Hauteur de l'avant-toit à 1 + plan d'aménagement D

Bonjour à tous,
le terrain que nous souhaitons actuellement acquérir se trouve dans une zone nouvelle d’habitation, près d’un vignoble. Le terrain monte légèrement de 146 à 150 m. Les points de référence se situent ici environ à 148 m. Dans le plan d’aménagement, une construction de 1+D est autorisée avec une hauteur totale (TH) de 5,5 m et une hauteur de faîte maximale de 9,5 m. La pente du toit peut apparemment être comprise entre 25 et 45°. Quelles hauteurs sous plafond ont du sens dans une telle situation de base ? Selon vous, quelle serait une hauteur de mur de faitage réaliste au 1er étage (1.OG) ?
Peut-on estimer cela grossièrement à partir des données ici ?
Merci !

Les points de référence se situent ici à environ 148 m. Il a maintenant été autorisé dans le plan d'aménagement une construction de 1+D avec une hauteur de la partie habitable (TH) de 5,5 m et une hauteur de faîtage maximale de 9,5 m. La pente du toit doit apparemment se situer entre 25 et 45°. Quelles hauteurs de pièce ont du sens dans un tel contexte de départ ? Selon vous, quelle serait une hauteur réaliste de mur de comble au 1er étage ?
Peut-on à partir de ces données faire une estimation approximative ?

Peut-être amélioreriez-vous la possibilité d'estimation en mentionnant (sans lien !) le plan d'aménagement, ainsi on pourrait le consulter soi-même. Vos petits extraits grossièrement détaillés dans me paraissent plutôt déroutants, en particulier sans explication des écarts des hauteurs de l'avant-toit et des hauteurs maximales de faîtage. En général, je lirais l'indication du nombre d'étages "I + D" comme un avertissement (du contenu, pour ne pas interpréter le terrain comme une invitation à des sous-sols profonds).