Forsberg21
12.11.2024 20:25:46
- #1
Bonjour,
nous en sommes au début de la planification d'une maison individuelle sur notre terrain (périphérie d'une ville au nord de Munich) et j'aimerais avoir votre avis sur le positionnement de la maison sur le terrain. Il s'agira d'une maison d'environ 150 m² de surface habitable.
Notre terrain (bordure noire sur le plan) fait 720 m², mais il se resserre en pointe d'un côté. Actuellement, il y a encore une petite vieille maison, un abri de jardin et un vieux garage sur le terrain, qui seront tous démolis. Le terrain est donc entièrement disponible. L'accès se fait par un chemin venant de l'est. Sur le terrain à l'ouest du nôtre, plusieurs immeubles résidentiels pourraient éventuellement être construits dans les prochaines années. Le terrain descend toutefois légèrement vers l'ouest. La terrasse doit être placée au sud. Un garage double serait probablement placé au nord, contigu au terrain voisin.
Comment placeriez-vous la maison ? Je suis reconnaissant pour toutes les suggestions.
Notre réflexion porte sur le fait de savoir s'il est judicieux de construire la maison parallèlement à la limite ouest du terrain (29,3 m) ou comme la vieille maison actuellement, mais un peu plus grande ou plus longue. Ou peut-être qu'une autre disposition serait meilleure. Comme je l'ai dit, nous en sommes encore tout au début.
Plan d’occupation/Restrictions
Surface du terrain : 720 m²
Pente : terrain plat, terrain voisin à l'ouest en pente
Coefficient d'occupation des sols et coefficient de surface de plancher : Pas de plan d’urbanisme disponible. Les maisons alentours ont 2 étages pleins avec toits à deux pans
Nombre de places de stationnement : -
Niveaux : -
Type de toit : -
Style architectural : -
Orientation : -
Hauteurs maximales/limites : -
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style architectural, type de toit, type de bâtiment
Sous-sol, étages : 2 étages pleins + sous-sol
Toit à deux pans
Nombre de personnes : pour l'instant 2 adultes
Besoins en pièces au rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger, salon, WC, cellier
Besoins en pièces à l’étage : 3 chambres, 1 dressing, salle de bain, débarras,
Bureau : télétravail
Architecture ouverte ou fermée : plutôt fermée
Construction conservatrice ou moderne : peu importe
Cheminée : oui (poêle en faïence)
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, abri voiture : garage double
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle en faïence
Cordialement,
Robert
nous en sommes au début de la planification d'une maison individuelle sur notre terrain (périphérie d'une ville au nord de Munich) et j'aimerais avoir votre avis sur le positionnement de la maison sur le terrain. Il s'agira d'une maison d'environ 150 m² de surface habitable.
Notre terrain (bordure noire sur le plan) fait 720 m², mais il se resserre en pointe d'un côté. Actuellement, il y a encore une petite vieille maison, un abri de jardin et un vieux garage sur le terrain, qui seront tous démolis. Le terrain est donc entièrement disponible. L'accès se fait par un chemin venant de l'est. Sur le terrain à l'ouest du nôtre, plusieurs immeubles résidentiels pourraient éventuellement être construits dans les prochaines années. Le terrain descend toutefois légèrement vers l'ouest. La terrasse doit être placée au sud. Un garage double serait probablement placé au nord, contigu au terrain voisin.
Comment placeriez-vous la maison ? Je suis reconnaissant pour toutes les suggestions.
Notre réflexion porte sur le fait de savoir s'il est judicieux de construire la maison parallèlement à la limite ouest du terrain (29,3 m) ou comme la vieille maison actuellement, mais un peu plus grande ou plus longue. Ou peut-être qu'une autre disposition serait meilleure. Comme je l'ai dit, nous en sommes encore tout au début.
Plan d’occupation/Restrictions
Surface du terrain : 720 m²
Pente : terrain plat, terrain voisin à l'ouest en pente
Coefficient d'occupation des sols et coefficient de surface de plancher : Pas de plan d’urbanisme disponible. Les maisons alentours ont 2 étages pleins avec toits à deux pans
Nombre de places de stationnement : -
Niveaux : -
Type de toit : -
Style architectural : -
Orientation : -
Hauteurs maximales/limites : -
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style architectural, type de toit, type de bâtiment
Sous-sol, étages : 2 étages pleins + sous-sol
Toit à deux pans
Nombre de personnes : pour l'instant 2 adultes
Besoins en pièces au rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger, salon, WC, cellier
Besoins en pièces à l’étage : 3 chambres, 1 dressing, salle de bain, débarras,
Bureau : télétravail
Architecture ouverte ou fermée : plutôt fermée
Construction conservatrice ou moderne : peu importe
Cheminée : oui (poêle en faïence)
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, abri voiture : garage double
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle en faïence
Cordialement,
Robert