Quelle option de financement pour une nouvelle maison individuelle de 140m²

Salut à tous,

nous prévoyons de construire une maison individuelle ; le terrain et le promoteur sont disponibles. Nous avons maintenant deux propositions sur la table pour financer cela. Nous disposons actuellement d’un seul salaire – un deuxième viendra s’ajouter dès que ma femme retournera au travail.

1ère option :

Prêteur	Montant	Taux débiteur	Durée du taux fixe	Amortissement	Extras	Charge mensuelle	Reste après durée du taux fixe
IB.SH KFW 153	120.000	0,95 %	10 ans	3,69 %	1 an sans amortissement, 18 000 € de subvention	394,64 €	66.623,06 €
Provinzial	229.000	1,30 %	30 ans	2 %	9 mois sans intérêts de mise à disposition, 5 % amortissement spécial, 3x changement du taux d’amortissement	629,75 €	61.065,84 €
Sparkasse	171.000	1,05 %	15 ans	2 %	12 mois sans intérêts de mise à disposition, 5 % amortissement spécial, 3x changement du taux d’amortissement	434,63 €	118.453,98 €

=> Charge de 1459,02 € / mois

2ème option

Prêteur	Montant	Taux débiteur	Durée du taux fixe	Amortissement	Extras	Charge mensuelle	Reste après durée du taux fixe
IB.SH KfW 153	120.000	0,95 %	10 ans	3,69 %	1 an sans amortissement, 18 000 € de subvention	394,64 €	66.623,06 €
IB.SH Flex	15.000	0,8 %	5 ans	3,78 %	1 an sans amortissement	57,26 €	12.635,61 €
ING	387.000	1,06 %	20 ans	2 %	12 mois sans intérêts de mise à disposition, 5 % amortissement spécial, 2x changement du taux d’amortissement	986,85 €	214.651,94 €

=> Charge de 1438,75 € / mois

Si vous avez besoin de plus d’infos, faites-le moi savoir. À l’instinct, je penche actuellement pour la 1ère option.

Variante 1 trop de prêteurs pour moi et un remboursement trop faible. Variante 2 remboursez-vous plus ?