Confirmation de financement avis

Bonjour,
Nous sommes tombés amoureux d'une maison et pouvons obtenir relativement rapidement une confirmation de financement d'un ami qui est courtier en financement.
L'agente immobilière nous a déjà fait peur car elle a dit que quelqu'un avant nous avait déjà donné une acceptation directe.
Est-ce un avantage si cette personne a maintenant une acceptation d'une banque plutôt que d'un courtier ou sont-ils considérés comme équivalents ?
Apparemment, il l'a déjà obtenue à l'avance.

Selon l'agent immobilier, c'est finalement le vendeur qui décide à qui il la donne...

Est-ce un avantage si la personne a maintenant une promesse d'une banque au lieu d'un intermédiaire ou sont-ils à considérer comme équivalents ?

Une confirmation de financement typique ne vaut pratiquement pas l'argent sur lequel elle est écrite. C'est seulement une lettre d'intention de la banque, indiquant qu'elle peut en principe envisager un financement. Cela devient concret uniquement avec un bien immobilier.

La confirmation d'un intermédiaire est encore en dessous. C'est comparable à la carte d'un pizzeria que tu donnes au vendeur.

Il s'agit seulement de donner au vendeur une bonne impression. Alors, soumets ce que tu peux obtenir et nous croisons tous les doigts pour toi.