कारण सहित कि यह क्यों होना चाहिए या नहीं:
- खुला रहने-खाने-रसोई क्षेत्र; फ्लोर द्वारा कम से कम जगह बर्बाद करते हुए अच्छी जगह विभाजन, बच्चों का कमरा ऊपरी मंजिल में सबसे बड़ा कमरा

घर का डिजाइन
डिजाइन किसने बनाया है:
- एक निर्माण कंपनी का डिज़ाइनर

क्या पसंद आया? क्यों?
- भू-तल और ऊपरी मंजिल का कमरा विभाजन

क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
- भू-तल का बाथरूम (वॉश बेसिन, टॉयलेट दरवाजे के बहुत करीब है या ऐसा लगता है कि कम जगह है - हालांकि शावर होना चाहिए)
- ऊपरी मंजिल की ड्रेसिंग/शयनकक्ष सीमित है (क्या इसे बिना जगह बर्बाद किए अलग तरीके से व्यवस्थित किया जा सकता है?)

आर्किटेक्ट/डिज़ाइनर के अनुसार कीमत का अनुमान:
~ 270,000€

घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सजावट सहित:
~ 250,000€

प्राथमिक हीटिंग तकनीक:
- एयर हीट पम्प

यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/निर्माण से:
- आप क्या त्याग सकते हैं: फिलहाल योजना के अनुसार केवल आवश्यक चीजें शामिल हैं और ज्यादा नहीं
- आप क्या त्याग नहीं सकते: 2 बाथरूम, चिमनी

डिज़ाइन ऐसा क्यों बना जैसा अभी है? उदाहरण के लिए
डिज़ाइनर द्वारा संबंधित निर्देशों के अनुसार डिजाइन।

सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न 130 अक्षरों में, प्लान के बारे में?
क्या आप कमरे के विभाजन/आकार में कुछ बदलेंगे? क्या आप कुछ अलग व्यवस्थित करेंगे या क्या कुछ है जिसे गलत तरीके से सोचा गया या योजना बनाई गई है? आपका नीचे का बाथरूम कैसा होगा - छोटा? (टॉयलेट, वॉश बेसिन, शावर)

EG + OG स्केच

यह कहा जाना चाहिए कि हमारी नियोजित निर्माण भूमि अभी तक अंतिम रूप से भवन भूमि के रूप में घोषित नहीं हुई है

फिर तुम ग्राउंड प्लान संबंधी सवालों के लिए अभी बहुत जल्दी हो, और निर्माण कंपनियों की पेशकशों के लिए तो और भी ज्यादा।

योजना किसकी है:
- एक निर्माण कंपनी का योजनाकार

यह कौन सा पेशा करता है?
सीढ़ी के नीचे मैं देखता हूँ कि तुम्हें सिर झुकाना पड़ेगा अगर तुम हाउसकीपिंग रूम में जाना चाहते हो। ऊपर केवल गैर-भार वहन करने वाली दीवारें हैं, एक अलग रंग में दर्शाई गई हैं, लेकिन बिना स्पष्टीकरण के। यदि वे कोई भार नहीं सहन कर रही हैं, तो वे सभी ईंट की क्यों बनी हैं (मुझे कोई हल्की दीवार या कुछ ऐसा नहीं दिख रहा) ?
कुल मिलाकर सब कुछ काफी बेरुखी से जल्दी-जल्दी बनाया गया लग रहा है - लेकिन यह भी समझ में आता है, जब यह भी अनिश्चित हो कि तुम ग्राहक कब बनोगे।

1,600 वर्ग मीटर की Grundstücksgröße मुझे बहुत अच्छी लगती है। Grundstücksgröße के कारण मैं एक बंगला पसंद करूंगा, क्योंकि मैं सच में नहीं जानता कि इतनी खाली Gartengrundstück के साथ क्या करना चाहिए और इसे कैसे देखभाल करनी चाहिए। आप सभी ने अब एक Stadthaus का फैसला किया है, जिसमें दो Vollgeschosse हैं।

जो मैं पसंद करता हूँ, यानी बड़े Flure, आप शायद पसंद नहीं करते। इसलिए मैं इस पर और टिप्पणी नहीं करूंगा। मुझे यह विशेष रूप से पता चला है कि मेरी नजर में बहुत कम Fenster योजना बनाई गई हैं। इसके अलावा, मैं Wohnen-Kochen-Raum के एक छोर पर तीन doppelklügelige Fenster योजना बनाऊंगा बजाय एक doppelklügeliges और दो एकflügelige के। मूल रूप से, मुझे लगता है कि Fenster और Terrassentüren बहुत कम हैं, खासकर Grundstücksgröße के कारण, क्योंकि Nachbarn शायद आमतौर पर इतने करीब नहीं रहते। पूरी तरह Tageslicht के बिना Ankleide मुझे पसंद नहीं आएगी।

मुझे EG में बाथरूम छोटा नहीं लगता। हमारे EG-बाथरूम के माप समान हैं (325 सेमी x 160 सेमी)। एकमात्र अंतर यह है कि हमारे यहाँ दरवाज़ा लंबी दीवार पर है। मैं शॉवर पूरी छोटी दीवार के ऊपर लगाऊंगा, और वॉशबेसिन और WC को इस तरह व्यवस्थित करूंगा कि वस्तुएं या व्यक्ति दरवाज़े से टकराएं नहीं।

तो तुम ग्राउंड प्लान से जुड़ी सवालों के लिए अभी बहुत जल्दी हो, और बिल्डर की प्रस्तावों के लिए तो और भी ज्यादा।

