Plan d'étage : Avantages et inconvénients basés sur un toit à pignon de 229 m²

Toit à pignon E+D et E+1.
Le côté sud et ouest ne seront pas construits et resteront des champs.

De cela, je déduis un niveau unique.

Que pensez-vous du plan ?

Cela ressemble à une maison à deux étages.

y a-t-il des inconvénients à accepter avec une fenêtre d’angle ?

Effort structurel accru, mais pas de coûts supplémentaires importants.

Je peux aussi me tromper sur tout.

Je n’ai malheureusement pas encore construit de maison

Il me semble plutôt que tu n’en as pas encore planifié non plus, et que tu devrais plutôt te qualifier de « débutant en planification » ; « Teilzeitplaner » (planificateur à temps partiel) semble trompeur, comme si tu travaillais au moins à temps partiel – mais apparemment pas avec des maisons individuelles – dans la planification.
Pour un débutant, tu t’attaques quand même à une base d’inspiration assez exigeante. Le mieux serait que tu indiques le plan d’occupation des sols (sans lien !!!, au format « Posemuckel n° 258 Am Stoppelacker »), ainsi que le « projet de base » de tes tentatives de tuning.

Tu as un terrain pour lequel rien que par sa taille, de nombreux candidats à la construction « tueraient » – cela devrait en fait valoir pour toi un investissement intelligent dans un planificateur professionnel. Même si la pente est vraiment faible (et devait le rester) – ce qui serait alors un fort vote « plutôt luxe » en ce qui concerne la question du sous-sol – je vois ici d’énormes pièges à têtes chercheuses pour un amateur. Même en tant que « millionnaire » (je ne sais pas comment tes réserves galactiques se portent), je ne gaspillerais pas d’argent à supprimer l’architecte.

Il me semble plutôt que tu n'en as encore aucun planifié,

Si, j'en ai déjà planifié plusieurs, j'ai commencé par un griffonnage sur une feuille DIN A4 au stylo bille.
Construit aucun encore ;).

et ici je t’aurais plutôt appelé "débutant en planification" ; "planificateur à temps partiel" sonne trompeur, comme si tu étais au moins en partie professionnellement – mais apparemment pas avec des maisons individuelles – impliqué dans la planification.

Et si c’était le cas ? :p

Pour un débutant, tu t’attaques quand même pas mal à une base d’inspiration ambitieuse.

Que dois-je lire entre les lignes ?

Le mieux serait que tu mentionnes le plan d’aménagement (sans lien !!!, au format "Posemuckel n° 258 Am Stoppelacker"), ainsi que le "plan donneur" de tes essais de tuning.

"Plan donneur" = maison à toit en pignon 229 m² du blogueur maison.

Tu as un terrain pour lequel, rien que par la taille, certains acquéreurs prêts à construire "tueraient"

Nous en sommes conscients, quel calibre peux-tu recommander :).

- cela devrait en fait valoir pour toi un investissement judicieux dans un planificateur professionnel. Même si la pente est vraiment faible (et doit le rester) – ce qui serait alors un fort vote "plutôt luxe" dans la question de la cave – je vois ici des mines antipersonnel lourdes pour un amateur. Même en tant que "millionnaire" (je ne sais pas comment tes réserves galactiques fonctionnent), je ne gaspillerais pas d’argent à passer outre un architecte.

Merci pour la question, bien sûr que nous faisons appel à un architecte, soit d'un entrepreneur général, soit d’un architecte indépendant.
Comme déjà dit, nous en sommes tout au début et un toit en pignon nous plaît.
Préparant d’autres discussions avec un architecte / une entreprise de construction, nous sommes reconnaissants pour des idées sur le plan.
Et dans un premier temps, nous laisserions l’architecte libre avec nos souhaits.

J’y lis un plain-pied.

Tu construirais un bungalow dessus ?

Tu construirais un bungalow dessus ?

Comment arrives-tu toujours à penser à un bungalow ? Il n’y a pas de bungalow en droit de la construction.
E + D ou 1 + D signifie un étage plus un grenier aménagé.
Avant de t'intéresser à ton terrain, tu devrais te familiariser avec les termes d’un plan d’urbanisme ou du code de la construction de ton État, pour au moins comprendre ce que signifie "étage complet". C’est de cela que dépend ce qui peut être construit sur le terrain.

Et non, je ne construirais pas un bungalow avec des enfants.
Et je te le rappelle encore :D
28 x 28 ne font pas 850 m²… Tu devrais corriger quelque chose là-bas.

Nous ferons le calcul du budget la semaine prochaine :).

La semaine prochaine est maintenant passée. Qu'est-ce qui ressort à présent du calcul, et de la part de qui ?

Comment arrives-tu toujours à Bungalow ? Il n’existe pas de bungalow légalement parlant.
E + D ou 1 + D signifie un plus combles aménagés.
Avant de t’occuper de ton terrain, tu devrais te pencher sur les définitions dans un plan d’aménagement ou dans le code de construction de votre région, afin que tu saches au moins ce que signifie étage complet. De cela dépend ce qui peut être construit sur le terrain.

Je sais ce que signifie E + D ou E + 1, je ne comprends juste pas ce que tu veux dire par « j’en déduis un étage unique ». :)

28 x 28 ne font pas 850 m²…. Tu devrais corriger quelque chose là.

C’est exact, les 850 m² sont la surface que nous avons indiquée à la commune / aux architectes, la taille approximative du terrain souhaitée.
Pour un croquis schématique, j’ai inséré un carré de 28 x 28 m dans AutoCAD pour me faire une idée approximative de la taille de la maison sur le terrain.
La largeur (par rapport à la largeur de la maison) restera vraisemblablement à 28 m, seule la profondeur sera éventuellement ajustée.

La semaine prochaine est maintenant terminée. Qu’en est-il maintenant du résultat de la facture et de qui vient quoi ?

Avec un taux d’intérêt de 3,5 %, nous pouvons supporter la charge mensuelle d’un crédit de 700 000 €.
Durée fixe du taux : 10 ans.
Le terrain et un peu de capital propre sont disponibles.