Le plafond du garage préfabriqué s'écaille (environ 3 cm x 3 cm)

Bonjour,

dans mon garage préfabriqué, le béton du plafond s'écaille légèrement. Je l'ai déjà enlevé, mais cela revient toujours.

Qu'est-ce que c'est ? J'aimerais avoir des réponses d'experts.
Que puis-je/dois-je faire à ce sujet ?