Combien de fournisseurs de maisons préfabriquées ont été comparés avant de prendre la décision ?

Nous avançons lentement mais sûrement dans notre planification de la construction de la maison. Nous savons déjà qu'il s'agira d'une maison préfabriquée et à quoi le plan d'étage doit à peu près ressembler.

Maintenant la question : avec combien d'entreprises de maisons préfabriquées faut-il se rencontrer ou combien de devis faut-il demander ? Combien de temps dure un rendez-vous de ce type et faut-il déjà transmettre des idées concrètes à l'avance ?

ET comment choisir les entreprises avec lesquelles on souhaite effectivement se rencontrer ?

Quelqu'un connaît-il également une bonne méthode pour vérifier dans quelle mesure une entreprise de construction est "solide" ? Simplement pour exclure une faillite de l'entreprise pendant la construction...

Merci d'avance.

Bonjour,

Mon conseil : ne sélectionner au maximum que 2 à 3 candidats. Il suffit de consulter des blogs de construction indépendants pour savoir qui offre une bonne qualité.
Comme les "Sitzungen" chez les prestataires comprennent souvent plusieurs rendez-vous, il faut clarifier à l'avance ce que l'on imagine.
Faire plusieurs demandes peut, le cas échéant, avoir peu de sens, car il est difficile de comparer les différents contrats d'entreprise et descriptions des travaux. Il existe toutefois des aides à ce sujet auprès des centres de conseil aux consommateurs (généralement gratuites), d'avocats spécialisés en droit de la construction, de conseillers indépendants en bâtiment (architecte).
Auprès de l'éditeur du [Bundesanzeiger], on peut consulter le registre des entreprises, ce qui aide aussi un peu. Il suffit de le saisir dans le moteur de recherche.
Bonne chance

Au début, la question se pose de savoir si vous souhaitez construire en maçonnerie massive ou en construction légère. Une fois cette décision prise, il me semble judicieux de faire une présélection, par exemple de trois fournisseurs. Si vous avez déjà clarifié au moins la solution de plan - c’est ce que l’on dirait - vous pouvez demander des offres concrètes. Il est important, dans ce cadre, de définir pour soi les exigences relatives à l’équipement / technique / standard énergétique. Finalement, les offres doivent être comparables, les plans seuls ne suffisent pas.

La discussion avec les fournisseurs ne se fait généralement pas en un seul rendez-vous. Le résultat doit être une offre avec un cahier des charges et une description des prestations ainsi qu’un projet de contrat de construction qui vous est remis. Si un fournisseur ne souhaite pas remettre ces documents, il vaut mieux s’en méfier. Comparer uniquement les prix est peu utile. Il convient d’évaluer ce qui est réellement réglementé de manière contraignante dans les conditions contractuelles. Quelles prestations sont incluses et dans quelle mesure sont précisées l'exécution, les matériaux, etc. ? Outre les aspects purement constructifs, les références sont bien sûr importantes, de même que les garanties ou autres sûretés. Les contrats de construction contiennent aussi des hypothèses sous quelles conditions le prix de l’offre est valable (situation du terrain, installation du chantier, etc.). Pour pouvoir vraiment évaluer et comparer tout cela, je recommande de faire appel à un conseiller en construction indépendant et compétent. Parfois, ce sont des subtilités dans les dispositions contractuelles qui font toute la différence - ces connaissances sont difficiles à acquérir en autodidacte pour un amateur.

Les centres de consommateurs sont sûrement un premier point de contact. Cependant, les contrats de construction avec le cahier des charges peuvent être assez volumineux (et devraient l’être). Lorsqu’il y a plusieurs offres, la question se pose de savoir si les centres de consommateurs sont capables de faire face à cela, car pour examiner en profondeur trois offres, il faut aussi plusieurs heures.

Veuillez garder à l’esprit que, compte tenu de l’importance de l’investissement pour une maison, une consultation compétente dans le cadre financier doit également être possible. Il ne faut pas économiser au mauvais endroit !