Travaux de terrassement : quelle est la tolérance habituelle en calcul ?

bonjour,

quelle tolérance de calcul dans l'offre est courante (jurisprudence ?) pour les travaux de terrassement en ce qui concerne les aléas du sol rencontré ?
Quand une offre (non) contraignante devient-elle invalide ?
à 20 % ? 40 % d'erreur de calcul ?

Probablement, on ne peut pas exiger le respect dans le cas d'offres forfaitaires, si de lourds aléas apparaissent,
par exemple des restes de munitions ou autres.

Le risque lié au sol incombe-t-il au maître d'ouvrage ?

Quelqu'un a-t-il de l'expérience à ce sujet ?

Tout d'abord, une expertise géotechnique devrait fournir des informations sur la nature générale du sol. C'est déjà une bonne base pour la planification ultérieure.

Le terrassier part TOUJOURS du principe qu'il n’y a pas d'engins explosifs ni de conduites. Les informations sur les conduites sur la propriété sont fournies par la ville/commune/le fournisseur d'énergie.

On ne connaît généralement pas les engins explosifs à l'avance. Bien sûr, cela fait alors exploser l'offre. Le terrassier n'y peut rien et, naturellement, il est alors en droit, en cas de commande ultérieure après la déclaration, de vous facturer les coûts correspondants. Leur montant dépend de nombreux variables.

Bref et concis : Oui, le risque incombe au propriétaire.

C'est-à-dire, le terrassier ne peut pas "simplement inventer n'importe quelles circonstances" pour lesquelles il peut/doit malheureusement demander plus d'argent spontanément sur place ?

Une question, comment ça se passe en fait avec les découvertes d’engins explosifs ? Ici dans la région de la Ruhr, on dirait qu’ils en trouvent encore constamment. C’est vraiment le maître d’ouvrage qui paie l’élimination ? Je ne m’y attendais presque pas.

En tant que profane, tu es soumis à certaines affirmations, comme : « Nous devons échanger davantage, car le sol non porteur est malheureusement incliné sur le terrain de construction. » En ce sens, tu es dépendant dans la mesure où tu ne peux pas vraiment vérifier cela. Après tout, tu reçois des bons de livraison pour le nouveau sol et des justificatifs d’élimination pour le sol enlevé. Mais si c’était vraiment nécessaire, tu ne l’apprendras pas sans commander une nouvelle expertise. Cependant, le temps consacré à cela coûte généralement plus cher.