Négocier ? Comparer ? Banques en ligne ?

Bonjour,

j'ai lu dans plusieurs fils de discussion le terme "marge de négociation" concernant les financements immobiliers.

Nous avons également reçu aujourd'hui une offre. Dans quelle mesure peut-on encore négocier ? Est-ce que cela dépend du chargé de clientèle de la banque ? Ne doit-il pas se baser sur le taux d'intérêt actuel, etc. ?

Encore une question : nous n'avons pas beaucoup comparé... Presque tous nos connaissances ont choisi, après de nombreuses offres, la Banque Bleu-Orange en association avec la caisse d'épargne logement avec le renard ;)
Ils étaient aussi les moins chers lors de nos offres il y a un an. Avez-vous eu des expériences similaires ?
Les banques en ligne sont-elles sérieuses ?

Merci et salutations,
LHT

Bonjour,

on ne peut pas répondre aussi simplement. Surtout les "internetbanken" ne proposent pas de financements individuels mais des financements standard avec une part Kfw.

Tu peux souvent négocier seulement avec la banque principale ou des petites institutions de crédit. Mais il faut être honnête, à quoi cela sert-il d’avoir négocié ses taux et d’être quand même 0,4 % plus élevé qu’un concurrent sur une durée de 15 ans (?) . Donc il faut simplement contacter 3-4 banques.

Je te conseillerais de contacter un courtier en crédit. Ils ont la possibilité même de "réajuster" les conditions si c’est un financement immobilier intéressant. Toi, en tant que novice, tu ne peux pas avoir une vue complète. Personnellement, je ne recommande pas actuellement de souscrire parallèlement un contrat d’épargne logement. À ce niveau de taux, il vaut mieux rembourser autant que possible.

Indispensable :

- Droit de remboursement anticipé

- Fixation du taux d’intérêt d’au moins 15 ans (après 10 ans et 6 mois de préavis, tu peux résilier unilatéralement sans indemnité de remboursement anticipé)

- Montant du remboursement modifiable

Pourquoi les banques/financements Internet ne devraient-ils pas être sérieux ?

Ce qui est ennuyeux, ce sont cependant les files d’attente dans les centres d’appels, il peut déjà falloir plusieurs minutes avant d’avoir le spécialiste au téléphone ;)