Financement pour maison et terrain

Bonjour,
nous prévoyons d’acheter un terrain et d’y construire une maison. Nous avons cependant une question sur laquelle nous n’avançons pas, en effet, nous avons encore besoin de quelques meubles si nous voulons emménager dans notre propre maison (cuisine, meubles de salle de bain, etc.). Ceux-ci doivent être payés avec notre propre argent, car ils ne peuvent pas être inclus dans le financement de la construction.
Nous devons prochainement verser 20 % d’acompte pour le terrain et le solde dès que celui-ci sera viabilisé (ce qui devrait être le cas fin avril). Notre réflexion est la suivante : devons-nous payer l’acompte entièrement avec nos fonds propres ? Ce qui signifierait que notre capital propre serait quasiment épuisé, sauf 3 000 €. Il ne nous resterait alors plus que cette somme pour les meubles et pour continuer à épargner jusqu’à leur achat.
L’autre option serait de faire appel dès l’acompte du terrain à une partie du financement, ce qui nous laisserait plus de fonds propres disponibles pour l’achat des meubles à la fin. La maison serait prête fin octobre de l’année prochaine pour l’auto-construction.
Que pensez-vous être la meilleure option, en incluant les avantages et inconvénients de chacune ? Nous ne savons vraiment pas ce qui serait le mieux….

Bonjour, j'ai lu vos contributions et les chiffres que vous voulez dépenser me donnent mal au ventre. Il y a six ans, je me suis fait construire une maison à colombages avec 105 m² de surface habitable sur un étage et 105 m² de surface utile (cave). J'ai fait l'expérience qu'il valait mieux choisir moi-même les entreprises et faire dessiner la maison par un planificateur indépendant. Les entreprises de construction de maisons ne font appel qu'à des sous-traitants et gagnent ainsi beaucoup d'argent, que vous devrez rembourser péniblement pendant des années. Et si, par exemple, le chauffage tombe en panne, appelez le chauffagiste de votre région, qui sera rapidement sur place. La planification peut se faire à la maison en amont et aussi plus tard, et le planificateur assume aussi des fonctions de surveillance. Mais ce sera certainement moins cher. Je ne peux que dire que planifier en amont est le plus important et pas autre chose. Si vous avez encore des questions, envoyez simplement un mail.

Salut

tu as inclus le terrain dans ton financement ? donc à 100 % ?

si oui, alors je n’utiliserais pas encore mon capital propre pour l’instant.

puisqu’il y aura encore les frais annexes que vous allez sûrement prendre en charge vous-mêmes, non ?

Notaire, taxe foncière et lors de la construction de la maison encore les raccordements.

j’ai dû utiliser une partie de mon capital propre pour ce genre de choses car une bonne banque ne te prêtera pas d’argent sans garantie ;)

meubles et frais annexes, j’ai dû les payer moi-même.

cordialement

Bonjour,
jusqu'à présent, il ne s'est encore rien passé, nous prévoyons seulement d'accompter les 20 % dus pour le terrain avec notre argent, de sorte que nous n'aurons pas besoin de la banque pour l'instant, cependant, pour la raison mentionnée ci-dessus, nous envisageons peut-être de planifier cela un peu différemment.
Pourquoi devrait-on avoir des inquiétudes à partir de nos chiffres ? Je serais très reconnaissant pour un conseil, mais jusqu'à présent, je ne peux constater aucune erreur. Demain, nous recevrons des offres de financement et nous saurons exactement ce qui nous attend chaque mois.

hmm si tu peux payer le terrain à 100% toi-même alors tu peux le faire ;)

mais les 20% d'acompte sur 100% du prix du terrain

et c'est la somme x disons.

mais tu as dit que tu avais encore 3000 de tes fonds propres ? Question : comment vas-tu payer les autres 80% du terrain une fois qu'il sera viabilisé ? si tu n'as pas besoin de la banque au début ;) je ne comprends pas vraiment, on dirait qu'on ne réfléchit pas assez ?

je t'ai aussi écrit une réponse à ta autre question avec laquelle le spécialiste toiture a des soucis



Cordialement Undercover

Donc, nous payons 20 % du terrain et les 80 % restants passent par le financement car nous devons maintenant payer 20 % à l'achat et les 80 % restants dès que ce sera viabilisé, mais nous voulons ensuite payer par le financement. Est-ce que je me suis mieux exprimé ?