Grundrissplanung einer Stadtvilla 140-145qm auf 1200qm Grundstück

[Der-Dachs]

WDVS und Putz.. Silikonharzputz // Mineralputz

Danke, ich werde mich dahingehend noch mal schlau machen!

 

[Joedreck]

Bitte denk doch noch einmal über den Grundriss nach. Wir haben im Bestand gekauft und haben zB auch eher mäßige Gardrobenfläche. Mit angestrebten 2 Kindern plus Hund braucht man wirklich viel Platz. Und du läufst dann in den nassen Klamotten vom Gassigehen an dem Gäste WC, der Treppe vorbei, machst mit Hund alles nass und schmuddelig und legst dann deinen Kram wo genau ab?
Der halbe Flur ist nass und schmutzig, da geht man aber oft durch aufs Klo zb.
Du bist auch gar nicht der erste der eine Speis haben möchte mit genau deinen Argumenten. Die sind hier gar nicht neu. Es hilft nur nicht, wenn es nicht funktional ist.
Das erkenne sogar ich, der mit Grundrissen mal gar nichts zu tun hat. Daher mein Appell an dich, dass du die Argumente nochmal durchgehst und das auch offen..

 

[Arauki11]

@ypg "Spatzl", wie schon Monaco-Franze sagte, ich verstehe es doch und Du hast ja auch Recht mit Deiner Aussage !
Natürlich würde ich nichts Widersinniges einfordern oder Problembehaftetes ist. Ob bzw. dass hier so ist wusste ich auch nicht oder habe es überlesen, weil ich in meinem aufregenden Leben täglich so viele Dinge entsheiden muss muss (Nutella oder Mettwurst...).

Sicherlich gibt es dort KWL oder sonstwas, aber der BU ist nicht von ungefähr so günstig. Der wird seine Handwerker haben, die schlicht, einfach und gut arbeiten.

Daran zweifle ich ebenso nicht und dennoch würde ich als Bauherr die Möglichkeiten innerhalb dieses Rahmens (und auch meines Budgets) einfach einmal erfragen, um mehr ging es mir nicht. Letztlich führt es auch zu mehr Klarheit, als wenn ich von Dingen einfach ausgehe. Meine Aussage widerspricht Deiner somit gar nicht.

Der User „Hotzenplotz„ hat ein Mio-Haus bauen wollen mit einem Schlicht-GU. Der hatte leider alles abgesegnet und musste an den ganzen Extras kapitulieren. Der User hat sich dann hier abgemeldet, als das Haus noch wie eine kleine Ruine aussah und er keine Kraft mehr hatte.

Ok das ist ja ein völlig anderer Schnack, dieses Beispiel ist natürlich ein absolutes worstcase-Szenario, dem ich dann ja mein eigenes gegenüberstellen müsste. Ein völlig verschlampert agierender GU, äußerst günstig und teilweise mit TOP-Handwerkern aber auch solchen, die besoffen vom Gerüst fallen (GU-Ferndiagnose: Verdacht auf Schlaganfall, meine klare Gegendioagnose: Kornallergie). Auch diese Baufirma hier sollte man differenziert betrachten und deren Möglichkeiten erfragen dürfen; ich persönlich würde das tun, kann aber genauso damit leben, wenn man das nicht macht. Beides ist möglich, ich sehe da kein Problem.

Raffstores hätten wir vermutlich für den WOhn- Essbereich genommen, wenn diese zur Südseite ausgerichtet wären. Da dies jedoch in die genau andere Richtung geht verzichten wir darauf.
Dafür wird uns das Bad definitiv noch einen Groschen kosten, da wird nichts hochwertiges verbaut werden.
Bei der Treppe ist eine Stahlbetontreppe im Angebot mit einem 5000€ Puffer bereits im Preis enthalten.
Auf die Wände und Böden bin ich ja bereits eingegangen, werden durch einen Freund ausgeführt.
Bauen werden wir im Berliner Speckgürtel/Brandenburg.

So meinte ich es. Sachlich für sich selbst geprüft, finanziell ebenso und dagegen entschieden. Passt doch.

Raffstores hätten wir vermutlich für den WOhn- Essbereich genommen, wenn diese zur Südseite ausgerichtet wären. Da dies jedoch in die genau andere Richtung geht verzichten wir darauf.
Dafür wird uns das Bad definitiv noch einen Groschen kosten, da wird nichts hochwertiges verbaut werden.
Bei der Treppe ist eine Stahlbetontreppe im Angebot mit einem 5000€ Puffer bereits im Preis enthalten.
Auf die Wände und Böden bin ich ja bereits eingegangen, werden durch einen Freund ausgeführt.
Bauen werden wir im Berliner Speckgürtel/Brandenburg.

