Question sur l'écaillage du plâtre au-dessus du socle

Bonjour à tous,
je suis tout nouveau sur le forum et je vous salue d'abord tous ! :)
Cela fait un certain temps que nous cherchons une maison à Berlin et nous avons déjà vu pas mal de choses (caves humides, façades en amiante, etc.). Ce week-end, nous visitons une maison des années 30. De l'extérieur, ma femme a pris une photo qui soulève des questions. Qu'est-ce qui pourrait causer ces éclats d'enduit, et à quoi devrais-je faire attention lors de la visite de la maison ?


Cordialement, Tobias

En tant que novice, je dirais qu'il y a eu ou qu'il y a de l'humidité à cet endroit. Que ce soit à cause d'une gouttière/tuyau défectueux, d'une remontée d'eau, d'un pont thermique dans le coin, le tout associé à peu d'exposition au soleil à cause de l'arbre.