Vérification de financement pour nouvelle construction

Ma future épouse (28) et moi (32) prévoyons une construction neuve et je voulais vous demander rapidement conseil.

Le revenu net (homme - fonctionnaire) est d’environ 3415,15 €, (femme - stage en droit) est de 700 €. S’y ajoutent des revenus annexes de 350 (homme) et 200 (femme). Notre revenu net total s’élève donc à 4665,15 €. Il est prévu que ma femme travaille 1 à 2 ans en tant que juriste, puis prenne un congé parental (2 enfants). Après ce congé, elle souhaite travailler à mi-temps.

Les dépenses suivantes sont prévues comme suit (pour les deux) :
Assurance maladie privée 250,00 €
Assurance automobile 99,51 €
Taxe automobile 51,67 €
Téléphone mobile 50,00 €
Internet/téléphone 34,90 €
Abonnement 15,00 €
Assurance mobilier 10,56 €
Assurance responsabilité civile propriétaire 3,17 €
Assurance responsabilité civile privée 4,12 €
Protection juridique privée 12,16 €
Produits alimentaires 600,00 €
Essence 200,00 €
GEZ 18,00 €
Eau 41,67 €
Électricité 75,00 €
Taxe sur les déchets 24,46 €
Assurance habitation 37,10 €
Taxe foncière 66,67 €
Assurance complémentaire 25,00 €
Vacances 166,67 €
Vêtements 200,00 €
Épargne 100,00 €
Total : 2085,64

Il resterait donc 2175,53 €. Pensez-vous qu’une charge mensuelle pour le crédit (remboursement et intérêts) de 1620 € soit trop élevée ? Voyez-vous un poste dépense manquant ou une erreur dans les dépenses ?

Merci d’avance pour votre aide.

Ça marche.

Je trouve qu’il manque dans la liste les frais de chauffage et autres dépenses (à côté des aliments) comme les vêtements, les meubles, les vacances et autres choses irrégulières.

À quoi sert ceci : taxe foncière, assurance habitation bâtiment, [Haus- und Grund-HPV], quelles autres charges en découlent ?

Cela ne change cependant presque rien fondamentalement.

Les vacances sont incluses, les meubles [Massivholz] sont déjà présents.

Le chauffage se fait avec une pompe à chaleur air-air, quels sont les coûts correspondants pour une surface de 160 m² ?

Taxe foncière = revient à la commune

Réparation, usure et entretien de la voiture manquent. Il faut aussi, si nécessaire, la remplacer.

Quelle est la fiabilité des revenus complémentaires ?

Les revenus secondaires sont relativement sûrs. Le revenu augmentera tous les deux ans ou tous les trois ans, de sorte que la valeur supposée aujourd'hui pourra être atteinte dans quelques années même sans revenus secondaires.

Quelle valeur devrait-on fixer pour la voiture ? Je pensais que le montant restant couvrirait définitivement ces coûts.