Plan d'une maison individuelle en bois sur dalle de béton avec carport

Bonjour à tous,

nous sommes dans les dernières étapes de la planification de notre maison. Nous serons quatre à y vivre - deux adultes et deux enfants ; éventuellement, un chien viendra un jour.
Les offres pour la maison nous sont déjà grossièrement parvenues, cela reste dans le cadre financier. Mais ce n’est pas ce qui nous intéresse ici. Ce qui nous aiderait, c’est un regard critique extérieur : le plan est-il vraiment fonctionnel ? Les tailles des pièces conviennent-elles - aussi pour la vieillesse ? Avons-nous quelque chose oublié ? Que pourrait-on améliorer ? Les questions classiques en somme.

La maison avec carport sera construite en bois sur une dalle, avec un grenier sur deux étages complets comme surface de remplacement de cave.
Les plans sont orientés au nord, la rue se trouve donc au sud. Il n’y a pas de plan d’urbanisme, mais avec le toit à deux pans, nous nous intégrons parfaitement dans le bâti environnant.

Le programme des pièces est comme nous le souhaitons - deux chambres d’enfants, bureau en bas, deuxième niche de bureau en haut, buanderie à l’étage, salle de bain familiale.

Merci beaucoup pour votre aide !

Dommage que tu aies coupé la plupart des [Maßlinien].

Veuillez tout régler de nouveau avec toutes les mesures et remplir le questionnaire.

Ça me plaît, même le garde-manger a du sens ici, car la pièce ne serait de toute façon guère utilisable autrement.
Vous voulez vraiment le banc dans la salle à manger comme ça ? C’est extrêmement peu pratique avec plusieurs invités/personnes, car quelqu’un veut sans cesse sortir.
Et la télévision, vous ne pourrez l’utiliser qu’avec les volets baissés, entre deux fenêtres du sol au plafond orientées à l’ouest.

Mais à part ça... pour la vieillesse, tu ne pourras pas utiliser la maison, les salles de bains, les chemins, etc., sont trop petits pour ça. Les deux niches de WC tu peux y entrer seul facilement, mais si quelqu’un doit aider, c’est beaucoup trop étroit, surtout au rez-de-chaussée.
Regarde les WC pour personnes handicapées, tu sauras alors à peu près l’espace dont tu as besoin juste pour les WC et le lavabo, ou plutôt surtout autour.

Le projet me plaît également vraiment beaucoup.
En vieillissant, un monte-escalier peut éventuellement être nécessaire ainsi que la fusion des salles de bains à l’étage.
La position de la télévision est parfaite, lorsqu’on regarde, volet baissé (au moins un) – c’est de toute façon mieux que de s’asseoir dos à la fenêtre dans le séjour.
Le dressing comme passage est logique si l’on pense en termes de dormir-s’habiller-sortir. Si l’on pense dormir-enfant a besoin de moi-sortir, c’est loin. Je trouverais une solution en T plus pratique. 1,2 m entre les armoires me sembleraient nettement insuffisants, alors je préférerais pas du tout.
C’est bien que l’on ait pensé au rangement et à l’espace à l’entrée. Les WC au rez-de-chaussée ont du sens dans cette configuration, juste à côté de la chambre d’amis.
Je mettrais une bande de lumière haute au moins côté sud, volontiers aussi dans les deux directions au-dessus de la banquette d’angle dans la salle à manger.
Si les chambres d’enfants vont jusqu’à la charpente en pente, une mezzanine pourrait bien convenir plus tard. Je réserverais l’autre partie de la toiture comme grenier.

Il y a beaucoup de choses que j'aime ici. (Soweit ohne Maßlinien zu schätzen - die wären echt hilfreich gewesen.)

Il y a seulement environ trois choses auxquelles je réfléchirais. (Ob das wirklich so für einen passt, oder eben nicht.)
1. La porte-fenêtre dans la cuisine. Oui, l'idée est probablement d'amener directement les courses par là dans la cuisine/la réserve (btw, j'aime vraiment bien l'idée de cacher la réserve sous l'escalier !). Mais : une voiture se gare à côté de la porte d'entrée de l'appartement, l'autre près de l'autre porte-fenêtre. Je renoncerais à la porte et je préférerais construire plus de cuisine à la place. Fenêtre oui, porte non.

2. Il y a beaucoup de portes-fenêtres / éléments de plain-pied dans le séjour-salle à manger. Je meublerais tout comme on voudrait le faire plus tard. Si tout convient, super. Mais si l'espace pour les meubles venait à manquer, je réfléchirais encore à ça.

3. Pour la douche au rez-de-chaussée, je prendrais un receveur de douche, pas une douche carrelée. Les douches carrelées demandent plus d’entretien. Plus de nettoyage. Si ça plaît, très bien, alors à l’étage. Mais pour la salle de bain des invités, qui est généralement moins utilisée, je prendrais la version plus facile à entretenir.