Financement immobilier - taux d'intérêt fixe ?

Bonjour,

j'ai l'intention de construire dans environ 2-3 ans.

Cependant, je souhaite déjà acheter un terrain dans les prochains jours. Pour cela, je dois encore emprunter environ 23 000 euros.

Malheureusement, les remboursements anticipés sont limités à 10 % par an. Cependant, je ne veux pas non plus fixer un taux de remboursement trop élevé, car on ne sait jamais ce qui peut arriver.

Mon problème est que je ne veux pas m'engager dès maintenant auprès d'une banque.

J'ai lu sur Internet que la caisse actuelle est inscrite en première position dans le registre foncier et que, par conséquent, je devrais presque réaliser le financement du logement auprès de cette banque.

Et c'est précisément ce que je ne veux pas.

Existe-t-il d'autres possibilités où je ne suis pas aussi lié ?

Éventuellement un accord écrit selon lequel la banque serait inscrite en deuxième position et la première resterait libre ... ?

Ou y a-t-il des possibilités de rembourser le crédit plus tôt en totalité, moyennant une "petite pénalité" ... ?

Un taux variable implique bien sûr un taux d'intérêt nettement moins favorable.

J'espère que vous comprenez mon problème et que vous pouvez m'aider ?

Merci beaucoup.

Cordialement,
Matthias

Avec les contrats d'épargne-logement, il arrive déjà qu'on ait des règles généreuses de remboursement anticipé. Mais 2-3 ans, c'est un peu juste.

Sinon, il faut généralement payer la totalité de la perte d'intérêts.

Dans ce cas, il vaut mieux placer l'argent destiné au remboursement anticipé et ainsi réduire la charge d'intérêts.