Coûts des métiers pour l'aménagement intérieur - un conducteur de travaux est-il recommandé ?

Bonjour, notre entrepreneur général a pris la fuite après la réalisation du gros œuvre, alors que nous lui avions déjà versé plus de 70 % du prix forfaitaire. Maintenant, nous devons terminer la construction de notre maison [Doppelhaushälfte, 180m2, KG/EG/OG/DG] nous-mêmes et nous nous demandons quels coûts supplémentaires nous attendent. Pour différents corps de métier, nous avons déjà des devis : électricité 13 000 €, chauffage et sanitaire (incl. pompe à chaleur géothermique) 50 000 €, cloisons sèches au dernier étage 16 000 €, enduits intérieurs et extérieurs 24 000 €. Ces prix sont-ils raisonnables (nous construisons dans le sud-est de Munich) ? Quels autres coûts devons-nous encore prévoir, par exemple chape, portes, revêtements de sol, escalier, appuis de fenêtres intérieurs, etc. ? Je sais bien sûr que cela dépend toujours des choix que l’on fait, mais il existe peut-être des références pour que nous puissions déjà anticiper les coûts supplémentaires. Peut-être que quelqu’un a été dans une situation similaire. Est-il conseillé de prendre un maître d’œuvre indépendant ? Merci pour vos réponses.

Bonjour, notre contractant général a disparu après avoir terminé la structure, alors que nous lui avions déjà versé plus de 70 % du prix forfaitaire. Maintenant, nous devons faire terminer notre maison (maison jumelée, 180 m2, sous-sol/rez-de-chaussée/étage/comble) nous-mêmes et nous demandons quels coûts supplémentaires nous attendent. Pour différents corps de métier, nous avons déjà des devis : électricité 13 000 €, chauffage et sanitaires (y compris pompe à chaleur air-eau) 50 000 €, cloisons sèches au comble 16 000 €, enduit intérieur et extérieur 24 000 €. Ces prix sont-ils raisonnables (nous construisons dans le sud-est de Munich) ? Quels autres coûts devons-nous prévoir, par exemple chape, portes, revêtements de sol, escalier, appuis de fenêtre intérieurs, etc. ? Je sais bien que cela dépend toujours des choix que l’on fait, mais peut-être existe-t-il des références pour que nous puissions nous préparer aux coûts supplémentaires. Peut-être que quelqu’un a été dans la même situation. Est-il conseillé de prendre un conducteur de travaux indépendant ? Merci pour vos réponses.

Bonjour

Aviez-vous un contrat de construction avec des corps de métier détaillés ? Cela donne à peu près le prix du promoteur. Que dit votre banque à ce sujet ?

Je vous conseillerais de faire appel à un professionnel qui réglera tout cela...

Bonjour, qu'est-ce qu'un contrat de construction ? Les [Gewerke] n'étaient pas vraiment détaillés. Nous avons certes payé en fonction de l'avancement des travaux, mais trop par rapport aux travaux réalisés. Selon le coût restant pour l'achèvement de la maison, nous devrons contracter un crédit supplémentaire.