lesmue79
12.08.2020 10:45:25
- #1
Bonjour, pour notre terrain à bâtir, la finalisation de la rue est prévue dans les prochaines années. La voie d'accès existante avec lampadaires, revêtement grossier en enrobé et regards d'égout est donc déjà en place.
Malheureusement, ni le maire ni le service de l'urbanisme ne peuvent donner d'indications sur les coûts attendus. Et sur la façon dont ils sont calculés ? Certains disent que c'est calculé en €/m2 multiplié par le coefficient d'occupation du sol. D'autres disent que, comme il s'agit d'un terrain d'angle, le calcul se fait sur la façade de la rue, donc en mètres linéaires.
Le maire a seulement pu dire que plus tard seul le trottoir sera réalisé ainsi que la couche finale d'enrobé pour la rue.
Comme j'ai actuellement la chance d'inclure tout cela au moins dans le financement de la construction via l'estimation, je voulais demander s'il existe des expériences ou des connaissances plus précises sur le calcul afin de pouvoir prévoir quelque chose ?
Terrain 650 m2, zone rurale, Rhénanie-Palatinat. Environ 20 m de façade sur la rue du lotissement neuf et environ 15 m de voie sans issue/courte impasse vers une zone de loisirs publique désignée où la commune devra un jour planter des arbres et des arbustes comme compensation pour les parcelles créées ???
Malheureusement, ni le maire ni le service de l'urbanisme ne peuvent donner d'indications sur les coûts attendus. Et sur la façon dont ils sont calculés ? Certains disent que c'est calculé en €/m2 multiplié par le coefficient d'occupation du sol. D'autres disent que, comme il s'agit d'un terrain d'angle, le calcul se fait sur la façade de la rue, donc en mètres linéaires.
Le maire a seulement pu dire que plus tard seul le trottoir sera réalisé ainsi que la couche finale d'enrobé pour la rue.
Comme j'ai actuellement la chance d'inclure tout cela au moins dans le financement de la construction via l'estimation, je voulais demander s'il existe des expériences ou des connaissances plus précises sur le calcul afin de pouvoir prévoir quelque chose ?
Terrain 650 m2, zone rurale, Rhénanie-Palatinat. Environ 20 m de façade sur la rue du lotissement neuf et environ 15 m de voie sans issue/courte impasse vers une zone de loisirs publique désignée où la commune devra un jour planter des arbres et des arbustes comme compensation pour les parcelles créées ???