Le promoteur ne veut pas proposer un garage ?!

Salut,

j'ai une question concernant notre projet de construction. Nous prévoyons un double garage avec terrasse sur le toit et de la terre remblayée derrière, de sorte qu'après la terrasse sur le toit, le jardin commence au même niveau.
À gauche du garage se trouve la maison (en limite directe, une porte de liaison vers la maison sera installée) et à droite se trouve le terrain du voisin.

Notre promoteur immobilier, qui est habituellement connu pour fournir tout d’une seule main et offrir une totale transparence des coûts (par exemple, en incluant le calcul de tous les frais annexes de construction) ainsi qu’un descriptif des prestations de construction primé par le VPV, souhaite que nous achetions nous-mêmes le garage auprès du fabricant.

Raison : il réalise les fondations et calcule précisément la taille pour nous, mais c’est à nous de le commander, ce n’est pas son affaire. Généreusement, il accepte néanmoins de nous accorder les conditions d’entreprise auprès du fournisseur, avec 3 % d’escompte. Donc, pour moi, cela sent fortement qu’il veut se dérober à la garantie. Je suppose qu’il a vu trop de terrasses sur le toit humides. Il ne l’a pas dit ouvertement, mais quelle autre raison pourrait-il y avoir ?

Qu’en pensez-vous ?

Je suppose qu'il a vu trop de terrasses de toit qui fuient. Il ne l'a pas dit, mais qu'est-ce qui pourrait être la raison sinon ?

Les toits plats ne posent pas de problème de nos jours, à condition qu'ils soient correctement réalisés.

Je penche plutôt pour le fait qu'il ne soit pas compétitif en termes d'offre par rapport à un garage préfabriqué.

Cordialement, expert en construction

Bonjour,

chez nous aussi, notre constructeur de maison nous a clairement dit qu’un garage préfabriqué est nettement moins cher que tout ce qu’il peut nous proposer.

J’ai cependant encore une question :

Tu écris que ton garage touche d’un côté directement la maison et de l’autre côté le terrain du voisin - tu sais qu’une terrasse sur le toit du garage doit aussi respecter les distances par rapport au voisin ?

Cordialement,

Dirk

Salut Dirk,

oui, nous en sommes conscients. Nous pouvons placer le garage à la limite, mais nous devons respecter une distance de 2,5 m de la limite pour la clôture. Comme cela se trouve en même temps entièrement dans la zone constructible, cela ne devrait pas poser de problème. Je pense que c’est ce que tu voulais dire, n’est-ce pas ?

Oui, c'est exactement ce que je voulais dire. ;-)

D'accord :) Comme il s'est avéré, c'est vraiment un sujet à cause de la garantie... concernant une éventuelle fuite...