स्थिति की संक्षिप्त وضاحت:
नई निर्माण भूमि की रूपरेखा को अगली नगरपालिका बैठक में केवल हस्ताक्षरित किया जाना है, तब यह पारित हो जाएगा।
तुम इस समय किस चीज़ पर ध्यान केंद्रित कर रहे हो? हमारा भी मकसद था प्रस्ताव और ज़ाहिर तौर पर कीमतों के बारे में जानकारी लेना ताकि हम यह भी समझ सकें कि क्या हम इसे आर्थिक रूप से वहन कर सकते हैं और हमें कितना ऋण चाहिए होगा।

वह पेशे से क्या करता है?
सीढ़ी के नीचे मैं तुम्हें सिर झुकाते हुए देखता हूँ, अगर तुम गृहकार्य कक्ष में जाना चाहो। ऊपर केवल गैर-बोझ वाले दीवारें हैं, जो अलग रंग में दर्शाई गई हैं, लेकिन बिना व्याख्या के। अगर ये बोझ नहीं हलतीं, तो फिर वे सभी क्यों बनायी गई हैं (मैं कोई हल्का निर्माण दीवार नहीं देखता या समान) ?
कुल मिलाकर सब कुछ जल्दी-जल्दी और बिना किसी प्यार के बनाया गया है - लेकिन यह समझ में आता है, जब यह भी अनिश्चित हो कि तुम वास्तव में ग्राहक कब बनोगे।

- हमने इस बिल्डर को चुना क्योंकि कई परिचित इसी के जरिये निर्माण करा चुके हैं और वे बहुत संतुष्ट थे। वह योजना बनाता है, निर्माण करता है और निर्माण सामग्री भी बेचता है।
- सीढ़ी ऊपर के दरवाज़े की ओर झुकती है, मुझे असल में कोई ऊंचाई की समस्या नहीं दिखती। जब मैं इसे दूसरी सीढ़ियों से तुलना करता हूँ, तो आखिरी सीढ़ियों पर यह ऊंचाई लगभग नहीं पहुँचती।
- ऊपर के तल के लिए, अगर मैं सही पढ़ रहा हूँ तो दीवारें हैं: खंभा वाली दीवार d=75mm दोहरी तरफ से रिगिप्स बोर्ड d=12.5mm के साथ, बाथरूम क्षेत्र में इम्प्रीग्नेटेड बोर्ड सहित विभाजन दीवार d=60mm, रंगाई योग्य सपाट सतह के साथ।

1,600 वर्ग मीटर की ज़मीन का आकार मुझे बहुत अच्छा लगा। इस आकार की ज़मीन पर मैं एक बंगला पसंद करूंगा, क्योंकि मुझे सच में पता नहीं होगा कि इतने बड़े खुले बाग की ज़मीन के साथ मैं क्या करूं और इसे कैसे संवारूं। आपलोगों ने अब एक शहर का घर चुना है, जिसमें दो पूर्ण मंजिलें हैं।

हाँ यह एक विकल्प हो सकता है। हालांकि ज़मीन अधिक लम्बी है और इतनी चौकोर नहीं है। इसीलिए बंगला + बाद में गैराज / कारपोर्ट की व्यवस्था फिर से कठिन होगी।

जो मुझे पसंद है, यानी बड़े गलियारे, वे आपलोग ज्यादा पसंद नहीं करते। इसलिए मैं इस बारे में ज़्यादा कुछ नहीं कहूंगा। मुझे यह भी ध्यान देने योग्य लगा कि मेरी दृष्टि से बहुत कम खिड़कियां योजनाबद्ध हैं। इसके अलावा मैं रहने, किचन वाले कमरे की सामने की तरफ तीन डबल पंखों वाली खिड़कियां रखना पसंद करता, बजाय एक डबल पंख वाली और दो सिंगल पंख वाली के। मूल रूप से मुझे खिड़कियां और टेरेस के दरवाज़े कम लगे, खासकर ज़मीन के आकार को देखते हुए जहाँ पड़ोसी आम तौर पर इतनी करीब नहीं रहेंगे। ड्रेसिंग रूम बिल्कुल बिना प्राकृतिक रोशनी के मुझे पसंद नहीं आएगा।

सामने वाले खिड़कियों के बारे में हम अभी 100% सुनिश्चित नहीं हैं। एक तरफ़ हम प्रायोगिक बातें देखते हैं, लेकिन मेरी पत्नी बाहर की सुंदरता पर भी ध्यान देती है।
ड्रेसिंग रूम बिना प्राकृतिक रोशनी के वैसा ही है जैसा तुम कहते हो। लेकिन अगर वहां खिड़की रख दी जाए तो इस दीवार की तरफ की पूरी भंडारण जगह खत्म हो जाएगी और केवल सामने वाली तरफ स्टोरेज बचेगा।

मैं इसे नीचे तल का बाथरूम छोटा नहीं मानता। हमारे नीचे के बाथरूम के माप लगभग समान हैं (325cm x 160cm)। एकमात्र फर्क यह है कि हमारे यहाँ दरवाज़ा लंबी दीवार पर है। मैं शॉवर को पूरी छोटी दीवार पर फैलाना चाहूंगा, और वॉशबेसिन तथा टॉयलेट को इस तरह व्यवस्थित करना चाहूंगा कि दरवाज़े के साथ टकराव ना हो।

तुम्हारे यहाँ यह कैसा होता है, यह मुझे कल्पना कैसे करनी चाहिए? हमारी तरफ़ से लंबी दीवार रसोई की दीवार है।