Moment de l'aménagement des combles du point de vue fiscal

Bonjour Forum, j'ai acheté une maison à crédit en 2018. Maintenant, je réfléchis à faire des travaux d'aménagement des combles. Y a-t-il un moment steuerlicher Sicht (en ce qui concerne l'amortissement ou d'autres aspects, etc.) à partir duquel il serait recommandé de commencer après l'achat ? Merci beaucoup pour vos conseils.

Bonjour forum, j'ai acheté une maison à crédit en 2018. Maintenant, je pense à aménager les combles. Y a-t-il un moment aus steuerlicher Sicht (concernant l'amortissement ou d'autres aspects, etc.) à partir duquel il faudrait commencer après l'achat ? Merci beaucoup pour vos conseils.

Utilisé en propre ? Que veux-tu alors amortir ? Location ? Alors, en fait, peu importe - comme pour l'utilisation propre.

Usage propre ? Qu’est-ce que tu veux alors amortir ? Location ? Alors en fait peu importe – comme pour l’usage propre.

La maison est louée. Cela signifie-t-il qu’il n’y a pas d’aspects fiscaux ?

C’est-à-dire qu’il n’y a pas d’aspects fiscaux ?

Bien sûr qu’il y a des aspects fiscaux. Mais pour toi, ils n’ont rien à voir avec le moment de l’agrandissement.

Si plus de 15 % du prix d'achat est investi dans des travaux de rénovation, etc., au cours des 3 premières années suivant l'achat, ces coûts font partie des coûts d'acquisition et sont amortis sur la durée d'utilisation. Après cela, les dépenses sont directement déductibles des revenus. C'est déjà une différence, et donc le moment de la dépense est important. Attention, avis de non-professionnel et pas un conseil fiscal, on peut certainement l'examiner de manière plus différenciée.

Sont-ils dans les trois premières années suivant l'achat

2018 à 2022 font plus de trois ans, donc à ne pas prendre en compte (il est calculé au jour près à partir du transfert économique, autant que je sache).