Prêts pour les retraités - Bénéficient-ils des mêmes taux d'intérêt avantageux ?

Bonjour à tous,
j'ai une question concernant les prêts pour les retraités.
Est-ce qu'un retraité d'environ 60 ans, qui dispose d'une maison en garantie, peut obtenir un prêt hypothécaire aux taux actuellement avantageux (entre 3 et 4 %) ? Bien sûr, avec une inscription de privilège hypothécaire sur la maison.

Si oui, combien un retraité pourrait-il obtenir environ ?

Merci beaucoup

Avec une maison comme garantie, cela ne semble pas si mal. Cependant, toutes les banques ne le font pas ou il faut souscrire une assurance solde restant dû, ce qui rend le tout plus cher.