Optimisation du plan d'étage pour une maison bifamiliale

Plan d’urbanisme/Restrictions
Surface du terrain 547m2
Terrain en pente non
Indice d’occupation des sols 0,4 (0,5 incl. dépendances)
Indice de surface de plancher 0,7
Cadre de construction 17x17m, ligne et limite de construction voir image
Construction en bordure droite oui avec garage
Nombre de places de stationnement 2x dans garage 2x devant garage
Nombre d’étages 2 étages pleins, pas de sous-sol
Forme du toit toit à un pan décalé dans même direction (nord-ouest)
Une rangée de fenêtres doit être insérée entre les toits à un pan
Style moderne
Orientation entrée de la maison nord-ouest, arrière/terrasse/balcon sud-est
Hauteurs/limitations maximales 10 m hauteur maximale faîtage, 6,5 m hauteur maximale corniche
autres prescriptions

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style moderne,
Forme du toit toit à un pan décalé
Type de bâtiment maison bi-familiale
Sous-sol non
Nombres d’étages 2 étages pleins
Nombre de personnes RDC 2 adultes + 2 enfants, Étage 1-2 adultes
Âge 34
Besoins en surface ouvert, prévu 140m2 RDC, 100m2 Étage
Bureau : Étage oui
Utilisation familiale seulement RDC
ou télétravail ? Seulement Étage
Invités qui dorment par an 2-4
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Construction conservatrice ou moderne : moderne

cuisine ouverte, îlot de cuisson : les deux oui
Nombre de places à manger par unité d’habitation 1x avec 4-8 places
Cheminée non prévue, éventuellement cheminée à gaz en cas d’utilisation d’un chauffage au gaz
Mur musical/stéréo ouvert
Balcon oui, servant aussi de toiture terrasse pour RDC, surplomb du toit à un pan à l’Étage
Garage oui garage double, pas de carport
Jardin potager non
Serre non

autres souhaits/spécificités/rythme de vie, également raisons pourquoi ceci ou cela ne doit pas être
Propriétaires à l’étage, en bas sera loué, en cas d’agrandissement familial changement de logement
Pas de sous-sol, donc 2 pièces de rangement avec toit à un pan plus bas hauteur entre 1-1,9 mètre
Cuisine ouverte/espace de vie préféré
Machine à laver + sèche-linge doit être dans la salle de bain
Terrain droit construction normale
À gauche du terrain terrain public sous forme de cuvette d’infiltration servant de bassin de rétention d’eau pluviale pour infiltration et écoulement régulé dans le réseau d’assainissement

Conception de la maison
Par qui la planification a-t-elle été faite :
-Planificateur d’une entreprise de construction non
-Architecte non
-Fait soi-même oui
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Jusqu’à présent version n°4, en général la répartition des pièces, garage avec accès à la maison
Pourquoi ? Expériences de vie précédentes
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Ouvert
Pourquoi ? Ouvert
Estimation du prix selon architecte/planificateur : ouvert environ 500k +
Limite de prix personnelle pour la maison, y compris équipement : 650k
Technique de chauffage préférée : centrale de cogénération ou pompe à chaleur géothermique

Si vous devez renoncer, à quels détails/équipements
-vous pouvez renoncer : dressing dans la chambre
-vous ne pouvez pas renoncer : espace de vie ouvert

Pourquoi la conception est-elle devenue telle qu’elle est maintenant ?
Idées de la maison, contraintes, descriptif des prestations de construction, conception propre

La chaufferie doit encore être aménagée dans le coin supérieur gauche du garage (4m large 2m long)

Qu’est-ce qui, selon vous, est particulièrement bon ou mauvais ? Ouvert

Quelle est la question la plus importante/fondamentale au sujet du plan en 130 caractères résumée ?
Quels endroits pourrait-on optimiser ?

Hm .... dimensions de la maison ?

Le style devrait être clarifié ... la baie en saillie et le toit en appentis ne vont pas ensemble. Il faudrait peut-être aussi clarifier si une hauteur de 6,5 m au niveau de l'avant-toit suffit. Cela pourrait devenir critique du côté du jardin.

Les pièces devraient être meublées ... en particulier le séjour avec la jolie salle de bain au milieu.

Où doit-on encore mettre la technique ? Est-ce que le respect des 3 m de distance avec le voisin est toujours possible ?

Une flèche nord sur tous les plans évite de devoir chercher cette indication et de devoir constamment la recadrer mentalement. Les plans cadastraux officiels sont également généralement orientés au nord.

Je ne comprends pas le projet. Un toit monopente avec une lucarne continue devrait atteindre au maximum 6,5 mètres ? Ce sera beaucoup plus haut avec la largeur de la maison. Et si des fenêtres sont nécessaires là, on ne conçoit pas ce toit monopente.
Qu'est-ce qui éclaire donc les fenêtres en façade la plus haute ? Le grenier, qui est en dehors des 6,50 ?

Le 2D ne correspond pas à l’idée de la vue 3D.
Un étage avec un toit est aussi beaucoup plus étroit à l’usage.
S'y ajoutent des choses comme des murs extérieurs arbitraires sans aucune règle, une salle de bain dans le salon, un mini-dressing où aucune armoire ne rentre.
Les chambres enfants Ying/Yang sont la cerise sur le gâteau.
Et là il y a la pente du toit...

Excuse-moi, mais tu n'as aucune idée de la conversion 3D vers 2D. Et en 2D, il manque aussi la compréhension de l’espace.

C’est complètement nul.
P.S. Je n’ai jamais écrit ça !

... ce qui concerne les chambres d'enfants doit être le rez-de-chaussée ... mais tu as quand même raison, ça ne colle pas du tout.

J

... ce qui concerne les chambres d'enfants doit probablement être le rez-de-chaussée ... mais tu as quand même raison, tout cela ne correspond pas.

maintenant je le vois aussi
La hauteur faîtière peut aussi atteindre 10 mètres...
Mais c'est comme ça : aucune ligne claire peut semer la confusion

Mais, peut-on appeler le côté élevé d’un toit en pente [Pultdach] un faîte .. au moins tel qu’il est prévu ?