Genauso verständlich, dennoch könnte es auch Leute geben, die sich auch mit dem Standard-Bad zufrieden geben. Für Euch geprüft und Aufmusterung entschieden. Passt ebenso.
Mir geht es schlicht um die ganz individuelle und eigene Klärung der Bedürfnisse und Möglichkeiten, fern von Standard-Aussagen. Vlt. bestätigt sich dann ja trotzdem eine Standard-Aussage aber es hat doch nicht geschadet, diese zumindest zu hinterfragen.
Ich habe hier das Gefühl bekommen, dass man mir diesem GU ganz gut und klar kommunizieren kann und das ist doch schon ein großer Vorteil.

 

[11ant]

Der User „Hotzenplotz„ hat ein Mio-Haus bauen wollen mit einem Schlicht-GU. Der hatte leider alles abgesegnet und musste an den ganzen Extras kapitulieren. Der User hat sich dann hier abgemeldet, als das Haus noch wie eine kleine Ruine aussah und er keine Kraft mehr hatte.

Das erinnerst Du falsch: er wollte einen spacigen Individualentwurf mit einem Goldrähmchenlichtschalter-Baukörpernullachtfuffzehn-GU bauen. Das Problem waren weniger die Extras (außer der Konstruktionspriorität "Heimkino-Bildschirmabstand" gab es kaum welche) als das Dokumentenmanagement mit unüberschaubaren Releases der Detailplanung und die Gedankenlosigkeit (des Bauherrn bei der Austrittsschwelle auf die Dachterrasse und seiner und des GU hinsichtlich der Bauhöhe des hinteren Garagentores sowie der Konflikt von Durchreichebriefkasten und Energieeinsparverordnung) und dergleichen. Auch sollte man einen begleitenden Sachverständigen nie erst zum in den Brunnen gefallenen Kind rufen. Meines Erinnerns probierte der GU auch einen neuen Rohbauer aus - es gab also einige Parallelen zu "Olli baut".

 

[Der-Dachs]

Bitte denk doch noch einmal über den Grundriss nach. Wir haben im Bestand gekauft und haben zB auch eher mäßige Gardrobenfläche. Mit angestrebten 2 Kindern plus Hund braucht man wirklich viel Platz. Und du läufst dann in den nassen Klamotten vom Gassigehen an dem Gäste WC, der Treppe vorbei, machst mit Hund alles nass und schmuddelig und legst dann deinen Kram wo genau ab?

Du bist auch gar nicht der erste der eine Speis haben möchte mit genau deinen Argumenten. Die sind hier gar nicht neu. Es hilft nur nicht, wenn es nicht funktional ist.

Nasse und dreckige Sachen können direkt im Gäste-WC agelegt werden, beispielsweise in der Dusche. SO ist unser Gedankengang. Kurzer Weg von der Eingangstür.
Eine Treppe die im Engangsbereich endet ist leider nicht optimal, jedoch haben wir bisher keine bessere alternative gefunden. Bzw. mussten wir Treppen im Wohnbereich oder gewendete Treppen ablehnen. Diese gefallen uns einfach nicht. Größer können wir nicht bauen, dafür gibt es kein Budget.

Du kritisierst hier die Speisekammer und sagst sie wäre nicht funktional, gibst jedoch keinen Vorschlag wie es besser zu lösen wäre. Die Speisekammer bietet ausreichend Platz um Regale an einer Wand aufzustellen um trockene Lebensmittel, Konserven, Getränke und Küchengeräte zu lagern, sodass sie nicht störend in der Küche stehen oder dort die Schubfächer besetzen. Dabei bleibt genug Platz um sich darin zu bewegen.

Ich habe hier das Gefühl bekommen, dass man mir diesem GU ganz gut und klar kommunizieren kann und das ist doch schon ein großer Vorteil.

Dieses Gefühl habe ich derzeit auch definitiv. Ob sich das alles dann auch bestätigt, wird sich zeigen.
Ich weiß, der Grundriss ist nicht optimal. Er ist nach nach unseren Wünschen erstellt worden, bzw. unseren Vorstellungen. Auf bestimmte Sachen haben wir verzichtet, einige sind dann durchaus gewünscht und unverzichtbar. Dafür büßen wir in anderen Sachen ein.

 

[kbt09]

Du kritisierst hier die Speisekammer und sagst sie wäre nicht funktional, gibst jedoch keinen Vorschlag wie es besser zu lösen wäre.

Bei einem Zeichenmaß von nur 120 cm Tiefe wird kein Raum entstehen, der real 120 cm tief ist. Es ist nur Rohbaumaß, so dass noch Putz etc. dazu kommen. D. h., in dieser Speisekammer wird kein Tiefkühlschrank oder ähnliches Platz haben, da der Raum nicht tief genug ist, um die Schranktür dann zu öffnen.
Solche Speisekammern sollten in der Planung immer mind. 130 cm tief sein.
Mal als ein Hinweis.