Plan d'étage maison individuelle 190m2

Comme déjà discuté dans un autre sujet, je prépare actuellement une maison individuelle. Voici les informations que je peux donner pour le moment :

Plan d'implantation/restrictions
Taille du terrain : environ 700m2
Terrain en pente : non
Bâtiments mitoyens : double carport directement attenant au terrain du voisin
Nombre de places de parking : 2
Nombre d'étages : 1,5
Type de toit : toit en pente, 35° - 38°

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : moderne, toit en pente
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, 1,5 étages
Surface : 190m2
Nombre de personnes, âge : 2 personnes, 31 ans
Bureau, usage familial ou télétravail ? usage familial
Nombre d’invités par an : 2
Architecture ouverte ou fermée : architecture ouverte !
Construction conservatrice ou moderne : construction moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : cuisine ouverte avec îlot
Nombre de places à table : 4-6
Cheminée : oui, cheminée tunnel servant de séparateur entre le salon et la salle à manger
Mur pour musique/sono : oui dans le salon
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : carport
Jardin potager, serre : non

Conception de la maison
À qui appartient la planification : architecte
Ce qui plaît particulièrement ? architecture ouverte et moderne, galerie, cheminée
Ce qui ne plaît pas ? éventuellement trop grand ???
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : 270 000 €
Budget personnel pour la maison, équipement inclus : 300 000 €
Technique de chauffage préférée : pas encore décidée

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-pouvez-vous renoncer :
-ne pouvez-vous pas renoncer : cheminée, architecture ouverte, galerie, nombreuses fenêtres

Chez nous ici dans la région Rhin-Main, on n'aurait définitivement pas cette maison pour 270000 euros. Je vérifierais encore une fois si cela serait réalisable chez vous à ce prix ou si l'architecte ne s'est pas complètement trompé.

Cordialement
Sabine

Encore une chose : nous avons la même surface en m² et oui, c'est une certaine charge de garder l'endroit propre :D Je ne voudrais pas particulièrement nettoyer les fenêtres. 270 k€ me semble aussi plutôt irréaliste. Ta façade vitrée a aussi l'air plutôt coûteuse... 2 chiens-assis (?)... non, je pencherais plutôt pour 330 k€ + frais annexes de construction + carport.

chez nous ici dans la région Rhin-Main, on n'obtiendrait définitivement pas cette maison pour 270000 euros. Je vérifierais encore une fois si cela serait faisable chez vous à ce prix ou si l'architecte ne s'est pas complètement trompé.

Cela correspond déjà dans BI ; toutefois, je tiens à préciser que les coûts d'architecture, comme tous les frais annexes typiques de construction, doivent encore être ajoutés.

Cordialement, expert en construction

Merci pour vos avis ! Vous partez également de coûts un peu plus élevés. Actuellement, j’attends les offres des différents corps de métier, puis nous verrons ce qui en ressort. En ce moment, je regarde aussi avec l’architecte où l’on peut encore économiser de la surface habitable. 190 m2 me semble déjà beaucoup. Mon souhait serait d’environ 160 m2. L’architecte est très actif dans notre région et construit principalement de grandes maisons pour plusieurs familles. Il m’a dit qu’il travaille avec de nombreux partenaires et compte donc sur une offre attrayante en termes de rapport qualité/prix de la part de ses partenaires. Dans quelle mesure cela se confirmera par la suite, je laisse cela pour l’instant en suspens....