Restructuration du prêt immobilier en cours - augmentation ultérieure pour nouvelle construction

Bonjour !

Nous voulons construire une maison dans deux à trois ans. Le terrain est déjà envisagé.
En ce moment, nous habitons déjà en propriété, nous voulons ensuite vendre la maison et ainsi apporter des fonds propres.
Actuellement, un prêt immobilier de 100 000 €/35 ans est en cours, dont 20 ans à taux fixe de 2,4 %, puis variable.

Les conditions ne nous paraissent pas très bonnes. De plus, l’homme gagne maintenant plus.

Nous réfléchissons à savoir si un refinancement pourrait éventuellement avoir du sens. Cela deviendra intéressant si l’on doit augmenter le crédit pour la construction de la maison, éventuellement avoir besoin d’un financement intermédiaire. Comme nous gagnons tous les deux globalement plus qu’à l’achat de la première maison, une durée plus courte et un taux variable seraient peut-être aussi plus avantageux ?!?

Est-il alors plus conseillé d’aller bientôt voir des banques pour parler d’un refinancement et des démarches à suivre avant de construire la nouvelle maison, ou vaut-il mieux rester chez la banque actuelle et renégocier avec elle lors de l’augmentation du crédit ?

100.000€ pour 35 ans ? C'est correct ?

Depuis combien de temps le financement dure-t-il déjà ? Au bout de 10 ans, je résilierais avec vos taux.

Avec les informations fournies jusqu'à présent, personne ne peut rien en faire. Décris un peu la situation, le plan.

Bonjour, maintenant refinancer signifierait que la banque doit donner son accord. Et ce n’est pas obligatoire ! D’abord demander, puis rêver. De plus, je ne comprends pas le sens du refinancement. On se lie à la banque pour la nouvelle construction.