Jeune famille veut acheter une maison - Comment procéder ?

Bonjour à tous,

le fait que moi (24) et ma femme (23) voulions acheter une maison aussi rapidement que possible était déjà envisagé depuis longtemps.
Mais nous avons maintenant pensé à acheter une maison avec ma sœur (26).
C’est-à-dire que nous (ma femme, ma fille (10 mois) et moi) aurons alors le rez-de-chaussée et ma sœur un appartement indépendant ou quelque chose de similaire dans la maison.

La seule question qui se pose maintenant est : comment commencer au mieux la planification ? Quelles sont nos possibilités ? Ma sœur et moi travaillons à plein temps et ma femme à temps partiel.
Qui pourrait nous donner les meilleurs conseils ? Devrions-nous aller à une banque ou à un conseiller financier spécialisé ?
Y a-t-il encore des aides pour les jeunes familles ?

Je serais vraiment reconnaissant pour des conseils !
Cordialement, Stefan.
P.S. La maison doit être achetée à Stuttgart, si cela fait une différence.

Pfiou à Stuttgart. Ça va coûter cher. Donc oui, ça fait une énorme différence.

Vous devriez d'abord prendre conscience de vos finances. Combien il y a chaque mois net, quels sont vos coûts courants (crédits auto, BAföG ?, autres enfants prévus.....)
Ensuite, vous devez être clairs sur les droits de propriété : la sœur deviendra-t-elle copropriétaire ? Ou seulement locataire ? Combien de temps la sœur souhaite-t-elle louer ? Quelle est la certitude qu'elle ne voudra pas un appartement à elle dans 2 ans ?

Et enfin, faites-vous une idée des coûts des biens immobiliers à Stuttgart. Je connais très bien l'indice des loyers là-bas, et je sais quelle galère c’est. Ici à KA c’est presque aussi pire. J’estime les prix du terrain à Stuttgart autour de 300-600 selon l’emplacement par mètre carré. Ça veut dire qu’un bien immobilier coûtera sûrement déjà 150 000 € uniquement pour le terrain. Pour une maison qui ne nécessite pas encore 100 000 de rénovation, tu dois certainement compter encore entre 150 000 et 200 000. Compte aussi absolument les coûts de rénovation... chauffage, isolation, éventuellement nouvelles canalisations d’eau, et ainsi de suite.

Il y a encore des aides, mais elles ne rapportent vraiment plus beaucoup... L’aide à la propriété de 20 000 etc. n’existe plus. Le plus souvent, les aides sont soumises à des conditions, comme l’efficacité énergétique.

Asooo et bien sûr, il est très avantageux d'apporter au moins 1/3 des coûts en fonds propres. Sinon, le financement devient coûteux.