Dutch
21.03.2018 21:00:43
- #1
Bonjour chers membres du forum,
j’espère que vous pourrez m’aider avec mon problème.
Nous prévoyons actuellement la construction d’une maison individuelle à Barnim/Brandenburg et nous sommes malheureusement assez limités par le plan d’urbanisme. Selon celui-ci, la construction en manière à un seul étage avec un toit en pignon ou en croupe d’une inclinaison de 30 à 50 degrés est autorisée. La hauteur de l’égout est indiquée à un maximum de 4 mètres. La hauteur faîtière n’est pas définie. Pour la détermination des étages complets, l’administration en charge applique la règle des 2/3.
Notre maison prévue (rez-de-chaussée et étage sous toit) a une longueur de 13 mètres du côté de l’égout et de 10,5 mètres du côté du pignon. Nous souhaitons donner à la maison un aspect aussi moderne que possible et avons prévu au centre d’un côté de l’égout une lucarne avec toit plat d’environ 4 mètres de longueur.
Ma question est la suivante : si dans cette lucarne il y a seulement un vide d’air/une galerie entre l’étage supérieur et l’étage inférieur, est-ce que cette surface est quand même comptée comme surface dans l’étage sous toit au-delà de 2,30 mètres ?
Cela augmenterait évidemment très nettement la surface en m² de l’étage sous toit qui dépasse 2,30 mètres. Ainsi, la hauteur sous rampant descend à seulement 0,5 mètre et la zone qui a une hauteur inférieure à 2 mètres dans les pièces de l’étage sous toit s’avance d’environ 2 mètres dans les pièces, ce qui ne nous convient absolument pas en termes d’espace.
Existe-t-il une définition précise de ce qui est pris en compte comme surface lors de l’application de la règle des 2/3 dans l’étage sous toit ?
Je me réjouis de vos conseils et vous remercie pour vos efforts !
Cordialement, Thorsten
j’espère que vous pourrez m’aider avec mon problème.
Nous prévoyons actuellement la construction d’une maison individuelle à Barnim/Brandenburg et nous sommes malheureusement assez limités par le plan d’urbanisme. Selon celui-ci, la construction en manière à un seul étage avec un toit en pignon ou en croupe d’une inclinaison de 30 à 50 degrés est autorisée. La hauteur de l’égout est indiquée à un maximum de 4 mètres. La hauteur faîtière n’est pas définie. Pour la détermination des étages complets, l’administration en charge applique la règle des 2/3.
Notre maison prévue (rez-de-chaussée et étage sous toit) a une longueur de 13 mètres du côté de l’égout et de 10,5 mètres du côté du pignon. Nous souhaitons donner à la maison un aspect aussi moderne que possible et avons prévu au centre d’un côté de l’égout une lucarne avec toit plat d’environ 4 mètres de longueur.
Ma question est la suivante : si dans cette lucarne il y a seulement un vide d’air/une galerie entre l’étage supérieur et l’étage inférieur, est-ce que cette surface est quand même comptée comme surface dans l’étage sous toit au-delà de 2,30 mètres ?
Cela augmenterait évidemment très nettement la surface en m² de l’étage sous toit qui dépasse 2,30 mètres. Ainsi, la hauteur sous rampant descend à seulement 0,5 mètre et la zone qui a une hauteur inférieure à 2 mètres dans les pièces de l’étage sous toit s’avance d’environ 2 mètres dans les pièces, ce qui ne nous convient absolument pas en termes d’espace.
Existe-t-il une définition précise de ce qui est pris en compte comme surface lors de l’application de la règle des 2/3 dans l’étage sous toit ?
Je me réjouis de vos conseils et vous remercie pour vos efforts !
Cordialement, Thorsten