Comment planifier au mieux la construction d'une maison ?

Bonjour à tous !

Nous voulons construire l’année prochaine et nous n’avons aucun plan sur la manière d’aborder le sujet.

Un terrain est disponible ainsi qu’une idée de la maison souhaitée, mais c’est à peu près tout.

Comme nous ne sommes pas des artisans, nous devons faire construire la maison.
Pour les travaux de peinture, la pose de carrelage, etc., nous voulons participer nous-mêmes ou connaissons des personnes qui peuvent le faire.

La seule question qui se pose maintenant est avec qui construire.
Entreprise de maisons préfabriquées ou architecte et entreprise de construction ?!
Qu’est-ce qui est moins cher ?
Il y a tellement de prestataires, mais est-ce que tous tiennent leurs promesses ?!
À quoi devons-nous faire attention ?
Avez-vous quelques conseils pour nous ?
Combien coûte une maison d’environ 150-160 m² de surface habitable avec un sous-sol ?

Merci d’avance !
...et s’il vous plaît, ne soyez pas agacés par mes questions (qui viendront peut-être encore à l’avenir)...
Pour nous excuser : nous n’avons jamais eu affaire à la construction d’une maison... Nous n’avons donc aucune idée de comment tout cela fonctionne.

Bonjour,

Nous voulons construire l'année prochaine et nous n'avons aucun plan sur la façon d'aborder le sujet...

Tout d'abord bienvenue sur le forum.
Comme vous êtes des novices complets, il est conseillé de lire à gauche dans la rubrique « Ratgeber », où vous trouverez également des indications sur la manière de trouver le partenaire de construction qui vous convient.

À quoi devons-nous faire attention

Avant tout, à ne pas dépasser votre budget ; pour cela, consultez d’abord un financier indépendant. Ce n’est que lorsque vous connaîtrez votre situation financière que vous serez en mesure de décider combien d’argent vous pouvez et voulez investir. Puis lisez, discutez avec des prestataires et, le cas échéant, revenez poser vos questions ici.

Cordialement

1. Définir un budget / fixer une limite ultérieure des coûts d'exploitation / prendre en compte les coûts d'entretien
2. Définir le standard du bâtiment (efficacité énergétique, technique, équipements, ..)

= comme résultat, vous obtiendrez les m²

il faut maintenant établir un programme d'espace.

3. Chercher qui peut réaliser cela au moindre coût avec une sécurité maximale pour l'investissement.