dersvennie
05.01.2012 14:09:11
- #1
Bonjour à tous, nouvellement inscrit et déjà la première question...
Je comprends que le prix du terrain joue aussi un rôle et que l'emplacement doit plaire à chacun, mais ce qui m'intéresse avant tout, c'est de savoir si ce que le promoteur propose ici vaut ses 202 000 € et combien je dois encore prévoir environ en € pour que ce soit vraiment "clé en main" avant de pouvoir emménager.
-Surface habitable env. : 117,00 m²
-Type de maison : maison mitoyenne d'angle
-Surface du terrain env. : 140,00 m²
-Nombre d’étages : 3
-Cave : oui
-État de l’objet : première occupation
-Année de construction : 2012
-Type de chauffage : chauffage central
-Type de combustible : chauffage aux granulés
-Garage/ place de stationnement : carport
-Construit selon kfw70
-La construction du bâtiment, y compris les travaux d’assainissement et d’aménagement paysager, est réalisée conformément aux prescriptions [...]
-Avant la remise, un nettoyage final du chantier (balayé propre) et un nettoyage des vitres (fenêtres et porte d’entrée) seront effectués.
-Vérification de l’étanchéité à l’air de tous les bâtiments avant remise aux acquéreurs
-Dans la zone du retournement, des installations communes de carports sont prévues
Ce qui reste à faire :
- Travaux de peinture, de pose de papier peint, tous les revêtements de sol y compris les plinthes (sauf sols dans la salle de bain et WC) et terrasses sont à la charge de l’acheteur.
- Boîte aux lettres et plaque de numéro de maison ne sont pas compris dans la prestation.
- La structure en acier est livrée avec une couche de protection pour le transport. La finition complète et le traitement de la structure de l’escalier seront à la charge de l’acquéreur après la remise de la maison.
- Les clôtures ne sont pas comprises dans la prestation.
-Terrasse - Le sous-œuvre des terrasses sera réalisé avec du matériau recyclé (3 x 4 m, env. 15 cm d’épaisseur). Les terrasses et les murs d’occultation entre les terrasses ne sont pas inclus dans la prestation.
Donc, pour l’instant, je calcule pour moi : 202 000 € de coûts d’acquisition + 5 % de taxe de mutation (10 000 €) + 1 % de frais de notaire (2 000 €) + x € pour les travaux mentionnés ci-dessus.
Je dois donc recueillir votre avis professionnel : est-ce que ce qui est proposé vaut le prix demandé et combien d’€ dois-je encore investir pour pouvoir vraiment emménager ?
Merci & salutations
dersvennie
Je comprends que le prix du terrain joue aussi un rôle et que l'emplacement doit plaire à chacun, mais ce qui m'intéresse avant tout, c'est de savoir si ce que le promoteur propose ici vaut ses 202 000 € et combien je dois encore prévoir environ en € pour que ce soit vraiment "clé en main" avant de pouvoir emménager.
-Surface habitable env. : 117,00 m²
-Type de maison : maison mitoyenne d'angle
-Surface du terrain env. : 140,00 m²
-Nombre d’étages : 3
-Cave : oui
-État de l’objet : première occupation
-Année de construction : 2012
-Type de chauffage : chauffage central
-Type de combustible : chauffage aux granulés
-Garage/ place de stationnement : carport
-Construit selon kfw70
-La construction du bâtiment, y compris les travaux d’assainissement et d’aménagement paysager, est réalisée conformément aux prescriptions [...]
-Avant la remise, un nettoyage final du chantier (balayé propre) et un nettoyage des vitres (fenêtres et porte d’entrée) seront effectués.
-Vérification de l’étanchéité à l’air de tous les bâtiments avant remise aux acquéreurs
-Dans la zone du retournement, des installations communes de carports sont prévues
Ce qui reste à faire :
- Travaux de peinture, de pose de papier peint, tous les revêtements de sol y compris les plinthes (sauf sols dans la salle de bain et WC) et terrasses sont à la charge de l’acheteur.
- Boîte aux lettres et plaque de numéro de maison ne sont pas compris dans la prestation.
- La structure en acier est livrée avec une couche de protection pour le transport. La finition complète et le traitement de la structure de l’escalier seront à la charge de l’acquéreur après la remise de la maison.
- Les clôtures ne sont pas comprises dans la prestation.
-Terrasse - Le sous-œuvre des terrasses sera réalisé avec du matériau recyclé (3 x 4 m, env. 15 cm d’épaisseur). Les terrasses et les murs d’occultation entre les terrasses ne sont pas inclus dans la prestation.
Donc, pour l’instant, je calcule pour moi : 202 000 € de coûts d’acquisition + 5 % de taxe de mutation (10 000 €) + 1 % de frais de notaire (2 000 €) + x € pour les travaux mentionnés ci-dessus.
Je dois donc recueillir votre avis professionnel : est-ce que ce qui est proposé vaut le prix demandé et combien d’€ dois-je encore investir pour pouvoir vraiment emménager ?
Merci & salutations
dersvennie