Achat d'une maison ancienne et murs de sous-sol humides

Bonjour chère communauté,

j'ai récemment visité une maison datant de 1910. Tout allait bien jusqu'à présent, mais le sous-sol m'inquiète vraiment beaucoup. L'humidité se situe entre 20 % et 25 % dans les murs intérieurs. La sortie de sel est clairement visible. Elle est bien présente au niveau de la poutre en acier, et ce qui sort du mur sur [Bild1] m'échappe, mais cela me rappelle une grotte stalactite. Une étanchéité verticale ne serait possible que d'un seul côté en raison de la construction. Comment évaluez-vous ce type de dommage ?

voici les photos correspondantes. Je ne peux pas non plus expliquer ce que pourrait être ce gravier en haut